房產投資合同協議?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一定的房產投資意向及資金實力，乙方具備相關房產投資經驗及資源，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行房產投資事宜達成如下協議：一、投資標的物描述1.房產具體信息乙方擬為甲方投資的房產位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業/辦公等]，房產證號為[具體編號]。該房產目前的產權狀況清晰，無抵押、查封等權利受限情況。2.房產市場價值經雙方共同委托專業評估機構評估，該房產在本協議簽訂日的市場價值為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。評估報告作為本協議附件，具有同等法律效力。3.周邊配套設施該房產周邊配套設施完善，臨近[學校名稱]、[醫院名稱]、[購物中心名稱]等，交通便利，有多條公交線路及地鐵站可達。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解房產投資的進展情況，包括但不限于房產市場動態、交易信息等。有權要求乙方按照本協議約定的方式和期限進行房產投資操作。在房產投資成功并完成相關手續后，有權獲得相應的投資收益。2.義務按照本協議約定向乙方支付投資服務費用及相關款項。向乙方提供真實、準確、完整的個人信息及與房產投資相關的資料，協助乙方辦理房產投資過程中的各項手續。配合乙方對投資房產進行實地考察、評估等工作，尊重乙方的專業意見和建議。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取投資服務費用及相關報酬。根據房產市場情況及甲方需求，自主選擇合適的投資房產及交易時機，但需確保投資行為符合法律法規及本協議約定。在房產投資過程中，有權代表甲方與第三方進行談判、協商及簽訂相關合同文件，但需事先取得甲方書面授權。2.義務以專業、謹慎、勤勉的態度為甲方進行房產投資操作，盡最大努力實現甲方的投資目標。定期向甲方匯報房產投資的進展情況，及時告知甲方可能影響投資收益的重大事項。對甲方提供的個人信息及資料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規另有規定或經甲方書面同意的除外。嚴格按照本協議約定的投資范圍、方式及期限進行投資操作，不得擅自變更或超出授權范圍。三、投資方式及期限（一）投資方式乙方通過[購買/租賃/合作開發等具體投資方式]對上述房產進行投資，旨在獲取房產增值收益或租金收益等，并將部分收益分配給甲方。（二）投資期限本協議投資期限自協議簽訂之日起[x]年。投資期限屆滿后，雙方可根據實際情況協商是否續簽協議。四、投資收益分配1.收益計算方式在投資期限內，若通過房產增值出售獲得收益，收益金額為房產出售價格減去購買成本（包括購房款、稅費、乙方投資服務費用等）后的余額。若通過出租房產獲得收益，收益金額為租賃期間收取的租金總額減去房產持有成本（包括物業費、維修費用、乙方投資服務費用等）后的余額。2.分配比例甲方按照投資收益金額的[x]%獲得收益分配，乙方按照投資收益金額的[x]%獲得收益分配。具體分配時間及方式為：在扣除相關成本及稅費后，乙方應在收到投資收益款項后的[x]個工作日內，將甲方應得的收益款項支付至甲方指定的銀行賬戶。五、費用及支付方式（一）投資服務費用甲方應向乙方支付投資服務費用，費用標準為投資房產市場價值的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用應在本協議簽訂后的[x]個工作日內支付至乙方指定的銀行賬戶。（二）其他費用在房產投資過程中產生的其他費用，如房產交易稅費、評估費、中介費等，按照法律法規規定及實際發生金額由雙方各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時支付投資服務費用及相關款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已發生的投資服務費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的信息或資料虛假、不準確、不完整，導致乙方在房產投資過程中遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的投資方式、期限及要求進行房產投資操作，應承擔違約責任。乙方應按照甲方已支付投資服務費用的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自變更投資范圍、方式或超出授權范圍進行操作，乙方應立即糾正違約行為，并按照本協議約定的投資收益分配比例向甲方返還已獲得的不當收益。同時，乙方應向甲方支付相當于不當收益金額[x]%的違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協議約定定期向甲方匯報投資進展情況或隱瞞可能影響投資收益的重大事項，每逾期一次，應按照投資服務費用的[x]%向甲方支付違約金。若因乙方隱瞞或延誤導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.雙方共同違約責任若因雙方共同過錯導致本協議無法履行或給對方造成損失的，雙方應按照各自過錯程度承擔相應的賠償責任。七、保密條款雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、個人信息等予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用對方的保密信息。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[x]年。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法