房租贈送合同協議?甲方（贈與人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受贈人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方愿意將其擁有的房屋房租無償贈送給乙方，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下房租贈送合同協議：一、標的物或服務具體描述甲方將位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[x]平方米的房屋房租贈送給乙方。該房屋為[房屋性質，如住宅、商業等]，房屋配套設施包括但不限于[列舉主要配套設施，如水電設施、門窗、廚衛設備等]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定使用房屋。在贈送房租期間，如遇房屋所在區域政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本協議無法繼續履行，甲方有權終止本協議，但應提前通知乙方。2.義務確保對贈送房租的房屋擁有合法權益，無任何產權糾紛或其他權利瑕疵，保證乙方在本協議約定的贈送期間內能夠正常使用房屋。按照本協議約定的時間和方式，將房租贈送相關款項支付至乙方指定賬戶（如有）。協助乙方辦理與房屋使用相關的必要手續（如有），提供必要的證明文件等。在贈送房租期間，負責承擔房屋的物業管理費、維修基金等與房屋相關的共有費用（如無特別約定）。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定免費使用房屋。在贈送房租期間，如房屋出現質量問題影響正常使用，乙方有權要求甲方及時維修。2.義務按照本協議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。妥善保管房屋及屋內設施設備，不得故意損壞。如因乙方使用不當造成房屋及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，不得將房屋轉租、轉借他人。遵守房屋所在小區的物業管理規定，按時繳納因使用房屋產生的水電費、燃氣費等其他費用（如有）。在本協議終止或解除后，及時將房屋騰空并交還給甲方，保證房屋及設施設備完好無損（正常損耗除外）。三、贈送房租的期限及支付方式（一）贈送期限本房租贈送期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月/年。（二）支付方式1.若甲方直接支付房租給房屋產權方或相關管理方甲方應在每月/季/年的[具體日期]前，將當月/季/年的房租支付至房屋產權方或相關管理方指定賬戶。甲方需向乙方提供房租支付憑證，作為已履行本協議贈送房租義務的證明。2.若甲方將房租支付至乙方指定賬戶甲方應在每月/季/年的[具體日期]前，將當月/季/年的房租足額支付至乙方以下指定賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方收到房租后，應向甲方出具收款收據。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付房租，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已贈送房租期間的全部房租及違約金。2.若甲方提供的房屋存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常使用房屋，甲方應負責解決糾紛，并按照本協議贈送房租金額的[x%]向乙方支付違約金。如因上述原因給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的用途使用房屋，擅自改變房屋結構或用途，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即恢復原狀。乙方應按照本協議贈送房租金額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方行為給房屋造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。2.若乙方未經甲方書面同意將房屋轉租、轉借他人，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已贈送房租期間的全部房租及違約金。乙方應按照本協議贈送房租金額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方未妥善保管房屋及屋內設施設備，故意損壞房屋及設施設備，乙方應負責修復或按照市場價格賠償。同時，乙方應按照本協議贈送房租金額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方損壞行為導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方未按照本協議約定的時間騰空并交還房屋，每逾期一日，應按照本協議贈送房租金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權采取必要措施收回房屋，并要求乙方支付已贈送房租期間的全部房租及違約金。五、爭議解決本合同協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同協議具有同等法律效力。如補充協議與本合同協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本合同協議履行期間，如遇法律法規或政策調整，導致本合同協議部分條款無法履行或需變更的，雙方應協商調整相關條款，以確保本合同協議的繼續履行或公平合理。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字或蓋章