房屋過戶合同協議?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方愿意受讓該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房屋過戶事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋性質為[房屋性質，如商品房、經濟適用房等]，房屋結構為[結構類型，如框架結構、磚混結構等]，房屋用途為[居住、商用等]。房屋附帶車庫/車位，建筑面積為______平方米。房屋內現有裝修及設施設備包括[詳細列舉裝修及設施設備，如地板、門窗、廚衛設施、燈具等]。2.房屋產權情況甲方保證對該房屋擁有完整、合法的產權，無任何產權糾紛或權利瑕疵，不存在抵押、查封、凍結等限制轉讓的情況。該房屋產權證書號為[具體證書編號]，登記的房屋所有權人為甲方。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利（1）按照本協議約定收取房屋轉讓價款。（2）在乙方按照協議約定履行義務的前提下，有權要求乙方協助辦理相關手續以完成房屋過戶。2.義務（1）向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量狀況、產權情況、是否存在租賃等情況。（2）保證該房屋的產權清晰，不存在任何影響房屋過戶及乙方正常使用的糾紛或問題。在本協議簽訂前，如該房屋存在任何糾紛或問題，甲方應負責解決，并承擔由此給乙方造成的一切損失。（3）協助乙方辦理房屋過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關部門的要求配合乙方簽署文件、辦理手續等。辦理過戶手續過程中產生的應由甲方承擔的稅費等費用，按照國家法律法規及當地政策的規定繳納。（4）在房屋交付前，負責保持房屋現有狀況（正常使用損耗除外），不得擅自改變房屋結構、拆除裝修及設施設備等。（5）在房屋交付時，結清該房屋交付前所產生的物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有費用。（二）乙方權利義務1.權利（1）在本協議約定的條件成就時，有權要求甲方協助辦理房屋過戶手續。（2）在房屋交付后，有權對該房屋進行正常使用和處置。2.義務（1）按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋轉讓價款。（2）積極配合甲方辦理房屋過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照相關部門的要求簽署文件、辦理手續等。辦理過戶手續過程中產生的應由乙方承擔的稅費等費用，按照國家法律法規及當地政策的規定繳納。（3）在房屋交付時，按照房屋現狀進行驗收接收。如發現房屋與本協議約定不符或存在質量問題等，應及時向甲方提出異議，并協商解決。（4）在房屋過戶手續辦理完畢前，妥善保管甲方交付的與房屋相關的文件資料等。三、房屋轉讓價款及支付方式1.房屋轉讓價款經雙方協商一致，該房屋的轉讓價款為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.支付方式乙方選擇以下第______種支付方式：（1）一次性付款乙方應在本協議簽訂之日起______日內，將全部房屋轉讓價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）分期付款第一期：乙方應在本協議簽訂之日起______日內，向甲方支付房屋轉讓價款的______%，即人民幣______元整（大寫：______元整）。第二期：在辦理房屋產權過戶手續前______日內，乙方支付房屋轉讓價款的______%，即人民幣______元整（大寫：______元整）。第三期：在房屋交付且過戶手續辦理完畢后______日內，乙方支付剩余房屋轉讓價款，即人民幣______元整（大寫：______元整）。（3）銀行貸款乙方應在本協議簽訂之日起______日內向銀行申請貸款，并積極配合銀行辦理相關貸款手續。如銀行批準乙方的貸款申請，乙方應在銀行放款后______日內，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。如銀行貸款額度不足，乙方應在銀行放款后______日內，將差額部分以現金方式支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方貸款申請未獲批準，乙方應在接到銀行通知后______日內，以現金方式一次性支付全部房屋轉讓價款至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方支付的第一期款項（如采用分期付款方式）后的______日內，將該房屋交付給乙方。如乙方采用一次性付款方式，則在款項支付完畢后的______日內交付房屋。2.交付條件房屋交付時應滿足以下條件：（1）房屋保持本協議簽訂時的現狀（正常使用損耗除外）。（2）甲方已結清房屋交付前所產生的所有費用。（3）甲方已向乙方提供辦理房屋過戶所需的全部資料，并協助乙方辦理相關手續。3.交付手續雙方應在房屋交付現場共同對房屋進行驗收，填寫房屋交接清單，明確房屋現狀及交付的附屬物品等情況。交接清單經雙方簽字確認后，視為房屋正式交付。五、過戶手續辦理1.辦理時間雙方應在本協議簽訂后______日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋過戶手續。如因一方原因導致未能在規定時間內辦理過戶手續，應承擔由此給對方造成的損失。2.辦理費用承擔辦理房屋過戶手續過程中產生的稅費及其他相關費用，按照國家法律法規及當地政策的規定由雙方各自承擔。但如因政策調整或其他不可預見、不可避免的原因導致費用承擔發生變化的，雙方應協商解決。六、違約責任1.甲方違約責任（1）如甲方未能按照本協議約定的時間、條件協助乙方辦理房屋過戶手續，每逾期一日，應按照房屋轉讓價款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的款項，并按照房屋轉讓價款的______%向乙方支付違約金。（2）如甲方隱瞞該房屋存在的產權糾紛、質量問題等重要情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（3）如甲方未按照本協議約定保持房屋現狀或未結清房屋交付前所產生的費用，乙方有權要求甲方限期整改或結清費用，并按照房屋轉讓價款的______%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任（1）如乙方未能按照本協議約定的時間、方式支付房屋轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的款項不予退還，并按照房屋轉讓價款的______%向甲方支付違約金。（2）如乙方未按照本協議約定配合甲方辦理房屋過戶手續或提供相關資料，導致過戶手續延誤或無法辦理的，乙方應承擔由此給甲方造成的損失。（3）如乙方在房屋交付后擅自改變房屋結構、拆除裝修及設施設備等，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照房屋轉讓價款的______%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡