合作社用地租賃合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的_______畝土地使用權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方上述土地，用于_______（用途），雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地的基本情況1.土地位置：__________2.土地面積：_______畝3.土地用途：_______4.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式1.租金：每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整），每年合計(jì)人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。2.支付方式：乙方每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。三、租賃土地的使用條件1.乙方按照約定的用途使用土地，如需改變用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。2.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃土地。3.乙方在租賃期間應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得從事違法活動(dòng)。四、租賃土地的維修及保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)租賃土地及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保土地及附屬設(shè)施的正常使用。2.乙方應(yīng)合理使用土地及附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)通知甲方修復(fù)。五、合同的變更和解除1.任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。2.甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。3.乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證書(shū)2.租賃土地現(xiàn)狀照片3.租賃土地規(guī)劃圖紙4.租金支付憑證5.維修保養(yǎng)記錄6.合同變更解除書(shū)面通知7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供土地及附屬設(shè)施提前解除合同未履行維修保養(yǎng)義務(wù)2.乙方違約行為：未按約定用途使用土地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃土地未合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或損害對(duì)方合法權(quán)益三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃土地并按照約定用途使用土地的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用土地。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求其按照約定用途使用土地；乙方仍不改正的，甲方有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃土地。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方的，第三方無(wú)權(quán)主張權(quán)利。3.問(wèn)題：甲方未按約定提供土地及附屬設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)履行合同義務(wù)，提供土地及附屬設(shè)施；甲方未履行的，乙方有權(quán)解除合同。4.問(wèn)題：甲方提前解除合同。解決辦法：甲方應(yīng)支付違約金，并與乙方協(xié)商賠償因提前解除合同給乙方造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景