農村買賣房屋合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________縣__________鎮__________村__________號的房屋（以下簡稱“涉案房屋”），房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵；乙方愿意購買該房屋，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1涉案房屋位于__________縣__________鎮__________村__________號，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用權類型為__________，土地使用權年限為__________。

1.2涉案房屋產權證號為__________，登記權利人為甲方。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1甲乙雙方確認涉案房屋買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整作為定金。乙方支付定金后，甲方不得再行將涉案房屋出售給他人。

2.3乙方支付定金后，甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方交付涉案房屋及相應的產權證、土地使用權證等文件。

2.4乙方應在房屋交付后__________個工作日內，一次性支付剩余房款人民幣__________元整。

三、房屋交付及使用

3.1甲方應在房屋交付前，確保房屋及附屬設施、設備等完好無損，并交付給乙方。

3.2乙方自房屋交付之日起，享有涉案房屋的占有、使用、收益和處分權利。

3.3乙方在使用涉案房屋過程中，應遵守國家法律法規和相關規定，不得損害他人合法權益。

四、稅費承擔

4.1甲乙雙方確認，涉案房屋買賣涉及的稅費，按照國家相關法律法規和政策規定，由甲乙雙方各自承擔。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金。

5.2若甲方違反本合同約定，未按時交付涉案房屋及相應文件，每逾期一日，應向乙方支付相當于房款__________%的違約金。

5.3若乙方違反本合同約定，未按時支付房款，每逾期一日，應向甲方支付相當于房款__________%的違約金。

六、爭議解決

6.1本合同履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.3附件：

附件一：涉案房屋產權證復印件

附件二：涉案房屋土地使用權證復印件

附件三：雙方身份證復印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________縣__________鎮__________村__________號的房屋（以下簡稱“涉案房屋”），房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵；乙方愿意購買該房屋，丙方愿意為乙方的付款行為提供擔保。甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1涉案房屋位于__________縣__________鎮__________村__________號，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用權類型為__________，土地使用權年限為__________。

1.2涉案房屋產權證號為__________，登記權利人為甲方。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1甲乙雙方確認涉案房屋買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整作為定金。乙方支付定金后，甲方不得再行將涉案房屋出售給他人。

2.3乙方支付定金后，甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方交付涉案房屋及相應的產權證、土地使用權證等文件。

2.4乙方應在房屋交付后__________個工作日內，一次性支付剩余房款人民幣__________元整。

2.5丙方在本合同中承諾，如乙方未按時支付房款，丙方將代為支付，并有權向乙方追償。

三、房屋交付及使用

3.1甲方應在房屋交付前，確保房屋及附屬設施、設備等完好無損，并交付給乙方。

3.2乙方自房屋交付之日起，享有涉案房屋的占有、使用、收益和處分權利。

3.3乙方在使用涉案房屋過程中，應遵守國家法律法規和相關規定，不得損害他人合法權益。

四、稅費承擔

4.1甲乙雙方確認，涉案房屋買賣涉及的稅費，按照國家相關法律法規和政策規定，由甲乙雙方各自承擔。

五、甲方的權利與義務

5.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付房款，并有權解除合同。

5.2甲方有權要求乙方在房屋交付后，遵守相關規定，合理使用房屋。

5.3甲方有權要求丙方在乙方未按時支付房款時，履行擔保義務。

六、乙方的權利與義務

6.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋及相關文件。

6.2乙方應在合同約定的期限內支付房款，如有違約，應向甲方支付違約金。

6.3乙方應按照合同約定使用房屋，如有違約，應承擔相應責任。

七、丙方的責任與義務

7.1丙方承諾，在乙方未按時支付房款時，代為支付并有權向乙方追償。

7.2丙方有權要求乙方按照合同約定支付房款，并有權解除合同。

八、違約責任

8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金。

8.2若甲方違反本合同約定，未按時交付涉案房屋及相應文件，每逾期一日，應向乙方支付相當于房款__________%的違約金。

8.3若乙方違反本合同約定，未按時支付房款，每逾期一日，應向甲方支付相當于房款__________%的違約金。

8.4若丙方違反本合同約定，未履行擔保義務，應向甲方支付相當于房款__________%的違約金。

九、爭議解決

9.1本合同履行過程中，如發生爭議，甲乙丙三方應友好協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十一、第三方介入的意義和目的

11.1本合同引入丙方作為擔保方，旨在確保乙方按時支付房款，保障甲方的權益。

11.2第三方的介入有助于提高交易的穩定性，降低交易風險。

十二、甲方為主導的目的和意義

12.1本合同以甲方權益為主導，旨在確保甲方在交易過程中處于有利地位。

12.2通過增加甲方的權利條款和利益條款，保障甲方在交易中的權益，維護甲方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________縣__________鎮__________村__________號的房屋（以下簡稱“涉案房屋”），房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵；甲方同意出售該房屋，丙方愿意為乙方的付款行為提供擔保。甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1涉案房屋位于__________縣__________鎮__________村__________號，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用權類型為__________，土地使用權年限為__________。

1.2涉案房屋產權證號為__________，登記權利人為甲方。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1甲乙雙方確認涉案房屋買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整作為定金。乙方支付定金后，甲方不得再行將涉案房屋出售給他人。

2.3乙方支付定金后，甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方交付涉案房屋及相應的產權證、土地使用權證等文件。

2.4乙方應在房屋交付后__________個工作日內，一次性支付剩余房款人民幣__________元整。

2.5丙方在本合同中承諾，如乙方未按時支付房款，丙方將代為支付，并有權向乙方追償。

三、房屋交付及使用

3.1甲方應在房屋交付前，確保房屋及附屬設施、設備等完好無損，并交付給乙方。

3.2乙方自房屋交付之日起，享有涉案房屋的占有、使用、收益和處分權利。

3.3乙方在使用涉案房屋過程中，應遵守國家法律法規和相關規定，不得損害他人合法權益。

四、稅費承擔

4.1甲乙雙方確認，涉案房屋買賣涉及的稅費，按照國家相關法律法規和政策規定，由甲乙雙方各自承擔。

五、乙方的權利與義務

5.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋及相關文件。

5.2乙方有權要求甲方在房屋交付后，提供必要的物業管理服務。

5.3乙方有權在房屋交付后，對房屋進行裝修、改造等合理使用。

六、甲方的權利與義務

6.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付房款。

6.2甲方有權要求乙方在使用房屋過程中，保持房屋及附屬設施、設備等完好。

6.3甲方有權要求乙方在房屋交付后，遵守相關規定，合理使用房屋。

七、丙方的責任與義務

7.1丙方承諾，在乙方未按時支付房款時，代為支付并有權向乙方追償。

7.2丙方有權要求乙方按照合同約定支付房款。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金。

7.2若甲方違反本合同約定，未按時交付涉案房屋及相應文件，每逾期一日，應向乙方支付相當于房款__________%的違約金。

7.3若乙方違反本合同約定，未按時支付房款，每逾期一日，應向甲方支付相當于房款__________%的違約金。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中，如發生爭議，甲乙丙三方應友好協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡