二手房全款抵押合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其名下位于__________的房產（以下簡稱“房產”）抵押給乙方，乙方同意為甲方提供貸款，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房產信息

1.房產位于__________，房產證號：__________。

2.房產建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

3.房產用途為__________，房產性質為__________。

二、抵押貸款

1.乙方同意向甲方提供總額為__________元的貸款，貸款期限為__________年。

2.甲方應按照乙方的要求，在貸款發放前將房產抵押給乙方。

3.甲方應按時償還貸款本息，如甲方逾期償還貸款，乙方有權采取一切合法手段追償。

三、抵押權

1.甲方同意將房產抵押給乙方，乙方取得該房產的抵押權。

2.乙方有權在甲方逾期償還貸款時，依法對房產進行處置，所得款項優先用于償還貸款本息。

四、權利義務

1.甲方應保證房產的真實性、合法性，不得隱瞞房產的瑕疵。

2.甲方應按時繳納房產的稅費、物業管理費等費用。

3.甲方應保證在貸款期間，不得將房產轉讓、出租、抵押給他人。

4.乙方應按照約定向甲方發放貸款，并確保貸款資金的安全。

五、違約責任

1.如甲方逾期償還貸款，乙方有權按照合同約定采取一切合法手段追償。

2.如甲方在貸款期間轉讓、出租、抵押房產，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

3.如乙方未按時發放貸款，甲方有權要求乙方支付違約金。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

3.附件：

（1）房產證復印件

（2）貸款合同

（3）抵押登記證明

（4）其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身合法權益，確保房產抵押貸款業務的順利進行，特邀請__________（以下簡稱“第三方”）作為擔保方參與本合同。甲方與乙方（以下簡稱“乙方”）及第三方經友好協商，達成如下協議：

一、房產信息

1.房產位于__________，房產證號：__________。

2.房產建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

3.房產用途為__________，房產性質為__________。

二、抵押貸款

1.乙方同意向甲方提供總額為__________元的貸款，貸款期限為__________年。

2.甲方應按照乙方的要求，在貸款發放前將房產抵押給乙方。

3.甲方應按時償還貸款本息，如甲方逾期償還貸款，乙方有權采取一切合法手段追償。

三、第三方擔保

1.第三方同意為本合同項下的貸款提供擔保，擔保金額為__________元。

2.第三方擔保期限自本合同生效之日起至貸款全部清償之日止。

3.第三方擔保方式為連帶責任擔保。

四、甲方的權利義務

1.甲方有權要求乙方按照約定發放貸款，并確保貸款資金的安全。

2.甲方有權要求第三方履行擔保義務，包括但不限于要求第三方代為償還貸款本息。

3.甲方有權在乙方違約時，要求第三方承擔全部或部分違約責任。

五、乙方的權利義務

1.乙方應按照約定向甲方發放貸款，并確保貸款資金的安全。

2.乙方在甲方逾期償還貸款時，有權依法對房產進行處置，所得款項優先用于償還貸款本息。

3.乙方應在本合同約定的期限內，通知甲方及第三方貸款償還情況。

六、第三方的責權利

1.第三方應按照本合同約定，履行擔保義務，包括但不限于代為償還貸款本息。

2.第三方有權要求甲方按照約定償還貸款本息，并有權要求乙方履行貸款發放義務。

3.第三方在履行擔保義務過程中，有權查閱、復制與貸款有關的資料。

七、違約責任及限制條款

1.如甲方逾期償還貸款，乙方有權依法對房產進行處置，第三方應承擔連帶責任。

2.如乙方未按時發放貸款，甲方有權要求乙方支付違約金，第三方有權要求乙方承擔違約責任。

3.如第三方未履行擔保義務，甲方有權要求第三方承擔全部或部分違約責任。

4.甲方在貸款期間，未經乙方同意，不得擅自轉讓、出租、抵押房產。

5.乙方在貸款期間，未經甲方同意，不得擅自提前收回貸款。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

3.附件：

（1）房產證復印件

（2）貸款合同

（3）抵押登記證明

（4）第三方擔保合同

（5）其他相關文件

第三方介入的意義和目的：通過引入第三方擔保，保障甲方在貸款期間的資金安全，降低貸款風險，確保甲方權益得到充分保障。

甲方為主導的目的和意義：甲方作為合同主導方，通過設定嚴格的違約責任和限制條款，確保乙方及第三方履行合同義務，維護自身合法權益。同時，甲方在合同中享有廣泛的權利，如要求乙方發放貸款、要求第三方履行擔保義務等，以保障貸款業務的順利進行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障自身資金安全，確保交易順利進行，特邀請__________（以下簡稱“第三方”）作為擔保方參與本合同。乙方與甲方（以下簡稱“甲方”）及第三方經友好協商，達成如下協議：

一、房產交易信息

1.甲方出售位于__________的房產（以下簡稱“房產”）。

2.房產證號：__________，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

3.房產用途為__________，房產性質為__________。

二、交易款項

1.乙方同意購買甲方上述房產，交易價格為__________元。

2.乙方將分階段支付交易款項，首付款為__________元，余款__________元將在甲方交付房產后支付。

三、第三方擔保

1.第三方同意為本合同項下的交易款項提供擔保，擔保金額為__________元。

2.第三方擔保期限自本合同生效之日起至交易款項全部支付完畢之日止。

3.第三方擔保方式為連帶責任擔保。

四、乙方的權利義務

1.乙方有權要求甲方按照約定交付房產，并保證房產的真實性、合法性。

2.乙方有權在甲方違約時，要求第三方履行擔保義務，包括但不限于要求第三方支付交易款項。

3.乙方有權要求甲方在交付房產前，辦理相關權屬變更手續。

五、甲方的權利義務

1.甲方應按照約定交付房產，并保證房產權屬清晰，無任何爭議。

2.甲方應在乙方支付首付款后，辦理房產權屬變更手續，并將房產過戶至乙方名下。

3.甲方應在乙方支付余款后，配合乙方辦理房產交接手續。

六、第三方的責權利

1.第三方應按照本合同約定，履行擔保義務，包括但不限于代為支付交易款項。

2.第三方有權要求甲方按照約定交付房產，并有權要求乙方支付交易款項。

3.第三方在履行擔保義務過程中，有權查閱、復制與交易有關的資料。

七、違約責任及限制條款

1.如甲方未按約定交付房產，乙方有權要求第三方支付交易款項，并要求甲方承擔違約責任。

2.如乙方未按約定支付交易款項，甲方有權要求第三方履行擔保義務，并要求乙方承擔違約責任。

3.甲方在交易過程中，未經乙方同意，不得擅自將房產轉讓、抵押給他人。

4.乙方在支付首付款后，未經甲方同意，不得要求提前解除合同。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

3.附件：

（1）房產證復印件

（2）房產評估報告

（3）第三方擔保合同

（4）其他相關文