前期業主物業合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業主”）：

乙方（以下簡稱“物業”）：

鑒于甲方擬將其位于__________的物業（以下簡稱“物業”）委托乙方進行管理，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、物業概況

1.1物業地址：__________；

1.2物業面積：__________平方米；

1.3物業類型：__________；

1.4物業權屬：__________。

二、物業管理范圍

2.1乙方負責物業的日常管理、維護、保養、修繕及安全保衛等工作；

2.2乙方負責物業的清潔、綠化、停車、消防、安防等配套設施的管理；

2.3乙方負責物業的房屋租賃、物業管理費收繳、物業維修基金管理等業務；

2.4乙方負責物業的公共設施、設備的使用、維護和更新。

三、物業管理期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年；

3.2合同期滿，如雙方同意續簽，應提前__________個月書面通知對方。

四、物業管理費用

4.1物業管理費按__________標準收取，每月每平方米__________元；

4.2物業管理費收取方式：__________；

4.3乙方應于每月__________日前向甲方收取物業管理費，逾期未繳者，乙方有權采取相應措施。

五、物業管理責任

5.1乙方應確保物業的安全、衛生、整潔，對物業設施設備進行定期檢查、維護和保養；

5.2乙方應按照國家和地方有關法律法規，制定和完善物業管理規章制度，并嚴格執行；

5.3乙方應積極配合甲方及有關部門開展物業管理工作，及時處理業主投訴和突發事件；

5.4乙方應保障業主的合法權益，不得侵犯業主的隱私權、財產權等。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任；

6.2甲方違反本合同約定，導致乙方損失，應賠償乙方相應的損失；

6.3乙方違反本合同約定，導致甲方損失，應賠償甲方相應的損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；

7.2協商不成的，任何一方均可向物業所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決；

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業管理規章制度；

2.物業管理費收取標準；

3.物業設施設備清單；

4.業主委員會章程。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“業主”）：

乙方（以下簡稱“物業”）：

丙方（以下簡稱“第三方”）：

鑒于甲方擬將其位于__________的物業（以下簡稱“物業”）委托乙方進行管理，同時引入丙方作為專業顧問參與物業管理工作，以保障甲方權益和提升物業管理水平，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、物業概況

1.1物業地址：__________；

1.2物業面積：__________平方米；

1.3物業類型：__________；

1.4物業權屬：__________。

二、第三方顧問職責

2.1丙方負責提供物業管理的專業咨詢和建議，包括但不限于財務管理、維修保養、法律法規咨詢等；

2.2丙方參與物業管理的決策過程，對物業管理的重大事項提出意見；

2.3丙方定期對乙方的工作進行評估，并提出改進建議。

三、乙方物業管理職責

3.1乙方負責物業的日常管理、維護、保養、修繕及安全保衛等工作；

3.2乙方負責物業的清潔、綠化、停車、消防、安防等配套設施的管理；

3.3乙方負責物業的房屋租賃、物業管理費收繳、物業維修基金管理等業務；

3.4乙方負責物業的公共設施、設備的使用、維護和更新。

四、甲方權益保障

4.1甲方有權要求乙方每月提供詳細的物業管理報告，包括但不限于財務報告、維修保養記錄、安全狀況等；

4.2甲方有權要求乙方根據丙方的建議進行調整和改進；

4.3甲方有權對乙方進行年度考核，考核不合格者，甲方有權解除本合同。

五、甲方權利

5.1甲方有權對物業進行重大決策，包括但不限于物業的改造、擴建等；

5.2甲方有權監督乙方的物業管理活動，確保其符合相關法律法規和本合同約定；

5.3甲方有權要求乙方提供物業管理服務的相關資質證明。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未按約定履行物業管理職責，導致物業設施損壞或安全事件發生，應承擔相應的賠償責任；

6.2乙方違反本合同約定，未按丙方建議進行管理調整，甲方有權要求乙方進行改正，否則甲方有權解除本合同；

6.3乙方不得將物業管理權轉讓給他人，未經甲方同意，乙方不得將物業管理業務外包。

七、第三方權利

7.1丙方有權要求乙方提供必要的管理資料和記錄，以便進行評估和建議；

7.2丙方有權參與乙方的工作會議，對物業管理提出意見和建議。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；

8.2協商不成的，任何一方均可向物業所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決；

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業管理規章制度；

2.物業管理費收取標準；

3.物業設施設備清單；

4.業主委員會章程。

甲方權益主導的意義和目的：

甲方作為物業的所有者，通過引入第三方顧問，旨在保障自身權益，提升物業管理水平，確保物業長期穩定運營。甲方權益主導的合同條款設計，旨在賦予甲方在物業管理中的主導地位，確保甲方對物業管理的決策權和監督權。

第三方介入的意義和目的：

第三方顧問的介入，為甲方提供專業管理建議，有助于提升物業管理的專業性和科學性，同時，第三方作為獨立的第三方，可以客觀評估乙方的管理質量，為甲方提供決策依據。

本合同的簽訂，旨在明確甲乙丙三方的權責關系，保障甲方權益，提升物業管理水平。通過甲方權益主導和第三方介入，實現物業管理的規范化和專業化，確保物業長期穩定運營。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“業主”）：

乙方（以下簡稱“物業”）：

丙方（以下簡稱“第三方”）：

鑒于乙方擬承接甲方位于__________的物業（以下簡稱“物業”）的管理業務，同時引入丙方作為專業顧問參與項目管理，以提升項目管理效率和質量，保障乙方權益，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、物業概況

1.1物業地址：__________；

1.2物業面積：__________平方米；

1.3物業類型：__________；

1.4物業權屬：__________。

二、第三方顧問職責

2.1丙方負責提供物業管理的專業咨詢和建議，包括但不限于財務管理、維修保養、法律法規咨詢等；

2.2丙方參與物業管理的決策過程，對物業管理的重大事項提出意見；

2.3丙方定期對乙方的工作進行評估，并提出改進建議。

三、乙方物業管理職責

3.1乙方負責物業的日常管理、維護、保養、修繕及安全保衛等工作；

3.2乙方負責物業的清潔、綠化、停車、消防、安防等配套設施的管理；

3.3乙方負責物業的房屋租賃、物業管理費收繳、物業維修基金管理等業務；

3.4乙方負責物業的公共設施、設備的使用、維護和更新。

四、乙方權益保障

4.1乙方有權要求甲方提供詳細的物業管理費用預算和支付計劃；

4.2乙方有權要求甲方按照約定的時間支付物業管理費用；

4.3乙方有權要求甲方配合乙方進行物業管理的各項活動。

五、乙方權利

5.1乙方有權根據丙方的建議調整物業管理方案，以提高管理效率；

5.2乙方有權對物業進行必要的改造和升級，以提升物業價值；

5.3乙方有權在必要時調整物業管理團隊，以確保服務質量。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按約定支付物業管理費用，乙方有權暫停或終止物業管理服務；

6.2甲方違反本合同約定，阻礙乙方正常履行物業管理職責，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任；

6.3甲方不得單方面修改合同條款，未經乙方同意，甲方不得將物業管理權轉讓給他人。

七、第三方權利

7.1丙方有權要求乙方提供必要的管理資料和記錄，以便進行評估和建議；

7.2丙方有權參與乙方的工作會議，對物業管理提出意見和建議。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；

8.2協商不成的，任何一方均可向物業所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決；

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業管理規章制度；

2.物業管理費收取標準；

3.物業設施設備清單；

4.業主委員會章程。

乙方權益主導的目的和意義：

乙方作為物業管理的執行者，通過引入第三方顧問，旨在提升管理效率，保障自身權益，確保物業服務的質量和收益。乙方權益主導的合同條款設計，旨在賦予乙方在物業管理中的主導地