承包冷庫合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有冷庫設(shè)施，乙方具備冷庫運營管理能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就乙方承包甲方冷庫事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.冷庫設(shè)施：甲方將其位于[具體地址]的冷庫承包給乙方使用。該冷庫建筑面積為[x]平方米，庫內(nèi)溫度可根據(jù)存儲貨物需求在[最低溫度][最高溫度]范圍內(nèi)調(diào)節(jié)。冷庫配備有先進(jìn)的制冷設(shè)備、保溫系統(tǒng)、貨物存儲架等設(shè)施，確保貨物存儲環(huán)境穩(wěn)定、安全。2.服務(wù)內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)冷庫的日常運營管理，包括但不限于貨物的出入庫管理、庫存盤點、庫內(nèi)溫度監(jiān)控與調(diào)節(jié)、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、安全管理等工作，以保障冷庫的正常運行和貨物的妥善存儲。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方對冷庫的運營管理情況，提出合理的意見和建議。有權(quán)在提前通知乙方的情況下，對冷庫進(jìn)行檢查，以確保乙方按照本協(xié)議約定使用和維護(hù)冷庫設(shè)施。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供完整、準(zhǔn)確的冷庫設(shè)施相關(guān)資料，包括但不限于冷庫的設(shè)計圖紙、設(shè)備清單、操作手冊等，以便乙方進(jìn)行運營管理。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付冷庫設(shè)施，并確保交付時冷庫設(shè)施處于正常可使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)冷庫設(shè)施的基礎(chǔ)建設(shè)及外部配套設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，如因外部配套設(shè)施問題影響冷庫正常使用，甲方應(yīng)及時進(jìn)行修復(fù)。協(xié)助乙方辦理與冷庫運營相關(guān)的手續(xù)，如必要的許可證、備案等，費用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定自主開展冷庫的運營管理工作，合理安排貨物存儲和出入庫計劃。在冷庫運營過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對冷庫設(shè)施進(jìn)行必要的合理調(diào)整和優(yōu)化，但應(yīng)提前通知甲方。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持，如提供設(shè)施資料、協(xié)助辦理手續(xù)等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途和方式使用冷庫設(shè)施，不得擅自改變冷庫的結(jié)構(gòu)和用途，不得將冷庫轉(zhuǎn)租給第三方。負(fù)責(zé)冷庫的日常運營管理工作，制定科學(xué)合理的運營管理制度和操作規(guī)程，并嚴(yán)格執(zhí)行，確保冷庫安全、高效運行。配備專業(yè)的運營管理人員和技術(shù)人員，負(fù)責(zé)冷庫的日常操作、維護(hù)保養(yǎng)、安全管理等工作，并確保人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能。按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，定期對冷庫設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運行，如發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障或安全隱患，應(yīng)及時采取措施進(jìn)行修復(fù)和排除，并向甲方報告。負(fù)責(zé)冷庫內(nèi)貨物的安全管理，采取必要的防火、防盜、防潮、防蟲等措施，確保貨物不受損壞。如因乙方管理不善導(dǎo)致貨物損失或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策要求，做好冷庫的環(huán)保、衛(wèi)生等工作，確保符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。定期向甲方報送冷庫運營情況報告，包括但不限于貨物存儲情況、設(shè)備運行情況、安全管理情況等，接受甲方的監(jiān)督和檢查。在本協(xié)議期滿或提前解除后，按照甲方要求及時將冷庫設(shè)施及相關(guān)資料交還甲方，并確保冷庫設(shè)施完好無損。三、承包期限本合同承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[延續(xù)期限]。如需終止合同，雙方應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方。四、費用及支付方式1.承包費用：乙方應(yīng)向甲方支付的承包費用為每年人民幣[x]元。該費用包含冷庫設(shè)施的使用費、乙方運營管理費用等，但不包括水電費、稅費等其他應(yīng)由乙方自行承擔(dān)的費用。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂后的[支付期限]內(nèi)，向甲方支付首年承包費用的[支付比例]作為定金；剩余承包費用按[支付周期]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前的[支付準(zhǔn)備期限]內(nèi)，將當(dāng)期承包費用支付至甲方指定的銀行賬戶。3.費用調(diào)整：在承包期限內(nèi)，如因市場因素、物價變動等原因需要調(diào)整承包費用，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付冷庫設(shè)施或交付的冷庫設(shè)施不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用冷庫的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方的正常運營管理工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付承包費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例]向甲方支付違約金；逾期超過[逾期期限]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的承包費用及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方擅自改變冷庫的結(jié)構(gòu)和用途，或?qū)⒗鋷燹D(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)冷庫原狀，支付違約金人民幣[違約金金額]，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定對冷庫設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備損壞或冷庫無法正常運行，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失，并支付違約金人民幣[違約金金額]。若乙方因管理不善導(dǎo)致冷庫內(nèi)貨物損失或損壞，乙方應(yīng)按照貨物的實際價值進(jìn)行賠償，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，