房子代持協(xié)議合同?甲方（代持人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（實(shí)際出資人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方欲購(gòu)買[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），但因[具體原因]無(wú)法以自己名義購(gòu)買，故委托甲方作為該房屋的代持人，代乙方持有該房屋產(chǎn)權(quán)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方代乙方持有該房屋產(chǎn)權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]，房產(chǎn)證號(hào)為[具體房產(chǎn)證號(hào)]。房屋附屬設(shè)施及裝修情況：[詳細(xì)描述房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器等品牌及規(guī)格，以及裝修的風(fēng)格、材質(zhì)等情況]。2.代持事項(xiàng)甲方同意以自己的名義與開發(fā)商簽訂房屋買賣合同，并辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，登記在甲方名下，但該房屋的實(shí)際出資人為乙方，房屋實(shí)際所有權(quán)歸乙方所有。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有代持房屋所帶來(lái)的相關(guān)權(quán)益，但不得擅自處分該房屋，包括但不限于出售、抵押、贈(zèng)與等行為。在代持期間，有權(quán)依據(jù)法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，對(duì)該房屋進(jìn)行合理使用和管理，但應(yīng)盡到善良管理人的注意義務(wù)，不得損害乙方利益。在乙方要求時(shí)，配合乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)等，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定代乙方持有該房屋產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押或設(shè)置任何其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。妥善保管與該房屋相關(guān)的所有資料及證件，包括但不限于購(gòu)房合同、房產(chǎn)證、契稅完稅證明等，并在乙方需要時(shí)及時(shí)提供。定期向乙方通報(bào)該房屋的使用、管理及維護(hù)情況，接受乙方的監(jiān)督和檢查。如因甲方自身原因?qū)е略摲课莓a(chǎn)權(quán)出現(xiàn)糾紛或爭(zhēng)議，應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有該房屋的實(shí)際所有權(quán)，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分，但在以甲方名義行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)通過(guò)甲方進(jìn)行。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定配合辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，如房屋過(guò)戶登記手續(xù)等。有權(quán)對(duì)甲方代持該房屋的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求甲方提供相關(guān)資料和信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)向甲方支付購(gòu)買該房屋的全部款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于購(gòu)房款、契稅、維修基金等。負(fù)責(zé)該房屋的實(shí)際使用、管理及維護(hù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在使用過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得損害房屋及周邊環(huán)境，不得給甲方造成不利影響。向甲方提供必要的文件和資料，以便甲方辦理代持房屋相關(guān)手續(xù)。如因乙方自身原因?qū)е略摲课莓a(chǎn)權(quán)出現(xiàn)糾紛或爭(zhēng)議，應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。三、費(fèi)用承擔(dān)1.購(gòu)買該房屋所需的全部款項(xiàng)，包括購(gòu)房款、契稅、維修基金、物業(yè)費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)足額支付上述款項(xiàng)。2.在代持期間，因該房屋產(chǎn)生的一切費(fèi)用，如水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，由乙方實(shí)際使用人承擔(dān)。3.辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)、過(guò)戶手續(xù)等所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定應(yīng)由雙方各自承擔(dān)的部分，各自承擔(dān)；應(yīng)由乙方承擔(dān)的部分，由乙方支付給甲方后，甲方代為辦理相關(guān)手續(xù)。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分該房屋或?qū)嵤┢渌麚p害乙方權(quán)益的行為，甲方應(yīng)向乙方返還代持房屋，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋增值損失、乙方為購(gòu)買該房屋所支付的全部費(fèi)用及利息等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)支付相關(guān)款項(xiàng)或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或未履行義務(wù)對(duì)應(yīng)金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方提起訴訟或仲裁等法律程序，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以