果園轉(zhuǎn)租合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[果園具體地址]的果園一處，現(xiàn)甲方愿意將該果園轉(zhuǎn)租給乙方經(jīng)營(yíng)使用，乙方愿意承租。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就果園轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.果園位置：本合同所涉及的果園位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。果園面積約為[x]畝，包含果樹品種如下：[列舉主要果樹品種及數(shù)量]。2.果園設(shè)施：果園內(nèi)現(xiàn)有的基礎(chǔ)設(shè)施包括但不限于灌溉系統(tǒng)（水源為[水源地及供水方式]，灌溉管道鋪設(shè)覆蓋面積為[x]畝）、排水系統(tǒng)（明溝/暗渠等排水設(shè)施情況）、道路（主干道及支道的長(zhǎng)度、寬度及狀況）、房屋（倉(cāng)庫(kù)[x]間，面積為[x]平方米；看護(hù)房[x]間，面積為[x]平方米等，房屋結(jié)構(gòu)及使用狀況）、電力設(shè)施（供電容量為[x]千瓦，電力線路鋪設(shè)情況）等一并轉(zhuǎn)租給乙方使用。二、轉(zhuǎn)租期限1.本合同轉(zhuǎn)租期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.轉(zhuǎn)租期滿，乙方應(yīng)如期交還果園。乙方如需續(xù)租，則須在轉(zhuǎn)租期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)租費(fèi)用：乙方每年應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)租費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前，將當(dāng)年的轉(zhuǎn)租費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)租費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)果園的經(jīng)營(yíng)使用情況，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致果園無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)終止本合同，并按照法律規(guī)定獲得相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)保證對(duì)果園擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，確保本合同的簽訂及履行不會(huì)受到任何第三方的干涉或阻礙。向乙方如實(shí)告知果園的現(xiàn)狀，包括但不限于果園的歷史經(jīng)營(yíng)情況、果樹生長(zhǎng)狀況、病蟲害情況、基礎(chǔ)設(shè)施狀況等。協(xié)助乙方辦理果園經(jīng)營(yíng)過(guò)程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如但不限于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等（因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)）。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，負(fù)責(zé)處理與果園相關(guān)的原有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中不受影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定自主經(jīng)營(yíng)果園，在不違反法律法規(guī)及本合同約定的前提下，決定果園的種植、養(yǎng)殖品種及經(jīng)營(yíng)方式。有權(quán)使用果園內(nèi)現(xiàn)有的基礎(chǔ)設(shè)施及設(shè)備。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如遇果園設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞，有權(quán)要求甲方按照本合同約定進(jìn)行維修或承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用（因乙方自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p壞的除外）。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用。按照法律法規(guī)及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)范經(jīng)營(yíng)果園，合理使用果園內(nèi)的土地、果樹及其他設(shè)施設(shè)備，不得進(jìn)行掠奪式經(jīng)營(yíng)，不得改變果園的農(nóng)業(yè)用途。負(fù)責(zé)果園的日常維護(hù)、管理及病蟲害防治等工作，確保果樹正常生長(zhǎng)，保持果園良好的經(jīng)營(yíng)狀態(tài)。在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本合同提前終止后，按照本合同約定將果園及現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法繳納果園經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。不得擅自將果園再次轉(zhuǎn)租給第三方，如需與第三方合作經(jīng)營(yíng)，須事先書面通知甲方并征得甲方同意。五、果園的維護(hù)與修繕1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)果園日常的維護(hù)保養(yǎng)工作，包括但不限于果樹的修剪、施肥、澆水、除草、病蟲害防治等，確保果樹的正常生長(zhǎng)和產(chǎn)量。2.對(duì)于果園內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施及設(shè)備，如灌溉系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、道路、房屋、電力設(shè)施等，乙方應(yīng)合理使用。如出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。屬于甲方負(fù)責(zé)維修的部分（見(jiàn)本合同約定），甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)安排維修；屬于乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用并負(fù)責(zé)修復(fù)。如因不可抗力等非乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決維修及費(fèi)用承擔(dān)問(wèn)題。3.在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，乙方如需對(duì)果園內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行改造或增添新的設(shè)施設(shè)備，須事先書面通知甲方并征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意擅自改造或增添的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或拆除，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付果園或交付的果園不符合本合同約定的條件，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照當(dāng)年轉(zhuǎn)租費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)果園的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照當(dāng)年轉(zhuǎn)租費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定履行協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定維修果園設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)及時(shí)維修，并賠償乙方因此遭受的損失，同時(shí)按照當(dāng)年轉(zhuǎn)租費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的轉(zhuǎn)租費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年轉(zhuǎn)租費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定改變果園的農(nóng)業(yè)用途或進(jìn)行掠奪式經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致果園受損的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀并賠償甲方因此遭受的全部損失，同時(shí)按照當(dāng)年轉(zhuǎn)租費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將果園再次轉(zhuǎn)租給第三方或未經(jīng)甲方同意與第三方合作經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即交還果園，并按照當(dāng)年轉(zhuǎn)租費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本合同提前終止后將果園及現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照當(dāng)年轉(zhuǎn)租費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律