2025標(biāo)準(zhǔn)版?zhèn)€人購房合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國（城市/縣）簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份號碼：聯(lián)系方式：地址：乙方（買方）：姓名：身份號碼：聯(lián)系方式：地址：鑒于甲方擁有位于中華人民共和國（城市/縣）區(qū)路號幢單元室的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買該房屋。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋座落于中華人民共和國（城市/縣）區(qū)路號幢單元室，建筑面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證號為，土地使用權(quán)證號為。1.2該房屋的權(quán)屬狀況為：（請選擇：a.產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封；b.已設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為；c.被司法機(jī)關(guān)查封，查封機(jī)關(guān)為）。1.3該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于：（如：水、電、燃?xì)狻⒐┡⑼ㄓ嵉然A(chǔ)設(shè)施）。1.4該房屋的裝飾狀況為：（如：毛坯、簡裝、精裝）。第二條房屋交易價格2.1雙方同意該房屋的總價款為人民幣元整（大寫：佰拾萬千佰拾元整）。2.2該價格為甲方出售該房屋的最終價格，除非本合同另有約定，乙方不得以任何理由要求調(diào)整該價格。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付房價款：a.首期房價款：人民幣元整，于年月日前支付至甲方指定賬戶。b.二期房價款：人民幣元整，于年月日前支付至甲方指定賬戶。c.余款：人民幣元整，于年月日前支付至甲方指定賬戶。3.2甲方指定賬戶信息如下：戶名：開戶銀行：銀行賬戶：3.3乙方應(yīng)按時支付房價款，若逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為每日‰。3.4若乙方支付的房價款超過約定金額，甲方應(yīng)于收到多余款項后個工作日內(nèi)退還多余部分。第四條房屋交付4.1該房屋的交付時間為年月日（以下簡稱“交付日”）。4.2交付時，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：a.房屋所有權(quán)證；b.土地使用權(quán)證；c.該房屋的鑰匙；d.其他與該房屋相關(guān)的文件。4.3交付時，雙方應(yīng)共同對該房屋進(jìn)行驗房，驗房過程中發(fā)現(xiàn)的任何問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.4自交付之日起，該房屋的風(fēng)險責(zé)任由乙方承擔(dān)。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：a.甲方應(yīng)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。b.甲方應(yīng)按本合同約定的時間和方式將該房屋交付給乙方。c.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。d.甲方不得在本合同簽訂后，以任何形式將該房屋出售或設(shè)定任何形式的擔(dān)保。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：a.乙方應(yīng)按本合同約定的時間和方式支付房價款。b.乙方應(yīng)按時辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。c.乙方在未取得該房屋所有權(quán)證之前，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓該房屋。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2若甲方未能按本合同約定的時間交付該房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元整。6.3若乙方未能按本合同約定的時間支付房價款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元整。6.4若因甲方的原因?qū)е略摲课轃o法辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房價款，并向乙方支付相當(dāng)于總房價款%的違約金。6.5若因乙方的原因?qū)е略摲课轃o法辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還該房屋，并承擔(dān)相當(dāng)于總房價款%的違約金。第七條不可抗力7.1由于不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。7.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其余份用于辦理相關(guān)手續(xù)。9.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）：簽署日期：年月