課室租用合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有課室使用需求，甲方愿意將其所有的課室出租給乙方使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.課室位置：甲方出租給乙方的課室位于[具體地址]，該課室建筑面積為[x]平方米，包含[具體間數(shù)]間獨立教室及配套的[列舉相關配套設施，如桌椅、投影儀等]。2.使用用途：乙方租用該課室僅用于[明確具體用途，如教學培訓、學術研討等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變課室用途。3.服務內(nèi)容：甲方負責提供課室的日常清潔維護服務，確保課室在租賃期間保持整潔衛(wèi)生。同時，甲方應保障課室的水電供應正常，如遇水電故障，應及時安排維修人員進行維修。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還課室。如乙方有意續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金包含課室的場地使用費、配套設施使用費及上述服務費用。2.支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應向乙方出具合法有效的收款憑證。3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場行情變化或其他不可抗力因素導致租金成本大幅增加，甲方有權在提前[x]個月書面通知乙方的情況下，對租金進行適當調(diào)整。調(diào)整幅度應根據(jù)實際情況合理確定，且不得超過市場同類課室租金水平的[x]%。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及其他費用。對乙方使用課室的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方立即改正，并承擔相應的違約責任。在租賃期間，甲方有權根據(jù)自身經(jīng)營需要，合理安排對課室進行必要的維修、改造等工作，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用課室的影響。2.義務保證所提供的課室及配套設施符合安全使用標準，具備合法的出租手續(xù)，且不存在任何權利瑕疵或質(zhì)量問題。如因甲方原因導致乙方無法正常使用課室，甲方應承擔相應的賠償責任。按照本合同約定履行對課室的清潔維護及水電供應保障義務，確保乙方在租賃期間能夠正常使用課室。在租賃期限內(nèi)，不得無故提前收回課室。如因特殊原因需要提前收回，應提前[x]個月書面通知乙方，并按照乙方已支付但未使用期間的租金比例退還乙方租金，同時賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內(nèi)，有權按照本合同約定的用途正常使用課室及配套設施。有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，如對課室進行維修、清潔等。如遇不可抗力或甲方原因導致課室無法正常使用，乙方有權要求甲方采取措施解決問題或協(xié)商減免相應租金。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。合理使用課室及配套設施，不得擅自改變課室結構或損壞配套設施。如因乙方原因造成課室或配套設施損壞，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)及甲方的相關管理制度，不得在課室內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在租賃期滿或合同解除后，應按照原狀交還課室及配套設施。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權自行處置。五、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金主要用于擔保乙方在租賃期間對課室及配套設施的合理使用及各項費用的支付。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方交還課室后的[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。3.如乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權從押金中扣除相應金額作為違約金，不足部分乙方應另行補足。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供課室或配套設施，導致乙方無法正常使用課室的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。若甲方未履行對課室的清潔維護及水電供應保障義務，影響乙方正常使用課室的，甲方應根據(jù)影響程度相應減免乙方租金，并承擔乙方因此產(chǎn)生的合理費用。若甲方違反本合同約定提前收回課室，除退還乙方已支付但未使用期間的租金外，還應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變課室用途或損壞課室及配套設施，乙方應負責恢復原狀或賠償損失，并按照損失金額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方拒不履行修復或賠償義務，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔。若乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動，甲方有權解除本合同，乙方應立即騰空課室，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，同時承擔因此給甲方造成的一切法律責任和經(jīng)濟損失。若乙方未按照本合同約定如期交還課室，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行處置乙方留存的物品，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。七、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。3.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。4.合同解除后，雙方應按照本合同的約定進行結算和交接，結清相關費用，交還租賃標的物。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽