購賣房屋合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方愿意購買該房屋，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下房屋買賣合同協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，具體門牌號為[x]。2.房屋面積：經雙方確認，該房屋建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商用等具體用途]。4.房屋結構：[描述房屋結構，如框架結構、磚混結構等]5.房屋現狀：該房屋為[毛坯房/裝修房，若為裝修房，需詳細描述裝修情況]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如門窗、水電設施、廚衛設備等]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該房屋的成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含該房屋及附屬設施的全部價款，不因任何因素調整（除本合同約定的特殊情況外）。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，若乙方違約，無權要求返還定金；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款包含定金部分，即扣除已支付的定金后，乙方實際需支付的首付款金額為[x]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應通過銀行貸款方式支付給甲方。乙方應在簽訂本合同后[x]日內向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如因乙方原因導致貸款未能按時足額發放或無法辦理貸款，乙方應在銀行通知之日起[x]日內以現金或轉賬方式補足剩余房款。如乙方未在規定時間內補足房款，視為乙方違約，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金及首付款，乙方應按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取房屋價款。有權要求乙方按照本合同約定的時間和方式支付款項。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務：保證對該房屋享有合法的所有權，有權出售該房屋，且該房屋不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。應在本合同簽訂后[x]日內，向乙方提供該房屋的相關產權證明文件、購房發票、房屋交付前的物業費及水電費等費用結清證明等資料。按照本合同約定的時間和條件，將房屋及附屬設施交付給乙方。在房屋交付前，負責處理該房屋的一切稅費、欠費等事項，確保房屋交付時不存在任何遺留問題。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供必要的協助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等。辦理產權過戶手續所需的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本合同約定的時間和條件交付房屋及附屬設施。有權要求甲方協助辦理房屋產權過戶手續。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。應在簽訂本合同前，對該房屋的現狀、產權情況等進行充分了解和核實，接受該房屋的現狀。簽訂本合同后，不得以房屋存在瑕疵等為由拒絕履行合同義務。配合甲方辦理房屋交付手續，在房屋交付時對房屋及附屬設施進行驗收，如發現問題應及時與甲方協商解決。在辦理房屋產權過戶手續過程中，按照國家法律法規及當地政策的規定，承擔應由乙方承擔的稅費及其他費用，并提供必要的資料和配合。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部首付款后[x]日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，甲方應按照房屋成交價格的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部房款，同時按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。2.交付條件：房屋應保持現狀交付，但甲方應確保房屋的主體結構及附屬設施正常使用，不存在質量問題。甲方應結清房屋交付前的物業費、水電費、燃氣費等一切費用，并向乙方提供相關費用結清證明。3.交付手續：交付房屋時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，并簽署房屋交接清單。清單應詳細記錄房屋及附屬設施的名稱、數量、規格、型號、現狀等信息。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，乙方應在交接清單中注明，甲方應按照本合同約定及時處理。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在房屋交付后[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。如因乙方原因未能按時辦理，每逾期一日，乙方應按照房屋成交價格的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金及首付款不予退還，同時乙方應按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金。2.過戶費用：辦理房屋產權過戶手續所需的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔。如因政策調整或其他不可抗力因素導致稅費增加或減少，雙方應協商調整房屋價格或分擔方式。3.協助義務：在辦理產權過戶手續過程中，甲方應積極協助乙方提供必要的文件和資料，配合乙方辦理相關手續。乙方應按照房地產管理部門的要求，及時提交申請資料，并承擔辦理產權過戶手續過程中所需的其他費用。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋，應按照本合同約定承擔逾期交付的違約責任。若甲方提供的房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，應按照本合同約定承擔逾期辦理的違約責任。如甲方違反本合同其他條款約定，應按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金；如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方應繼續賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責任：若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款，應按照本合同約定承擔逾期付款的違約責任。若乙方因自身原因導致無法辦理房屋產權過戶手續，應按照本合同約定承擔逾期辦理的違約責任。如乙方違反本合同其他條款約定，應按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金；如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方應繼續賠償甲方的全部損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件