茶山承包合同協議?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有茶山一處，乙方有意承包該茶山進行相關經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.茶山位置：甲方所擁有的茶山位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。（可根據實際情況繪制簡易地圖并作為合同附件）2.茶山面積：經雙方測量確認，該茶山總面積為[x]畝。（如有具體的測量依據或相關證明文件，應作為合同附件）3.茶山現狀：茶山上現有茶樹品種為[茶樹品種名稱]，樹齡約為[x]年，茶樹生長狀況總體良好，但部分區域可能存在需要改良或補種的情況。茶山上還配套有[相關設施名稱及簡要描述，如灌溉設施、道路等]。二、承包期限1.本合同承包期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.承包期滿后，在同等條件下，乙方享有優先承包權。若乙方有意繼續承包，應在承包期滿前[x]個月向甲方提出書面申請，雙方另行協商簽訂承包合同。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取承包費用。有權對乙方承包茶山的經營活動進行監督，確保乙方的經營活動符合法律法規及本合同約定。在承包期限內，如遇國家政策調整、不可抗力等原因需提前收回茶山的，有權提前通知乙方，但應按照法律法規的規定給予乙方相應的補償。2.義務保證對所提供的茶山擁有合法的所有權或經營權，確保乙方在承包期限內能夠正常使用和經營茶山。協助乙方辦理與茶山經營相關的手續，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。負責協調處理茶山周邊與其他相鄰方的關系，確保乙方的經營活動不受干擾。在承包期限內，不得擅自干涉乙方的正常經營活動，不得將該茶山另行發包給第三方。（二）乙方權利與義務1.權利在承包期限內，有權自主決定茶山的經營方式、種植品種、生產規模等，但應符合法律法規及本合同約定。有權使用茶山上現有的配套設施，并在承包期限內對其進行合理維護和改良，但不得改變其原有性質和用途。承包期滿或合同終止后，有權要求甲方按照本合同約定返還保證金（如有）。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付承包費用。合理使用和保護茶山資源，不得進行掠奪式經營，不得擅自改變茶山的地形地貌和用途。負責茶山上茶樹的日常管理、養護、病蟲害防治等工作，保證茶樹的正常生長和產量。遵守國家法律法規及相關政策規定，依法經營，不得在茶山上從事違法違規活動。在承包期限內，如需對茶山上的配套設施進行改造或新建，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。改造或新建的設施所有權歸乙方所有，承包期滿后，乙方應按照甲方要求進行處理。按照環保要求進行生產經營活動，妥善處理生產過程中產生的廢棄物，不得對周邊環境造成污染。四、承包費用及支付方式1.承包費用標準：乙方每年應向甲方支付的承包費用為人民幣[x]元。2.支付方式：乙方應在每年的[具體支付日期]前，將當年的承包費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到承包費用后[x]個工作日內出具收款憑證。3.費用調整：在承包期限內，如遇市場行情發生重大變化或其他不可抗力因素導致承包費用不合理的，雙方可協商調整承包費用標準。協商不成的，可按照法律法規的規定通過司法途徑解決。五、保證金1.為保證乙方能夠按照本合同約定履行義務，乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內向甲方支付保證金人民幣[x]元。2.保證金在承包期滿或合同終止后，如乙方無違約行為，甲方應在[x]個工作日內全額無息返還給乙方。3.若乙方在承包期限內出現違約行為，甲方有權根據本合同約定扣除相應的保證金，不足部分乙方應負責補足。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常經營茶山的，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應支付拖欠的承包費用及違約金。3.若乙方違反本合同約定，擅自改變茶山的用途、破壞茶山資源或從事違法違規活動的，甲方有權解除本合同，乙方應立即停止違約行為，并按照本合同約定承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。乙方已支付的承包費用不予退還，保證金予以沒收。4.如一方違反本合同約定給對方造成其他損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等實現債權的費用。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。