2025廣州商業(yè)店鋪租賃合同范本本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國廣東省廣州市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名稱：地址：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/公司名稱：地址：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方就商業(yè)店鋪租賃事宜達成一致，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，簽訂本合同，以資共同遵守。第一條合同標的甲方同意將位于廣州市區(qū)路號的商業(yè)店鋪（以下簡稱“租賃店鋪”）出租給乙方用于商業(yè)經營。租賃店鋪的具體情況如下：建筑面積：平方米結構：使用性質：第二條租賃期限本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，但需在租賃期屆滿前日書面通知對方，續(xù)租的租金及條件由雙方另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式租金：乙方應向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫：元整）。支付方式：租金按支付，第一次租金應于年月日前支付，以后每期租金應于每期開始前日支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：逾期支付租金的，乙方應按日向甲方支付違約金，違約金為應付租金的%。若逾期超過日未支付的，甲方有權解除合同，乙方應承擔相應的違約責任。第四條押金乙方應向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整），作為履行本合同的保證。押金應在本合同簽訂之日起日內支付至甲方指定賬戶。租賃期屆滿或合同解除后，乙方無違反本合同規(guī)定且按時結清應承擔的各項費用后，甲方應于日內將押金退還乙方，不計利息。第五條雙方權利義務甲方權利義務甲方應確保租賃店鋪的合法性，包括但不限于土地使用權、房屋所有權等權屬證明，并在簽訂本合向乙方提供相關證明文件。甲方應按照約定的時間交付租賃店鋪，并保證其處于可正常使用狀態(tài)。甲方有權監(jiān)督乙方的經營活動，確保乙方合法經營，但不得干涉乙方正常的商業(yè)活動。甲方負責租賃店鋪的日常維修和保養(yǎng)，費用由甲方承擔，但因乙方使用不當造成的損壞除外。乙方權利義務乙方應按照約定支付租金及相關費用，不得逾期或欠付。乙方應合法經營，遵守相關法律法規(guī)，并取得必要的經營許可。乙方應合理使用租賃店鋪及設施，不得擅自改變租賃店鋪的結構或用途，如需裝修或改造，應經甲方書面同意，并遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。乙方不得擅自轉租、分租或出借租賃店鋪，如需轉租，應提前日書面通知甲方并征得甲方書面同意。乙方應在租賃期屆滿或合同解除后及時歸還租賃店鋪，不得損壞租賃店鋪及設施，如有損壞，應承擔修復或賠償責任。第六條費用承擔租賃期間，水費、電費、燃氣費、供暖費、垃圾處理費、物業(yè)管理費等由乙方承擔。租賃期間的稅費，包括但不限于增值稅、印花稅、契稅等，由乙方承擔。房屋租賃登記備案的相關費用由乙方承擔。第七條店鋪使用與管理乙方應遵守租賃店鋪所在大廈或商場的物業(yè)管理規(guī)定，服從物業(yè)管理公司的管理，按時繳納物業(yè)管理費及相關費用。乙方應保證租賃店鋪的消防安全，不得存放易燃、易爆、有毒等危險物品，不得違規(guī)使用或安裝電器設備。乙方不得在租賃店鋪內從事非法活動，不得損壞公共設施，不得影響其他商戶的正常經營。第八條合同的變更與解除任何一方需變更或解除合同，應提前日以書面形式通知對方，并協(xié)商一致后簽訂書面補充協(xié)議。有下列情形之一的，甲方有權解除合同，且不退還押金，乙方應承擔相應的賠償責任：a.乙方未按時支付租金或相關費用超過日的；b.乙方擅自改變租賃店鋪用途或轉租、分租的；c.乙方利用租賃店鋪進行非法活動的；d.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，經甲方或物業(yè)管理公司書面通知后未在限期內改正的。有下列情形之一的，乙方有權解除合同：a.甲方未按約定交付租賃店鋪或提供的設施設備不符合約定，且在乙方書面通知后日內未予以改正的；b.甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常經營的。第九條違約責任任何一方未履行或未完全履行本合同約定的義務，均構成違約，違約方應賠償守約方遭受的損失。乙方逾期支付租金的，應按日支付違約金，違約金為應付租金的%。甲方逾期交付租賃店鋪的，應按日向乙方支付違約金，違約金為日租金的%。第十條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃店鋪所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十二條附件附件一：租賃店鋪平面圖附件二：物業(yè)管理規(guī)定附件三：其他約定事項（以下無正文）甲方（簽字或蓋章）：