樓房漏水補償協議書?甲方（受損方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（責任方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方所有的位于[樓房具體地址]的樓房出現漏水問題，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》相關規定，就樓房漏水補償事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.樓房基本情況甲方所有的樓房位于[樓房具體地址]，建筑面積為[x]平方米，建筑結構為[具體結構類型]，建成于[建成年份]。該樓房包含[x]層，甲方房屋位于[具體樓層及房號]。2.漏水情況描述經雙方現場勘查確認，樓房漏水問題主要表現為：房屋[具體房間]的天花板出現多處水漬、發霉現象，部分墻皮脫落。客廳地面有明顯積水痕跡，周邊地板因長期浸泡出現變形、翹起。陽臺頂部及側面墻體有水珠滲出，導致陽臺內放置的物品受潮損壞。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方對樓房漏水問題進行徹底修復，并承擔修復費用。有權要求乙方對因漏水造成的房屋及屋內物品損失進行賠償。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權采取法律措施維護自身合法權益。2.義務積極配合乙方進行漏水原因的查找及修復工作，提供必要的協助，如允許乙方進入房屋進行勘查、施工等。如實向乙方陳述漏水問題的發現過程及現狀，不得隱瞞或虛報相關情況。在乙方修復漏水問題及賠償損失后，簽署確認文件。（二）乙方權利義務1.權利在承擔修復及賠償責任后，有權要求甲方提供必要的證明文件，以證明漏水問題確實給甲方造成了損失。有權要求甲方配合完成相關手續，如保險理賠（若涉及）等。2.義務負責對樓房漏水問題進行全面檢查，確定漏水原因，并制定合理的修復方案。按照修復方案及時、有效地對漏水部位進行修復，確保修復質量符合相關標準和要求，修復后不再出現漏水問題。對因漏水給甲方房屋及屋內物品造成的損失進行評估，并按照評估結果進行賠償。賠償范圍包括但不限于房屋修復費用、受損物品的重置費用或折舊后的賠償金額等。在修復過程中，采取必要的防護措施，盡量減少對甲方日常生活的影響。如因施工需要必須暫停甲方部分生活設施使用的，應提前通知甲方并協商解決方案。三、補償方式及金額1.修復費用經雙方共同委托專業機構評估或協商確定，乙方應承擔的樓房漏水修復費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包括但不限于購買修復所需材料、人工費用、設備租賃費用等。2.損失賠償乙方對因漏水給甲方造成的房屋及屋內物品損失進行賠償，具體賠償金額如下：房屋部分：天花板修復費用：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。墻面修復費用：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。地面修復費用：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。陽臺修復費用：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。屋內物品部分：[受損物品1]損失賠償：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。[受損物品2]損失賠償：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。......以上房屋及屋內物品損失賠償共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。綜上所述，乙方應向甲方支付的補償總金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、支付方式及時間1.支付方式乙方應通過銀行轉賬的方式將補償款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.支付時間本協議簽訂后的[x]個工作日內，乙方支付補償款的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），用于啟動樓房漏水修復工作。在乙方完成漏水修復工作，并經甲方驗收合格后的[x]個工作日內，支付剩余補償款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________五、修復期限1.乙方應在收到預付款后的[x]個工作日內開始組織施工，并在[x]個工作日內完成樓房漏水修復工作。如遇不可抗力因素或其他特殊情況導致工期延誤的，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，經甲方書面同意后，工期相應順延。2.在修復過程中，乙方應合理安排施工進度，確保每天的施工時間符合國家相關規定，避免因施工噪音、粉塵等影響甲方及周邊居民的正常生活。六、驗收標準及程序1.驗收標準房屋修復后，應達到防水、防潮效果良好，不再出現漏水現象。天花板、墻面應恢復原狀，無明顯水漬、發霉、脫落等情況；地面平整，無積水痕跡，地板無變形、翹起；陽臺頂部及側面墻體干燥，無水珠滲出。屋內物品修復或更換后，應與受損前基本一致，具備正常使用功能。2.驗收程序乙方完成修復工作后，應提前[x]個工作日通知甲方進行驗收。甲方在接到通知后的[x]個工作日內組織驗收。驗收時，甲乙雙方應共同參與，對修復部位及受損物品進行檢查。如發現修復質量不符合要求或仍存在漏水問題，乙方應負責無償返工，直至達到驗收標準為止。驗收合格后，雙方簽署《樓房漏水修復驗收報告》，確認修復工作完成。七、違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間支付補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已完成修復工作對應的費用及按照協議總金額的[x]%支付違約金，同時乙方應承擔因違約給甲方造成的其他損失。2.若乙方未按照本協議約定的修復期限完成修復工作，每逾期一日，應按照補償總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行委托第三方進行修復，由此產生的費用由乙方承擔，乙方還應按照協議總金額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方修復后的質量不符合驗收標準，乙方應負責無償返工，直至達到驗收標準為止。如因返工導致逾期交付，乙方應按照上述第2條承擔違約責任。返工后仍不符合標準的，甲方有權扣除相應的修復費用，并要求乙方按照協議總金額的[x]%支付違約金，同時乙方應承擔甲方另行委托第三方修復的費用及全部損失。4.若甲方未按照本協議約定配合乙方進行修復工作或驗收工作，導致乙方無法正常履行義務的，乙方不承擔違約責任，但甲方應賠償乙方因此遭受的損失。5.任何一方違反本協議約定的其他條款，應向對方支付協議總金額的[x]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償不足部分。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突