出租租賃房屋合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

出租租賃房屋合同

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”），甲方同意將租賃房屋出租給乙方使用，乙方同意按照本合同約定租賃使用租賃房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于：_________________________

1.2租賃房屋面積：_________________________平方米

1.3租賃房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

1.4租賃房屋配套設(shè)施：_________________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租金：每月人民幣_(tái)___元整，租金總額為人民幣_(tái)___元整。

2.3付款方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。

三、租賃用途及使用要求

3.1乙方租賃租賃房屋的用途為：_________________________

3.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途。

四、租賃房屋的交付與驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)于租賃期限開始前____日內(nèi)，將租賃房屋交付給乙方使用。

4.2乙方應(yīng)在接收租賃房屋后____日內(nèi)，對(duì)租賃房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如有損壞或不符合約定的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

五、維修與養(yǎng)護(hù)

5.1乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維修與養(yǎng)護(hù)，確保租賃房屋的正常使用。

5.2租賃房屋的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)；如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

六、租賃房屋的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租

6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他人。

6.2如乙方經(jīng)甲方同意將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他人，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違反本合同約定，未按約定時(shí)間交付租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

7.2乙方違反本合同約定，逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

7.3乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

3.房屋裝修、設(shè)施清單

4.其他雙方約定的文件

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

出租租賃房屋合同

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

第三方（擔(dān)保方）：_________________________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”），甲方同意將租賃房屋出租給乙方使用，乙方同意按照本合同約定租賃使用租賃房屋。同時(shí)，為保障甲方權(quán)益，乙方同意聘請(qǐng)第三方作為擔(dān)保方，由第三方對(duì)本合同履行情況進(jìn)行擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于：_________________________

1.2租賃房屋面積：_________________________平方米

1.3租賃房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

1.4租賃房屋配套設(shè)施：_________________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租金：每月人民幣_(tái)___元整，租金總額為人民幣_(tái)___元整。

2.3付款方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1第三方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保證乙方按照本合同約定支付租金，履行合同義務(wù)。

3.2若乙方違反本合同約定，未支付租金或發(fā)生其他違約行為，甲方有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任。

3.3第三方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

四、租賃用途及使用要求

4.1乙方租賃租賃房屋的用途為：_________________________

4.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途。

五、租賃房屋的交付與驗(yàn)收

5.1甲方應(yīng)于租賃期限開始前____日內(nèi)，將租賃房屋交付給乙方使用。

5.2乙方應(yīng)在接收租賃房屋后____日內(nèi)，對(duì)租賃房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如有損壞或不符合約定的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

六、維修與養(yǎng)護(hù)

6.1乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維修與養(yǎng)護(hù)，確保租賃房屋的正常使用。

6.2租賃房屋的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)；如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

七、甲方的權(quán)利

7.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任。

7.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用租賃房屋，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，甲方有權(quán)要求乙方改正或終止合同。

7.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方如逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

8.2乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8.3乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.4乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他人。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，第三方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

3.房屋裝修、設(shè)施清單

4.其他雙方約定的文件

第三方擔(dān)保責(zé)任：

1.第三方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保證乙方按照本合同約定支付租金，履行合同義務(wù)。

2.第三方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

第三方介入的意義和目的：

1.通過第三方擔(dān)保，保障甲方權(quán)益，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)。

2.提高租賃合同的執(zhí)行力，確保租金按時(shí)支付，維護(hù)租賃市場(chǎng)的穩(wěn)定。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.通過加強(qiáng)甲方在合同中的權(quán)利條款，保障甲方在租賃過程中的權(quán)益。

2.通過增加甲方的多種利益條款，提高甲方在租賃過程中的收益。

3.通過增加乙方的違約及限制條款，降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)租賃市場(chǎng)的穩(wěn)定。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

房屋租賃代理合同

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

第三方（代理機(jī)構(gòu)）：_________________________

鑒于甲方欲出租其合法產(chǎn)權(quán)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”），乙方有意向租賃該房屋，為保障乙方的租賃權(quán)益，雙方同意委托第三方作為代理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)租賃事宜的代理服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于：_________________________

1.2租賃房屋面積：_________________________平方米

1.3租賃房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

1.4租賃房屋配套設(shè)施：_________________________

二、代理服務(wù)內(nèi)容及期限

2.1第三方作為代理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)乙方與甲方之間的租賃代理服務(wù)，包括但不限于房屋的展示、談判、合同簽訂等。

2.2代理服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、代理費(fèi)用及支付

3.1第三方代理費(fèi)用為租賃房屋月租金的_____%，總額為人民幣_(tái)___元整。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向第三方支付全部代理費(fèi)用。

四、乙方權(quán)利

4.1乙方有權(quán)要求第三方在代理服務(wù)期間，盡職盡責(zé)地為其尋找合適的租賃房屋。

4.2乙方有權(quán)要求第三方提供詳細(xì)的租賃房屋信息，包括但不限于房屋狀況、租金等。

4.3乙方有權(quán)在第三方提供的租賃房屋中，選擇最符合其需求的房屋進(jìn)行租賃。

五、第三方責(zé)任

5.1第三方應(yīng)保證其在代理服務(wù)期間，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃房屋信息。

5.2第三方應(yīng)保證其代理行為合法、合規(guī)，不得泄露乙方個(gè)人信息。

5.3第三方應(yīng)協(xié)助乙方與甲方簽訂租賃合同，并在合同中維護(hù)乙方的合法權(quán)益。

六、甲方義務(wù)

6.1甲方應(yīng)確保租賃房屋符合租賃條件，并在第三方代理服務(wù)期間，配合第三方提供必要的房屋信息。

6.2甲方應(yīng)保證其提供的租賃房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確。

七、違約責(zé)任

7.1若第三方未能在代理服務(wù)期限內(nèi)找到合適的租賃房屋，乙方有權(quán)要求第三方退還全部代理費(fèi)用。

7.2若甲方提供的租賃房屋信息與實(shí)際不符，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3若甲方違反本合同約定，未按約定時(shí)間交付租賃房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，第三方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

3.其他雙方約定的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.通過委托第