房屋換購合同協議?甲方（換購出方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（換購入方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房屋換購事宜達成一致，為明確雙方權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，特簽訂本合同協議。一、標的物或服務具體描述1.甲方換購出房屋房屋位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋性質為[商品房/經濟適用房等]。房屋所有權證號為：[具體證號]，該房屋無抵押、查封等權利受限情況。房屋現狀：屋內裝修情況為[簡單裝修/精裝修等]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如空調、熱水器等]。2.乙方換購入房屋房屋位于[具體地址]，建筑面積為[Y]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋性質為[商品房/經濟適用房等]。房屋所有權證號為：[具體證號]，該房屋無抵押、查封等權利受限情況。房屋現狀：屋內裝修情況為[簡單裝修/精裝修等]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如空調、熱水器等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定履行換購義務。對換購出房屋享有合法處分權。2.義務保證所提供的換購出房屋產權清晰，無任何權利瑕疵，不存在抵押、查封、租賃糾紛等影響乙方正常使用和取得產權的情況。在本合同簽訂后[x]日內，配合乙方辦理換購出房屋的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因產權過戶產生的應由甲方承擔的稅費。按照合同約定的時間和條件向乙方交付換購出房屋及其附屬設施，保證房屋及附屬設施完好無損，能夠正常使用。在房屋交付前，結清該房屋的物業費、水電費、燃氣費等所有費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行換購義務。對換購入房屋享有合法占有、使用、收益和處分的權利（在辦理完產權過戶手續后）。2.義務保證所提供的換購入房屋產權清晰，無任何權利瑕疵，不存在抵押、查封、租賃糾紛等影響甲方正常使用和取得產權的情況。在本合同簽訂后[x]日內，配合甲方辦理換購入房屋的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因產權過戶產生的應由乙方承擔的稅費。按照合同約定的時間和條件向甲方交付換購入房屋及其附屬設施，保證房屋及附屬設施完好無損，能夠正常使用。在房屋交付前，結清該房屋的物業費、水電費、燃氣費等所有費用。在換購過程中，按照國家法律法規及相關政策規定，承擔自身應繳納的各項稅費及費用。三、換購流程及時間節點1.合同簽訂甲乙雙方于[具體日期]簽訂本房屋換購合同協議。2.房屋評估（如有需要）雙方共同委托具有資質的評估機構對換購房屋進行評估，評估費用由[評估費用承擔方]承擔。評估報告出具后[x]日內，雙方對評估結果無異議的，按照評估價值確定換購房屋的差價及支付方式等相關事宜。3.產權過戶準備合同簽訂后[x]日內，甲乙雙方各自準備辦理產權過戶手續所需的資料，包括但不限于身份證、房產證、戶口本、結婚證（如有）等，并互相協助對方完成資料的準備工作。4.產權過戶辦理甲乙雙方在準備好過戶資料后，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理產權過戶手續。辦理過程中，雙方應積極配合不動產登記機構的工作，按照要求提供相關材料和信息。如因一方原因導致過戶手續延誤或無法辦理的，由責任方承擔相應后果。產權過戶手續辦理完成后，乙方應及時領取換購入房屋的新房產證，甲方應及時領取換購出房屋的新房產證。5.房屋交付產權過戶手續辦理完成后[x]日內，甲乙雙方進行房屋交付。交付時，雙方應共同對房屋及其附屬設施進行查驗，確認房屋及附屬設施完好無損后，辦理房屋交接手續，交接手續包括但不限于簽署房屋交接清單、移交房屋鑰匙等。房屋交付后，換購入房屋的占有、使用、收益等權利歸乙方所有，換購出房屋的占有、使用、收益等權利歸甲方所有。四、差價支付1.經評估機構評估，若換購入房屋價值高于換購出房屋價值，乙方應向甲方支付差價。差價金額為人民幣[具體金額]元。2.乙方應在產權過戶手續辦理完成后[x]日內，將差價支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.若換購出房屋價值高于換購入房屋價值，甲方應在產權過戶手續辦理完成后[x]日內，將差價支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常取得換購入房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。具體違約責任如下：若甲方未能在合同約定的時間內配合乙方辦理換購出房屋的產權過戶手續，每逾期一日，應按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的款項，同時甲方應按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的換購出房屋存在權利瑕疵或質量問題，影響乙方正常使用和取得產權的，甲方應負責解決問題，并賠償乙方因此遭受的損失。如乙方因此遭受重大損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，導致甲方無法正常取得換購入房屋產權或遭受其他損失的，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。具體違約責任如下：若乙方未能在合同約定的時間內配合甲方辦理換購入房屋的產權過戶手續，每逾期一日，應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方退還已取得的換購出房屋及其附屬設施，同時乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方交付的換購入房屋存在權利瑕疵或質量問題，影響甲方正常使用和取得產權的，乙方應負責解決問題，并賠償甲方因此遭受的損失。如甲方因此遭受重大損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如一方違反本合同約定支付差價的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向對方支付違約金。逾期超過[x]日的，另一方有權解除本合同，并要求違約方按照合同總金額的[x%]支付違約金，同時退還已取得的房屋及附屬設施（如有）。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡