出租早餐店鋪合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

出租方（以下簡稱“甲方”）與承租方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其位于__________的早餐店鋪（以下簡稱“店鋪”）出租給乙方使用事宜，經雙方友好協商一致，達成如下協議：

一、租賃物及租賃期限

1.1甲方同意將位于__________的早餐店鋪出租給乙方使用，該店鋪面積為__________平方米，房屋結構為__________。

1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計__________年。

二、租金及支付方式

2.1租金為每月__________元，乙方應于每月____日前支付甲方當月租金。

2.2甲方有權根據市場行情調整租金，調整后的租金應提前一個月通知乙方。

2.3乙方支付租金后，甲方應向乙方出具租金收據。

三、租賃物的使用及維護

3.1乙方在租賃期限內應合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪的結構、用途及功能。

3.2乙方應保證店鋪的清潔、衛生，并承擔店鋪的日常維修、保養費用。

3.3乙方在租賃期限內不得將店鋪轉租、轉借或以其他方式轉讓給他人。

四、甲方權利義務

4.1甲方應保證店鋪的合法使用權，并負責辦理相關產權證明。

4.2甲方應在租賃期限內對店鋪進行必要的維修、保養。

4.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動。

五、乙方權利義務

5.1乙方應按照約定支付租金，并按時繳納相關稅費。

5.2乙方應遵守國家法律法規，不得從事違法經營活動。

5.3乙方應妥善保管店鋪，確保店鋪的安全。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方未按時支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

6.3乙方擅自改變店鋪結構、用途或功能，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復原狀。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向店鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.店鋪產權證明復印件

2.店鋪租賃合同復印件

3.相關法律法規文件

4.其他雙方認為有必要提供的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）與乙方（以下簡稱“承租方”）及丙方（以下簡稱“擔保方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其位于__________的早餐店鋪（以下簡稱“店鋪”）出租給乙方使用，并由丙方提供擔保事宜，經三方友好協商一致，達成如下協議：

一、租賃物及租賃期限

1.1甲方同意將位于__________的早餐店鋪出租給乙方使用，該店鋪面積為__________平方米，房屋結構為__________。

1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計__________年。

二、租金及支付方式

2.1租金為每月__________元，乙方應于每月____日前支付甲方當月租金。

2.2甲方有權根據市場行情調整租金，調整后的租金應提前一個月通知乙方。

2.3乙方支付租金后，甲方應向乙方出具租金收據。

三、擔保方責任及權利

3.1擔保方同意為乙方的租金支付提供擔保，擔保金額為__________元。

3.2如乙方未按時支付租金，擔保方應在接到甲方通知后____個工作日內代為支付。

3.3擔保方有權在乙方未按時支付租金的情況下，要求乙方提供相應的補救措施。

3.4擔保方有權在租賃期限內對乙方的經營情況進行監督，確保乙方遵守租賃合同條款。

四、租賃物的使用及維護

4.1乙方在租賃期限內應合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪的結構、用途及功能。

4.2乙方應保證店鋪的清潔、衛生，并承擔店鋪的日常維修、保養費用。

4.3乙方在租賃期限內不得將店鋪轉租、轉借或以其他方式轉讓給他人。

五、甲方權利義務

5.1甲方有權要求乙方遵守租賃合同條款，并有權對乙方的經營情況進行監督。

5.2甲方有權在乙方違約的情況下，要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、恢復原狀等。

5.3甲方有權在乙方違約或經營不善的情況下，提前解除租賃合同。

5.4甲方有權在租賃期限內對店鋪進行必要的維修、保養。

六、乙方權利義務

6.1乙方有權在租賃期限內使用店鋪，但不得損害甲方的合法權益。

6.2乙方應按照約定支付租金，并按時繳納相關稅費。

6.3乙方應遵守國家法律法規，不得從事違法經營活動。

6.4乙方應妥善保管店鋪，確保店鋪的安全。

七、違約責任及限制條款

7.1乙方未按時支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金的____%。

7.2乙方擅自改變店鋪結構、用途或功能，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復原狀，恢復費用由乙方承擔。

7.3乙方在租賃期限內違反國家法律法規，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

7.4乙方不得在店鋪內從事任何可能導致甲方權益受損的活動。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向店鋪所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，通過擔保方的參與，確保乙方按時支付租金，減少甲方在租賃過程中的風險。甲方為主導的目的和意義在于確保店鋪的正常運營，維護自身的合法權益，并通過合同條款對乙方的經營行為進行規范，保障店鋪的形象和品質。通過本合同的簽訂，甲方能夠更好地實現其投資回報，并確保店鋪的長遠發展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）與乙方（以下簡稱“承租方”）及丙方（以下簡稱“擔保方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其位于__________的商鋪出租給乙方使用，并由丙方提供擔保事宜，經三方友好協商一致，達成如下協議：

一、租賃物及租賃期限

1.1甲方同意將位于__________的商鋪出租給乙方使用，該商鋪面積為__________平方米，房屋結構為__________。

1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計__________年。

二、租金及支付方式

2.1租金為每月__________元，乙方應于每月____日前支付甲方當月租金。

2.2甲方不得隨意調整租金，如需調整，應提前三個月通知乙方，并經乙方同意。

2.3乙方支付租金后，甲方應向乙方出具租金收據。

三、擔保方責任及權利

3.1擔保方同意為乙方的租金支付提供擔保，擔保金額為__________元。

3.2擔保方有權在乙方支付租金后，向乙方追償。

3.3擔保方有權在乙方違約時，根據合同約定采取必要措施。

四、租賃物的使用及維護

4.1乙方在租賃期限內有權按照約定使用商鋪，但不得擅自改變商鋪的結構、用途及功能。

4.2乙方應保證商鋪的清潔、衛生，并承擔商鋪的日常維修、保養費用。

4.3乙方在租賃期限內不得將商鋪轉租、轉借或以其他方式轉讓給他人。

五、乙方權利義務

5.1乙方有權在租賃期限內使用商鋪，享受商鋪帶來的商業利益。

5.2乙方有權要求甲方提供必要的租賃設施和維護服務。

5.3乙方有權在租賃合同到期前，提出續租申請，甲方不得無正當理由拒絕。

六、甲方權利義務

6.1甲方應保證商鋪的合法使用權，并負責辦理相關產權證明。

6.2甲方應保證商鋪的安全，并承擔商鋪的消防、安全設施的維護費用。

6.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得擅自進入商鋪。

七、違約責任及限制條款

7.1甲方未按時提供產權證明，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。

7.2甲方未提供必要的租賃設施和維護服務，乙方有權要求甲方履行義務或賠償損失。

7.3甲方擅自進入商鋪或干涉乙方經營活動，乙方有權要求甲方停止侵權行為或賠償損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效