房東租鋪合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（以下簡稱"乙方"）：公司名稱：[乙方公司名稱]統一社會信用代碼：[乙方統一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方有意承租該商鋪用于[乙方經營用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細地址]，具體樓層為[x]樓，房號為[具體房號]。2.商鋪面積：經雙方共同測量或依據相關產權證明文件，該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。3.商鋪現狀：甲方應確保該商鋪交付時符合正常使用條件，墻面、地面、天花板等無明顯損壞，水電設施、消防設施等能正常使用。商鋪交付時的裝修及設施設備情況詳見本合同附件一《商鋪交付清單》。4.用途約定：乙方承租該商鋪僅用于[明確約定的經營用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪的用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該商鋪。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方同意續租，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：首年租金為每月人民幣[x]元，大寫[大寫金額]元整。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增[x]%。2.租金支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：[具體支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次，提前[x]天支付下期租金。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[甲方銀行賬號]3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：甲方有權按照本合同約定收取租金及相關費用。甲方有權對商鋪的使用情況進行監督檢查。在租賃期間，若乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務：甲方應保證該商鋪具有合法出租的權利，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該商鋪。甲方應按照本合同約定的時間和標準將商鋪交付給乙方使用。甲方負責對商鋪的主體結構進行維修保養，確保乙方的正常使用安全。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。甲方應協助乙方辦理與租賃相關的手續，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權利與義務1.權利：乙方有權在租賃期內按照本合同約定的用途使用該商鋪。乙方有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務。在租賃期間，乙方對商鋪進行裝修或增設他物，應在不影響商鋪結構和安全的前提下進行，并事先取得甲方書面同意。裝修或增設他物的費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，可移動的裝修部分乙方可自行拆除，不可移動的裝修部分歸甲方所有。2.義務：乙方應按照本合同約定的時間和方式支付租金及相關費用。乙方應合理使用該商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和用途，不得損壞商鋪的設施設備。如因乙方使用不當或人為造成商鋪損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及當地相關規定，合法經營，不得在商鋪內從事違法違規活動。乙方應承擔租賃期間該商鋪的物業管理費、水電費、通訊費等相關費用。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還該商鋪，并保持商鋪及設施設備的完好狀態。未經甲方同意逾期交還的，每逾期一日，乙方應按照租金的[x]%向甲方支付違約金。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用該商鋪的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪結構及設施設備的，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。4.若一方違反本合同約定提前解除合同的，應向對方支付相當于[x]個月租金的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。5.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。六、合同變更與解除1.經雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.在租賃期間，若發生下列情形之一的，一方有權解除合同：因不可抗力致使本合同無法繼續履行的。政府征收、拆遷該商鋪或改變其用途的。一方嚴重違反本合同約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的。3.合同解除后，雙方應按照本合同的約定辦理相關手續，結清費用，交還商鋪。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙