拆除廠房合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"標(biāo)的物"），并決定拆除該廠房；乙方具備拆除廠房的專業(yè)資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方拆除甲方廠房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置：位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為東至[具體方位及相鄰界址描述]，南至[具體方位及相鄰界址描述]，西至[具體方位及相鄰界址描述]，北至[具體方位及相鄰界址描述]。2.廠房面積：總建筑面積為[x]平方米，其中主廠房面積為[x]平方米，附屬用房面積為[x]平方米等（如有其他附屬設(shè)施，依次詳細(xì)列舉）。3.廠房結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[x]層。4.廠房現(xiàn)狀：廠房內(nèi)現(xiàn)有[列舉主要設(shè)備、設(shè)施等情況，如若干臺機(jī)器設(shè)備、照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等]，以及部分廢棄物料等。二、拆除范圍及要求1.拆除范圍：乙方應(yīng)拆除上述標(biāo)的物范圍內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施，包括但不限于主廠房、附屬用房、圍墻、大門、水電氣設(shè)施、通訊設(shè)施等。2.拆除要求乙方應(yīng)按照國家相關(guān)安全規(guī)范和環(huán)保要求進(jìn)行拆除作業(yè)，采取有效的防塵、降噪、防震等措施，減少對周邊環(huán)境和居民的影響。拆除過程中應(yīng)妥善處理廢棄物，按照環(huán)保部門的要求進(jìn)行分類存放、運輸和處置，不得隨意丟棄或污染環(huán)境。拆除后的場地應(yīng)清理平整，達(dá)到甲方要求的場地平整標(biāo)準(zhǔn)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的拆除作業(yè)過程，要求乙方按照本協(xié)議約定的拆除范圍、要求和進(jìn)度進(jìn)行拆除。有權(quán)對乙方拆除作業(yè)過程中出現(xiàn)的問題提出整改意見，并要求乙方及時整改。2.義務(wù)向乙方提供拆除標(biāo)的物的相關(guān)資料，包括但不限于廠房的設(shè)計圖紙、產(chǎn)權(quán)證明等，協(xié)助乙方了解拆除標(biāo)的物的具體情況。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)拆除作業(yè)現(xiàn)場周邊關(guān)系，確保乙方拆除作業(yè)的順利進(jìn)行。如因甲方原因?qū)е乱曳讲鸪鳂I(yè)受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。按照本協(xié)議約定向乙方支付拆除費用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和協(xié)助，以便順利開展拆除作業(yè)。按照本協(xié)議約定收取拆除費用。2.義務(wù)具備有效的拆除工程專業(yè)資質(zhì)證書，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。編制詳細(xì)的拆除施工方案，包括拆除工藝流程、安全保障措施、環(huán)保措施等，經(jīng)甲方書面同意后實施。負(fù)責(zé)組織專業(yè)拆除施工隊伍，配備必要的拆除設(shè)備和安全防護(hù)用品，確保拆除作業(yè)安全、高效進(jìn)行。在拆除作業(yè)前，對拆除作業(yè)人員進(jìn)行安全培訓(xùn)和技術(shù)交底，使其熟悉拆除作業(yè)流程和安全注意事項。嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，確保拆除作業(yè)過程中的安全和環(huán)保。在拆除作業(yè)過程中，如發(fā)現(xiàn)拆除標(biāo)的物存在與甲方提供資料不符或其他異常情況，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)商解決方案。拆除作業(yè)完成后，負(fù)責(zé)清理拆除現(xiàn)場，將廢棄物運至指定地點妥善處置，確保拆除現(xiàn)場達(dá)到甲方要求的場地平整標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方提交拆除作業(yè)報告。四、拆除費用及支付方式（一）拆除費用雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次拆除廠房的費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為包干價，包含乙方拆除作業(yè)所需的全部費用，如拆除設(shè)備租賃費用、拆除施工人員費用、廢棄物運輸及處置費用、安全防護(hù)費用、環(huán)保措施費用等，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不再另行增加費用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方拆除作業(yè)進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點，如拆除至廠房主體結(jié)構(gòu)的[x]%]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付拆除費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.拆除作業(yè)全部完成，乙方清理完拆除現(xiàn)場，經(jīng)甲方驗收合格并提交拆除作業(yè)報告后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、工期1.乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)開始拆除作業(yè)，并在[x]日內(nèi)完成全部拆除作業(yè)及場地清理工作。2.如因不可抗力或甲方原因?qū)е虏鸪鳂I(yè)無法按計劃進(jìn)行，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件，雙方協(xié)商確定新的工期。3.乙方應(yīng)按照約定的工期組織施工，確保拆除作業(yè)按時完成。如乙方未按時完成拆除作業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按照拆除費用的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的預(yù)付款，并按照拆除費用的[x]%向甲方支付違約金，同時承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。六、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方拆除作業(yè)應(yīng)達(dá)到國家及地方現(xiàn)行的有關(guān)拆除工程質(zhì)量驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求，拆除后的場地應(yīng)平整，無殘留建筑垃圾和障礙物。2.乙方應(yīng)確保拆除過程中不對周邊建筑物、構(gòu)筑物及地下管線等造成損壞。如因乙方原因?qū)е碌谌截敭a(chǎn)損失或人身傷亡，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.拆除作業(yè)完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對拆除現(xiàn)場進(jìn)行清理，經(jīng)甲方驗收合格后，視為乙方完成拆除作業(yè)并達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如甲方驗收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)，且乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、安全責(zé)任1.乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，加強(qiáng)對拆除作業(yè)人員的安全教育培訓(xùn)，確保拆除作業(yè)安全。2.乙方在拆除作業(yè)過程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，配備專業(yè)的安全管理人員，對拆除作業(yè)現(xiàn)場進(jìn)行全程安全監(jiān)督。3.如因乙方原因發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)及時采取措施進(jìn)行救援和處理，并在事故發(fā)生后[x]小時內(nèi)通知甲方。甲方有權(quán)對事故處理情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.乙方應(yīng)購買足額的工程保險，包括但不限于建筑工程一切險、第三者責(zé)任險等，以保障拆除作業(yè)過程中的風(fēng)險。如發(fā)生安全事故，由保險公司按照保險合同約定進(jìn)行賠償，不足部分由乙方承擔(dān)。八、環(huán)保責(zé)任1.乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，采取有效的環(huán)保措施，減少拆除作業(yè)對周邊環(huán)境的污染。2.拆除作業(yè)過程中產(chǎn)生的揚(yáng)塵、噪聲等污染物排放應(yīng)符合國家及地方規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)配備必要的降塵、降噪設(shè)備，對拆除現(xiàn)場進(jìn)行灑水降塵、封閉作業(yè)等，減少粉塵和噪聲污染。3.乙方應(yīng)按照環(huán)保部門的要求，對拆除廢棄物進(jìn)行分類收集、存放和運輸，確保廢棄物得到妥善處置。不得將廢棄物隨意傾倒、焚燒或填埋，避免對土壤、水體和大氣環(huán)境造成污染。4.如因乙方違反環(huán)保規(guī)定導(dǎo)致被環(huán)保部門處罰或造成周邊環(huán)境污染事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。同時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)消除污染影響，恢復(fù)周邊環(huán)境原狀，由此產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)。九、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付拆除費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停拆除作業(yè)，并要求甲方支付已完成工作量對應(yīng)的拆除費用及違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定的拆除范圍、要求、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全責(zé)任或環(huán)保責(zé)任等條款，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的預(yù)付款，并按照拆除費用的[x]%向甲方支付違約金，同時承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對方為實現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用，由違約方承擔(dān)。十、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議