稻田購買合同協議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點：[詳細地點]賣方（甲方）：姓名：[賣方姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：[常住地址]聯系電話：[電話號碼]買方（乙方）：姓名：[買方姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：[常住地址]聯系電話：[電話號碼]鑒于甲方擁有位于[稻田具體地址]的稻田（以下簡稱"該稻田"），乙方有意購買該稻田，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.稻田位置：該稻田位于[詳細地址]，四至范圍為東至[相鄰地塊標識]，南至[相鄰地塊標識]，西至[相鄰地塊標識]，北至[相鄰地塊標識]。2.面積：經雙方測量或參考相關產權證明，該稻田面積為[x]畝。（如實際面積與約定面積存在差異，以實際測量面積為準，并相應調整購買價格）3.土地性質：該稻田為[土地性質，如農村集體土地等]，土地用途為農業種植。4.附屬設施：該稻田現有的附屬設施包括但不限于灌溉設施（如灌溉渠道、水泵等）、排水設施（如排水溝等）、田間道路等，乙方對上述附屬設施的現狀予以認可。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的購買款項。在法律法規允許的范圍內，對該稻田享有合法的處分權。2.義務保證對該稻田擁有合法的所有權或處分權，且該稻田不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該稻田的土地性質、歷史使用情況、現狀以及可能存在的不利因素等相關信息。協助乙方辦理與該稻田購買相關的手續，如產權變更登記（如有）、備案等，所產生的費用按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在合同履行期間，不得擅自干涉乙方對該稻田的正常使用和經營管理。確保交付給乙方的稻田符合本合同約定的狀態，包括附屬設施正常運行等。（二）乙方權利與義務1.權利按照本合同約定的時間和方式使用該稻田。在法律法規允許的范圍內，對該稻田進行自主經營管理，包括但不限于種植農作物的品種選擇等。對甲方提供的關于該稻田的信息享有知情權，有權要求甲方予以說明和解釋。2.義務按照本合同約定的金額、支付方式和時間向甲方支付購買款項。尊重當地的風俗習慣和農業生產規范，合理使用該稻田，不得進行違法違規或損害周邊環境及他人利益的行為。在使用該稻田過程中，負責維護稻田及附屬設施的正常使用狀態，如因乙方原因造成損壞，應承擔修復或賠償責任。按照國家法律法規及相關政策規定，依法進行農業生產經營活動，并承擔相應的稅費等費用。三、購買價格及支付方式1.購買價格：雙方經協商一致，該稻田的購買價格為人民幣[x]元/畝，總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付全部購買款項時，抵作價款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），占總價款的[x]%。尾款：剩余款項人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在[辦理產權變更登記手續完成后/雙方約定的其他條件成就后][x]日內支付給甲方。四、交付時間與方式1.交付時間：甲方應在收到乙方支付首付款后的[x]日內，將該稻田交付給乙方。2.交付方式：雙方應在交付現場進行實地驗收交接，甲方應向乙方提供與該稻田相關的產權證明文件（如有）、附屬設施清單等資料，并確保乙方能夠正常接管該稻田及其附屬設施。乙方對交付的稻田及附屬設施進行檢查，如無異議，則簽署交接確認書。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，未按時交付該稻田或交付的稻田存在權利瑕疵，導致乙方無法正常使用的，甲方應按照乙方已支付款項的[x]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續賠償乙方的全部損失。若甲方擅自干涉乙方對該稻田的正常使用和經營管理，乙方有權要求甲方排除妨礙，并按照本合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未能協助乙方辦理與該稻田購買相關的手續，導致乙方權益受損的，甲方應承擔相應的賠償責任，具體賠償金額由雙方協商確定，但不得低于乙方因此遭受的直接經濟損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付購買款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方還應按照本合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受的損失超過違約金金額的，乙方還應繼續賠償甲方的全部損失。若乙方違反本合同約定，擅自改變該稻田的用途或進行違法違規行為，甲方有權解除本合同，收回該稻田，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照本合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。如給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定維護稻田及附屬設施，導致其損壞或無法正常使用的，乙方應負責修復或賠償，如乙方拒絕履行該義務，甲方有權自行修復或委托第三方修復，所產生的費用由乙方承擔，乙方還應按照修復費用的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件包括但不限于雙方身份證明文件復印件、稻田產權證明文件（如有）、附屬設施清單等，與本合同正文具有同等法律效力。賣方（甲方）簽字（或蓋章）：________________