拆遷代簽合同協議?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因[具體拆遷項目名稱]涉及房屋拆遷事宜，無法親自處理相關合同簽訂等事務，特委托乙方作為其代理人，代為辦理拆遷相關合同簽訂事宜。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）拆遷房屋相關信息1.房屋坐落于[詳細地址]，房屋所有權證號為[具體證號]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/商業/工業等]。2.該房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如車庫、地下室、附屬用房等]，附屬設施的詳細情況以現場實際勘查為準。（二）拆遷服務內容乙方負責代表甲方與拆遷人就拆遷補償安置事宜進行溝通、協商，并簽訂相關合同協議。具體包括但不限于：1.參與拆遷補償安置方案的談判，爭取合理的補償標準和安置條件，包括但不限于貨幣補償金額、產權調換房屋的位置、面積、戶型等。2.審查拆遷人提供的各類合同文件，確保合同條款符合法律法規規定及甲方利益，對不利于甲方的條款提出修改意見并協助甲方與拆遷人協商調整。3.在合同簽訂過程中，代表甲方行使權利、履行義務，確保合同簽訂程序合法合規，合同內容明確清晰，不存在歧義或潛在風險。4.跟進合同履行情況，協助甲方處理合同履行過程中出現的問題，如拆遷人未按時支付補償款、未按約定交付安置房屋等情況，及時采取措施維護甲方合法權益。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解乙方辦理拆遷代簽合同協議事宜的進展情況，要求乙方及時匯報相關信息。對乙方在辦理委托事項過程中提出的合理建議和意見，有權進行決策。在乙方完成委托事項后，有權審查乙方提交的相關文件資料，并要求乙方對委托事項進行說明。若乙方未按照本協議約定履行義務，導致甲方權益受損，有權要求乙方承擔賠償責任。2.義務向乙方提供辦理拆遷代簽合同協議所需的真實、準確、完整的資料，包括但不限于房屋產權證明、身份證明、戶口本等相關文件，并對所提供資料的真實性、合法性負責。積極配合乙方辦理委托事項，按照乙方要求提供必要的協助，如協助乙方與相關部門或人員進行溝通、提供情況說明等。按照本協議約定向乙方支付代理費用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取代理費用。在辦理委托事項過程中，有權根據實際情況與拆遷人進行必要的溝通和協商，以維護甲方合法權益。有權要求甲方提供辦理委托事項所需的資料和協助。2.義務遵守國家法律法規及本協議約定，以誠實信用、勤勉盡責的態度履行代理職責，維護甲方合法權益。嚴格按照甲方授權范圍辦理拆遷代簽合同協議事宜，不得超越代理權限行事。對在辦理委托事項過程中知悉的甲方商業秘密、個人隱私等信息予以保密，未經甲方書面同意，不得向任何第三方披露。及時向甲方匯報辦理委托事項的進展情況，遇有重大事項或可能影響甲方權益的情況，應立即通知甲方，并提供相應的解決方案和建議。在合同簽訂后，妥善保管與委托事項相關的文件資料，并在委托事項完成后及時將相關資料移交給甲方。三、代理費用及支付方式（一）代理費用甲方應向乙方支付的代理費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為乙方完成本協議約定的拆遷代簽合同協議全部委托事項的報酬，包括但不限于乙方在辦理委托事項過程中所產生的交通、通訊、文件制作等費用。（二）支付方式甲方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向乙方支付代理費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在乙方完成拆遷代簽合同協議，并經甲方審查確認無異議后，甲方應在[x]個工作日內支付剩余代理費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在收到甲方每筆款項后[x]個工作日內，向甲方出具合法有效的發票。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方支付代理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停辦理委托事項，并要求甲方支付已完成工作對應的代理費用及違約金。2.若甲方提供的資料虛假、不準確或不完整，導致乙方無法正常履行代理職責，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方違反本協議約定，擅自變更或解除委托事項，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定履行代理職責，導致甲方權益受損，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方因拆遷所遭受的直接經濟損失、預期利益損失等。2.若乙方超越代理權限行事，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方泄露甲方商業秘密、個人隱私等信息，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并應采取措施消除因泄密行為給甲方造成的不良影響。4.若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方匯報委托事項進展情況，每逾期一次，應向甲方支付違約金人民幣[x]元。逾期超過[x]次的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的代理費用，同時乙方應承擔由此給甲方造成的損失。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在委托事項完成前，若因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本協議無法繼續履行或部分無法履行，雙方應協商解決善后事宜，互不承擔違約責任。若因上述原因導致本協議解除，乙方應按照已完成的工作量收取相應的代理費用，多退少補。（二）協議生效與終止1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本協議約定的拆遷代簽合同協議全部委托事項完成