房入伙協(xié)議書范本?甲方（入伙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（開發(fā)商或入伙相關方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方購買了乙方開發(fā)的位于[具體樓盤名稱及房號]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)已具備入伙條件，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋入伙事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址，包括所在樓盤名稱、棟號、單元號、樓層及房號]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以產權登記機關實際測定面積為準，如實際面積與本協(xié)議約定面積有差異，雙方同意按照《商品房買賣合同》中關于面積差異的約定執(zhí)行。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結構：[描述房屋的結構類型，如框架結構、磚混結構等]。二、入伙條件1.乙方已按照國家和地方有關規(guī)定及合同約定，完成了該房屋所在項目的建設工程竣工驗收備案手續(xù)，并取得了《建設工程竣工驗收備案表》。2.該房屋已通過規(guī)劃、消防、環(huán)保等部門的驗收，符合相關法律法規(guī)及規(guī)范要求。3.乙方已按照合同約定完成了房屋及相關配套設施的建設，包括但不限于室內裝修、門窗安裝、水電燃氣管道鋪設、小區(qū)綠化、道路硬化等，且質量符合標準。4.乙方已向甲方提供了該房屋的《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。三、入伙手續(xù)辦理1.辦理時間：甲方應在接到乙方入伙通知后的[x]個工作日內，攜帶本人身份證及相關資料前往乙方指定地點辦理入伙手續(xù)。入伙通知應提前[x]日以書面形式送達甲方，送達方式包括但不限于掛號信、EMS、短信或電話通知等。2.所需資料：甲方辦理入伙手續(xù)時需提供以下資料：本人身份證原件及復印件；《商品房買賣合同》原件；入伙通知書；已繳納全部購房款的憑證；其他可能要求提供的資料。3.辦理流程：甲方到達入伙辦理地點后，首先在簽到區(qū)簽到，領取入伙手續(xù)辦理流程表。按照流程表依次辦理房屋驗收、費用繳納、資料簽署等手續(xù)。乙方工作人員陪同甲方對房屋進行現(xiàn)場驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或其他不符合約定的情況，乙方應及時記錄并安排整改，整改完成后再次通知甲方驗收，直至房屋符合入伙條件。甲方確認房屋驗收合格后，繳納入伙相關費用，包括但不限于物業(yè)管理費、維修基金、水電費押金等。費用標準按照乙方公示的價格執(zhí)行。甲方簽署《入伙確認書》等相關文件，領取房屋鑰匙及其他入伙資料。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權在入伙條件成就時，按照本協(xié)議約定辦理入伙手續(xù)，接收該房屋。有權對房屋質量、配套設施等進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題有權要求乙方及時整改。享有該房屋及所在小區(qū)的相關權益，包括但不限于使用公共設施、參與小區(qū)管理等。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式辦理入伙手續(xù)，提供真實有效的資料。按照合同約定及相關規(guī)定繳納入伙相關費用。在房屋驗收過程中，積極配合乙方工作人員的工作，如實反饋房屋情況。遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)的管理規(guī)約，合理使用房屋及相關設施，不得損害他人合法權益。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本協(xié)議約定收取入伙相關費用。有權要求甲方在規(guī)定時間內辦理入伙手續(xù)，如甲方逾期未辦理，乙方有權按照合同約定追究甲方違約責任。有權對甲方提出的房屋質量問題及其他合理訴求進行處理，但應在合理期限內完成整改或給予答復。2.義務：按照本協(xié)議約定的入伙條件，確保該房屋及相關配套設施符合交付標準，并及時通知甲方辦理入伙手續(xù)。在甲方辦理入伙手續(xù)時，提供必要的協(xié)助和指導，解答甲方疑問。對房屋存在的質量問題及其他不符合約定的情況，負責及時整改，直至達到入伙條件。整改期間給甲方造成損失的，應依法承擔賠償責任。向甲方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，并按照國家規(guī)定承擔保修責任。維護小區(qū)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，保障甲方的正常生活。五、房屋交付與驗收1.交付標準：該房屋交付時應符合以下標準：房屋主體結構質量經核驗合格；室內墻面、地面平整，無明顯裂縫、空鼓等質量問題；門窗安裝牢固，開啟靈活，密封良好；水電燃氣管道暢通，設施設備齊全且能正常使用；衛(wèi)生潔具、燈具等安裝到位，無損壞；小區(qū)綠化、道路等配套設施達到合同約定標準。2.驗收程序：乙方在房屋交付前應進行自檢，自檢合格后通知甲方進行驗收。甲方在接到驗收通知后的[x]個工作日內，攜帶相關資料與乙方工作人員共同對房屋進行驗收。驗收過程中，甲方有權聘請專業(yè)人員進行檢測。雙方按照交付標準對房屋進行逐一檢查，如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應在《房屋驗收記錄表》上記錄，并注明整改期限。整改期限一般不超過[x]個工作日，特殊情況除外，但最長不得超過[x]個工作日。整改完成后，乙方應再次通知甲方驗收，直至房屋符合交付標準，甲方簽署《房屋驗收合格確認書》。六、費用及支付1.入伙費用明細：物業(yè)管理費：按照建筑面積每月每平方米[x]元收取，自入伙之日起計算。首年物業(yè)管理費甲方應在辦理入伙手續(xù)時一次性繳納，以后每年的物業(yè)管理費應在到期前[x]個月內繳納。維修基金：按照建筑面積每平方米[x]元收取，由甲方在辦理入伙手續(xù)時一次性繳納。維修基金專項用于該房屋共用部位、共用設施設備的維修、更新和改造。水電費押金：[x]元，在甲方辦理入伙手續(xù)時繳納。該押金在甲方結清所有水電費后，無息退還。其他費用：如裝修垃圾清運費、停車費等，按照乙方公示的標準執(zhí)行，甲方根據(jù)實際使用情況繳納。2.支付方式：甲方應按照本協(xié)議約定的時間和金額，通過以下方式支付入伙費用：現(xiàn)金支付：在入伙辦理現(xiàn)場以現(xiàn)金形式支付。銀行轉賬：甲方將費用轉賬至乙方指定的銀行賬戶，轉賬時應注明付款人姓名、房號及費用名稱。其他方式：[如有其他特殊支付方式，在此詳細說明]七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間辦理入伙手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并沒收甲方已繳納的定金或預付款項，同時甲方應按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。乙方解除合同后，甲方應配合辦理相關手續(xù)，房屋如有增值，增值部分歸乙方所有。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的入伙條件交付房屋，或未在規(guī)定時間內完成房屋質量問題整改，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方應雙倍返還甲方已繳納的定金，并按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息、裝修費用、搬遷費用等。3.若甲方未按照本協(xié)議約定繳納入伙相關費用，每逾期一日，應按照未繳納費用金額的[x‰]向乙方支付滯納金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停對甲方提供物業(yè)服務，并采取其他必要措施追討費用，由此給乙方造成的損失由甲方承擔。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并支付違約金[具體金額]元。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律