公寓運(yùn)營(yíng)租賃合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

公寓運(yùn)營(yíng)租賃合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的公寓，并愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意租賃該公寓，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1本合同租賃物為位于__________________________的公寓，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

1.2租賃物面積：__________________________平方米。

1.3租賃物結(jié)構(gòu)：__________________________。

1.4租賃物裝修情況：__________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租賃物租金為人民幣_(tái)_________________________元/月。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方需在本合同簽訂時(shí)，向甲方支付押金人民幣_(tái)_________________________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)于____日內(nèi)退還乙方押金。

五、物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)

5.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)。

5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)的相關(guān)手續(xù)。

六、租賃物的使用與維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

6.2乙方應(yīng)保持租賃物的整潔，不得在租賃物內(nèi)堆放雜物。

6.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，如租賃物出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或通知甲方。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________________________元。

（2）擅自提高租金的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________________________元。

7.3乙方違約責(zé)任：

（1）逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金人民幣_(tái)_________________________元。

（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同附件如下：

（1）租賃物照片及設(shè)施清單；

（2）物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)繳納憑證；

（3）其他雙方約定的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）租賃物照片及設(shè)施清單；

（2）物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)繳納憑證；

（3）其他雙方約定的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的公寓，并委托丙方負(fù)責(zé)該公寓的物業(yè)管理，乙方愿意租賃該公寓，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1本合同租賃物為位于__________________________的公寓，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

1.2租賃物面積：__________________________平方米。

1.3租賃物結(jié)構(gòu)：__________________________。

1.4租賃物裝修情況：__________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租賃物租金為人民幣_(tái)_________________________元/月。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方需在本合同簽訂時(shí)，向甲方支付押金人民幣_(tái)_________________________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)于____日內(nèi)退還乙方押金。

五、物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)

5.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)。

5.2丙方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)的相關(guān)手續(xù)。

六、租賃物的使用與維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

6.2乙方應(yīng)保持租賃物的整潔，不得在租賃物內(nèi)堆放雜物。

6.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，如租賃物出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或通知甲方。

七、丙方的責(zé)任與權(quán)利

7.1丙方負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)管理，包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、安全監(jiān)控、設(shè)施維修等。

7.2丙方有權(quán)對(duì)乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。

7.3丙方有權(quán)收取物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)，并保證費(fèi)用合理使用。

八、甲方的權(quán)益與責(zé)任

8.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、押金及物業(yè)管理費(fèi)。

8.2甲方有權(quán)要求乙方合理使用租賃物，不得損害甲方或其他租戶的合法權(quán)益。

8.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行追究，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、乙方的違約及限制條款

9.1乙方如逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金人民幣_(tái)_________________________元。

9.2乙方如擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

9.3乙方如違反物業(yè)管理規(guī)定，丙方有權(quán)制止并要求乙方整改，如乙方拒不整改，丙方有權(quán)解除本合同。

十、爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

11.2本合同附件如下：

（1）租賃物照片及設(shè)施清單；

（2）物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)繳納憑證；

（3）其他雙方約定的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）租賃物照片及設(shè)施清單；

（2）物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)繳納憑證；

（3）其他雙方約定的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在確保租賃物的物業(yè)管理質(zhì)量，維護(hù)租賃物的整體環(huán)境，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。通過丙方的專業(yè)管理，可以有效降低甲方在物業(yè)管理方面的風(fēng)險(xiǎn)，提高租賃物的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，擁有對(duì)租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)，本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障甲方在租賃過程中的權(quán)益，確保租金的穩(wěn)定收入，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，甲方通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，能夠有效控制租賃物的使用和維護(hù)，保障租賃物的長(zhǎng)期價(jià)值。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的公寓，并委托丙方負(fù)責(zé)該公寓的物業(yè)管理，乙方愿意租賃該公寓，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1本合同租賃物為位于__________________________的公寓，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

1.2租賃物面積：__________________________平方米。

1.3租賃物結(jié)構(gòu)：__________________________。

1.4租賃物裝修情況：__________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租賃物租金為人民幣_(tái)_________________________元/月。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方需在本合同簽訂時(shí)，向甲方支付押金人民幣_(tái)_________________________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)于____日內(nèi)退還乙方押金。

五、物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)

5.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)。

5.2丙方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)的相關(guān)手續(xù)。

六、租賃物的使用與維護(hù)

6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

6.2乙方有權(quán)要求丙方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保居住環(huán)境的舒適和安全。

6.3乙方應(yīng)保持租賃物的整潔，如因乙方使用導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、丙方的責(zé)任與權(quán)利

7.1丙方負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)管理，包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、安全監(jiān)控、設(shè)施維修等。

7.2丙方有權(quán)對(duì)乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。

7.3丙方有權(quán)收取物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)，并保證費(fèi)用合理使用。

七、乙方的權(quán)益與責(zé)任

7.4乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)保持租賃物的完好狀態(tài)，如發(fā)現(xiàn)損壞，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或降低租金。

7.5乙方有權(quán)要求丙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，如服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，乙方有權(quán)要求丙方改進(jìn)或更換服務(wù)。

八、甲方的違約及限制條款

8.1甲方如未在租賃期限內(nèi)保持租賃物的完好狀態(tài)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________________________元。

8.2甲方如擅自提高租金，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________________________元。

8.3甲方如未按約定退還押金，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________________________元。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

10.2本合同附件如下：

（1）租賃物照片及設(shè)施清單；

（2）物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)繳納憑證；

（3）其他雙方約定的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）租賃物照片及設(shè)施清單；

（2）物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)繳納憑證；

（3）其