房屋破損賠償協議書?甲方（受損方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（責任方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于乙方的行為導致甲方房屋出現破損情況，給甲方造成了一定的經濟損失和生活不便。為明確雙方權利義務，妥善解決房屋破損賠償事宜，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經友好協商，達成如下協議：一、房屋破損情況描述（一）房屋基本信息甲方房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，結構為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]，建成于[建造年份]。（二）破損具體情況1.墻體部分房屋[具體方位]外墻出現多條裂縫，最長裂縫長度約為[x]厘米，裂縫寬度在[x]毫米至[x]毫米之間，導致墻體局部脫落，影響房屋整體外觀及安全性。室內[具體房間]靠近窗戶一側的內墻也出現了細小裂縫，長度約為[x]厘米，對室內墻面美觀造成影響。2.屋頂部分屋頂防水層多處破損，導致每逢雨天，屋內相應位置出現滲漏現象，致使屋內天花板出現水漬、發霉等情況，面積約為[x]平方米。其中，臥室天花板滲漏較為嚴重，已經對臥室的吊頂造成一定程度的損壞，吊頂部分出現變形、脫落。3.門窗部分房屋的[具體門窗]出現變形，導致關閉不嚴，影響房屋的密封性和隔音效果，同時也存在一定的安全隱患。部分窗戶玻璃破碎，無法正常使用，不僅影響室內采光，還增加了安全風險。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利要求乙方對房屋破損情況進行合理賠償，包括但不限于修復費用、因房屋破損導致的相關經濟損失等。有權監督乙方對房屋破損的修復過程，確保修復工作符合相關標準和要求。2.義務向乙方提供房屋破損的詳細情況及相關證據，協助乙方了解房屋破損的實際狀況。在乙方進行修復工作時，給予必要的配合，如提供進入房屋的便利條件等。（二）乙方權利義務1.權利在對房屋破損情況進行評估后，有權提出合理的賠償方案和修復計劃。在按照協議約定完成賠償和修復工作后，要求甲方在相關文件上簽字確認。2.義務承擔因自身行為導致甲方房屋破損的賠償責任，按照本協議約定的方式和期限進行賠償和修復。委托具備相應資質的施工單位或專業人員對房屋破損部位進行修復，確保修復工作質量符合國家相關標準和規范。修復工作應在合理期限內完成，具體期限為自本協議簽訂之日起[x]個工作日內開始實施，[x]個工作日內完成，但因不可抗力等特殊原因導致無法按時完成的除外。在修復過程中，采取必要的安全防護措施，避免對甲方及周邊人員造成人身傷害或財產損失。如因乙方原因導致發生安全事故，由乙方承擔全部責任。修復完成后，負責清理修復現場，保持房屋周邊環境整潔。向甲方提供修復工作的相關資料，如施工方案、質量檢測報告等，以備甲方查閱。三、賠償方式及金額（一）賠償方式1.乙方負責對房屋破損部位進行修復，使其恢復至破損前的狀態。修復工作應選用符合國家標準的建筑材料和施工工藝，確保修復質量。2.對于因房屋破損給甲方造成的經濟損失，如室內物品因滲漏受損、因窗戶玻璃破碎導致的更換費用等，乙方應按照實際損失情況進行賠償。乙方應在修復工作完成后，對甲方的損失進行核實，并在[x]個工作日內支付相應的賠償款項。（二）賠償金額經甲乙雙方共同委托專業評估機構對房屋破損情況及相關損失進行評估，確定乙方應向甲方支付的賠償金額總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此賠償金額包括但不限于房屋修復費用、甲方因房屋破損導致的物品損失賠償、因房屋無法正常使用期間給甲方造成的合理經濟損失等。四、支付方式及期限乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付賠償金額的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在房屋修復工作全部完成且經甲方驗收合格后的[x]個工作日內，乙方將剩余賠償款項一次性支付給甲方。甲方應在收到每筆款項后的[x]個工作日內出具收款憑證。五、房屋修復及驗收（一）修復標準乙方應按照國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準對房屋破損部位進行修復，確保修復后的房屋結構安全、防水性能良好、外觀及各項使用功能恢復正常。具體修復標準如下：1.墻體修復對于外墻裂縫，應采用壓力灌漿等專業方法進行處理，確保裂縫填充密實，表面平整，修復后墻體強度及防水性能符合設計要求。室內內墻裂縫修復后，應保證墻面平整度誤差在規定范圍內，無明顯修補痕跡，顏色與周邊墻面基本一致。2.屋頂修復屋頂防水層修復應采用優質防水材料，按照規范施工工藝進行施工，確保防水層無滲漏現象。修復完成后，應進行蓄水試驗或淋水試驗，試驗時間不少于[x]小時，無滲漏為合格。對于臥室天花板因滲漏導致的損壞，應拆除受損吊頂部分，重新進行安裝，確保吊頂平整、牢固，與周邊天花板銜接緊密。3.門窗修復對變形的門窗進行校正或更換，使其關閉嚴密，開啟靈活，密封性和隔音效果達到正常使用標準。破碎的窗戶玻璃應更換為符合安全標準的同規格玻璃，確保窗戶的安全性和正常使用功能。（二）修復過程監督在乙方進行房屋修復工作期間，甲方有權對修復過程進行監督。甲方可定期或不定期到現場查看修復進度及質量，乙方應積極配合甲方的監督工作，向甲方提供修復工作的進展情況及相關資料。如甲方發現乙方在修復過程中存在質量問題或未按照約定的修復標準進行施工，有權要求乙方立即整改。乙方應在接到甲方通知后的[x]個工作日內采取有效措施進行整改，直至達到修復標準為止。因乙方整改導致的費用增加及工期延誤，由乙方自行承擔。（三）驗收程序1.房屋修復工作完成后，乙方應提前[x]個工作日通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內組織相關人員對房屋修復情況進行驗收。2.驗收人員應包括甲方代表、乙方代表以及雙方共同認可的專業技術人員。驗收過程中，應按照本協議約定的修復標準及相關規范對房屋各個破損部位進行檢查，包括但不限于墻體外觀、屋頂滲漏情況、門窗使用功能等。3.如驗收合格，甲乙雙方應在驗收報告上簽字確認。驗收報告應詳細記錄房屋修復情況、驗收結果等內容。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求繼續進行整改，直至驗收合格為止。整改期間乙方應承擔因整改導致的所有費用及給甲方造成的相關損失。六、違約責任（一）甲方違約責任若甲方未按照本協議約定配合乙方進行房屋修復工作或在驗收過程中故意刁難乙方，導致乙方無法正常開展修復工作或延誤修復工期，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償金額按照乙方因甲方原因所遭受的實際損失計算。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的期限和方式進行賠償和修復工作，每逾期一日，應按照未支付賠償金額或未完成修復工作部分對應的價值的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即支付全部賠償金額及違約金，同時乙方應承擔甲方因房屋破損所遭受的全部損失。2.若乙方委托的施工單位或專業人員在修復過程中未按照相關標準和規范進行施工，導致修復質量不符合要求，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔由此給甲方造成的全部損失。如因修復質量問題給甲方造成人身傷害或其他重大損失的，乙方應依法承擔相應的法律責任。3.若乙方未按照本協議約定向甲方提供修復工作的相關資料，或提供的資料虛假、不完整，乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失，并按照未提供資料部分對應的價值的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議如有沖突之處，以補充協議