改建廠房合同協議?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：______________________統一社會信用代碼：________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擬對其所有的廠房進行改建，乙方具備相關改建工程的專業資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方改建廠房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.改建廠房位置：甲方所有的位于[廠房具體地址]的廠房。2.改建范圍拆除原有部分非承重結構墻體，重新規劃內部空間布局，劃分生產區、倉儲區、辦公區等功能區域。對廠房的屋頂進行翻新，更換受損的屋面瓦，修復屋頂防水，確保屋頂具備良好的防水、隔熱性能。對廠房的外立面進行改造，拆除原有陳舊的墻面裝飾，重新粉刷墻面，并安裝新型節能門窗，提升廠房整體外觀形象及保溫隔熱性能。對廠房內部的水電線路進行全面改造，更換老化的電線電纜，合理布局照明燈具和插座，滿足生產及辦公用電需求；優化給排水系統，更換破損的水管，確保排水暢通，滿足消防用水要求。在廠房內安裝消防設施，包括但不限于火災自動報警系統、自動噴水滅火系統、消火栓系統等，確保消防設施符合國家相關標準，保障廠房消防安全。對廠房地面進行處理，根據不同功能區域的需求，鋪設耐磨地坪、環氧地坪等，確保地面平整、耐磨、防滑。3.改建標準乙方應嚴格按照國家及地方現行的建筑工程施工質量驗收規范、建筑設計防火規范等相關標準進行改建施工，確保改建后的廠房質量合格，符合安全使用要求。改建工程所使用的建筑材料、構配件和設備等，應具有質量合格證明文件，并符合國家及地方相關標準和設計要求。乙方應提供材料設備的質量證明文件及產品合格證書，并接受甲方及監理單位的監督檢查。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的改建工程施工進度、質量、安全等進行監督檢查，提出意見和建議，并要求乙方整改。有權根據本協議約定及實際工程進展情況，對工程款項的支付進行審核和調整。有權知曉改建工程所需的各類行政審批手續辦理情況，并要求乙方積極配合完成相關手續。2.義務負責向乙方提供改建廠房的相關原始資料，包括但不限于廠房的產權證明、土地使用證、建筑設計圖紙等，確保資料真實、完整、有效。協助乙方辦理改建工程所需的各類行政審批手續，包括但不限于規劃許可證、施工許可證等，提供必要的協助和支持，承擔因辦理手續產生的相關費用（法律法規另有規定的除外）。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付工程款項。負責協調改建工程施工現場周邊關系，確保施工場地具備施工條件，施工期間不發生因周邊關系影響工程進度的情況。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定要求甲方支付工程款項。有權要求甲方提供改建工程所需的相關原始資料及協助辦理行政審批手續。有權根據工程實際情況，在確保工程質量和安全的前提下，合理調整施工方案，但應提前通知甲方并征得甲方書面同意。2.義務負責組建專業的施工管理團隊，配備具備相應資質和經驗的施工人員、技術人員和管理人員，確保改建工程順利進行。嚴格按照本協議約定的改建范圍、標準及施工圖紙進行施工，確保工程質量達到國家及地方相關標準，按時完成改建工程任務。制定詳細的施工進度計劃，并提交給甲方審核。按照施工進度計劃組織施工，定期向甲方匯報工程進展情況，如遇工程變更、不可抗力等因素導致工程進度延誤，應及時通知甲方并采取有效措施進行調整，確保工程按時竣工。負責施工現場的安全管理工作，制定安全管理制度和應急預案，配備必要的安全防護設施和警示標志，確保施工安全。如發生安全事故，應立即采取措施進行救援，并承擔相應的法律責任。負責施工過程中的環境保護工作，采取有效措施控制施工揚塵、噪聲、廢水等污染，減少施工對周邊環境的影響。負責對改建工程所使用的建筑材料、構配件和設備等進行檢驗檢測，確保其質量符合國家及地方相關標準和設計要求。對工程質量負責，在質保期內承擔質量保修責任。工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。向甲方提交工程竣工報告及相關竣工資料，配合甲方進行工程竣工驗收。三、工程款項及支付方式1.工程總價款：本改建工程的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價款為固定總價，包含完成本協議約定的改建工程范圍內的全部費用，除因甲方提出的工程變更導致費用增加外，不因任何因素調整。2.支付方式預付款：合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進度款：乙方完成拆除工程并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；乙方完成主體結構改造工程并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；乙方完成水電安裝、消防設施安裝、地面處理等工程并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）?？⒐を炇湛睿焊慕üこ倘靠⒐げ⒔浖追郊跋嚓P部門驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付至工程總價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質量保證金：工程竣工驗收合格滿一年后，如無質量問題，甲方在[x]個工作日內將質量保證金（工程總價款的[x]%）無息支付給乙方，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、工程期限1.本改建工程自合同簽訂之日起[開工日期]開工，預計于[竣工日期]竣工，總工期為[工期天數]天。如遇不可抗力或甲方原因導致工程延誤，工期相應順延。2.乙方應在開工前向甲方提交詳細的施工進度計劃，經甲方審核同意后嚴格按照進度計劃組織施工。乙方應合理安排施工順序，確保各分項工程之間的銜接緊密，避免因施工順序不當導致工期延誤。3.在施工過程中，乙方應積極協調各施工班組之間的工作，合理調配人力、物力和財力資源，確保工程順利進行。如因乙方原因導致工程延誤，每延誤一天，乙方應按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金；如延誤超過[x]天，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。五、質量及驗收1.質量要求乙方應嚴格按照國家及地方現行的建筑工程施工質量驗收規范、建筑設計防火規范等相關標準進行改建施工，確保改建后的廠房質量合格，符合安全使用要求。改建工程所使用的建筑材料、構配件和設備等，應具有質量合格證明文件，并符合國家及地方相關標準和設計要求。乙方應提供材料設備的質量證明文件及產品合格證書，并接受甲方及監理單位的監督檢查。2.驗收程序乙方在完成每一道工序后，應先進行自檢，自檢合格后向甲方提交報驗申請。甲方在接到報驗申請后，應及時組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方在驗收記錄上簽字確認；如驗收不合格，乙方應按照甲方提出的整改意見進行整改，直至驗收合格為止。改建工程全部竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告及相關竣工資料。甲方在接到竣工報告及資料后，應在[x]個工作日內組織相關部門及人員進行竣工驗收。如驗收合格，雙方簽訂工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方提出的整改意見進行整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔。3.質保期本改建工程的質保期為自工程竣工驗收合格之日起[質保期限]年。質保期內，乙方應負責對改建工程進行質量保修，承擔因質量問題產生的維修費用及相關責任。質保期內，如出現質量問題，甲方應及時通知乙方。乙方應在接到通知后[x]小時內到達現場進行維修。如乙方未能按時到達現場，甲方有權自行委托第三方進行維修，維修費用從質保金中扣除，不足部分由乙方補足。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付工程款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，由此導致的工期延誤及損失由甲方承擔。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理行政審批手續或提供相關原始資料，導致工程延誤或無法正常施工的，甲方應承擔相應的責任，工期相應順延，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的改建范圍、標準、施工圖紙及施工進度計劃進行施工，導致工程質量不合格、工期延誤或出現安全事故等，乙方應承擔相應的責任，負責無償整改直至達到合同要求，并按照本協議約定向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自轉包、分包本改建工程，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方在質保期內不履行質量保修義務，甲方有權自行委托第三方進行維修，維修費用從質保金中扣除，不足部分由乙方補足。乙方還應按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（