2025房產(chǎn)買賣合同樣式正文本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：甲方（賣方）：身份號碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：身份號碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為位于中華人民共和國省市區(qū)路號幢室（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的合法所有權(quán)人，現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就該房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條：房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)坐落：該房產(chǎn)位于中華人民共和國省市區(qū)路號幢室。1.2建筑面積：該房產(chǎn)建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e為平方米。1.3規(guī)劃用途：該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為（住宅/商業(yè)/辦公等）。1.4房產(chǎn)證號：該房產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)證書編號為。1.5權(quán)屬情況：該房產(chǎn)為甲方單獨(dú)所有，不存在任何共有權(quán)利人，且該房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押權(quán)或其他他項權(quán)利。第二條：成交價格及支付方式2.1成交價格：甲乙雙方約定該房產(chǎn)的交易價格為人民幣元整（￥）。2.2定金支付：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付定金人民幣元整（￥）至甲方指定賬戶。2.3首期款支付：乙方應(yīng)于年月日前支付首期款人民幣元整（￥）至甲方指定賬戶。2.4余款支付：乙方應(yīng)于年月日完成房產(chǎn)過戶手續(xù)后，并在房產(chǎn)交付后個工作日內(nèi)支付余款人民幣元整（￥）至甲方指定賬戶。2.5付款方式：甲乙雙方約定，上述所有款項均通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。第三條：房產(chǎn)交付3.1交付時間：甲方應(yīng)于年月日前將該房產(chǎn)交付給乙方使用。3.2交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方交付該房產(chǎn)時，應(yīng)保證該房產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)完好，且不存在任何質(zhì)量缺陷。乙方對房產(chǎn)的驗(yàn)收應(yīng)在交付時進(jìn)行，如有異議，應(yīng)在交付當(dāng)日以書面形式提出。3.3附屬設(shè)施：該房產(chǎn)的附屬設(shè)施設(shè)備（如電梯、水電氣設(shè)施、消防設(shè)施等）應(yīng)一并交付，歸乙方所有。第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方保證對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，并有權(quán)出售該房產(chǎn)。4.1.2甲方應(yīng)于本合同簽訂后個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.1.3甲方應(yīng)按本合同約定的時間向乙方交付該房產(chǎn)，并保證交付時該房產(chǎn)的狀況與本合同描述一致。4.1.4甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的全部合法文件，包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、契稅完稅證明等。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按本合同約定的時間和方式支付購房款。4.2.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2.3乙方應(yīng)按約定時間接收該房產(chǎn)，并按照國家相關(guān)規(guī)定辦理入住手續(xù)。4.2.4乙方在接管該房產(chǎn)后，應(yīng)愛惜使用，不得隨意破壞或更改房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行裝修或改造，需事先征得甲方書面同意。但本條款在房產(chǎn)交付后自動失效，由乙方自行負(fù)責(zé)房產(chǎn)的使用與維護(hù)。第五條：合同的解除與違約責(zé)任5.1合同解除5.1.1若乙方未按本合同約定的日期和金額支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收已支付的定金作為違約金。5.1.2若乙方未按本合同約定的日期和金額支付首期款，甲方有權(quán)解除本合同，沒收已支付的定金作為違約金。5.1.3若甲方未按本合同約定的日期交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的所有款項，并支付違約金人民幣元整（￥）。5.1.4若甲方未按本合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的所有款項，并支付違約金人民幣元整（￥）。5.2違約責(zé)任5.2.1任何一方違反本合同約定的，除應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償守約方遭受的所有損失。5.2.2若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶或交付，乙方應(yīng)賠償甲方所有損失，包括但不限于房產(chǎn)價值貶損、甲方的預(yù)期收益等。5.2.3若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶或交付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償所有損失，包括但不限于乙方的預(yù)期收益、裝修費(fèi)用等。第六條：其他條款6.1合同的變更與轉(zhuǎn)讓6.1.1本合同的任何變更或轉(zhuǎn)讓必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.1.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2不可抗力6.2.1若因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、地震、洪水等）導(dǎo)致一方無法履行本合同，雙方可協(xié)商解除或變更合同，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。6.2.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后及時通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。6.3爭議解決6.3.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。6.4生效條款6.4.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。6.4.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第七條：補(bǔ)充條款7.1其他約定：簽署頁甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：