摟房購買合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[樓房具體地址]的樓房一套（以下簡稱"該樓房"），乙方有意購買該樓房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.樓房基本情況該樓房位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[具體結構類型]。該樓房所在建筑物總層數為[x]層，本樓房位于第[x]層。2.配套設施該樓房附帶以下配套設施：房屋內現有裝修情況為[詳細描述裝修風格、裝修程度等，如地面為實木地板，墻面為乳膠漆，廚房配備整體櫥柜等]。包含[列舉附帶的家電、家具等，如空調[品牌及型號]臺、冰箱[品牌及型號]臺、電視[品牌及型號]臺等]。具備獨立的[水電暖等相關設施的描述，如水電一戶一表，暖氣為集中供暖等]，并確保在交付時能夠正常使用。3.產權情況甲方保證該樓房產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，不存在被查封、抵押等限制交易的情況。甲方應向乙方提供該樓房的產權證書（證書編號：[具體編號]），確保乙方能夠順利辦理房屋產權過戶手續。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方如實告知該樓房的真實情況，包括但不限于房屋質量、產權狀況、抵押情況等信息，不得隱瞞或虛報任何可能影響乙方購買意愿的重要事項。按照合同約定的時間、地點和方式，將該樓房及相關配套設施交付給乙方，并保證交付的樓房及設施符合合同約定的標準。協助乙方辦理該樓房的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規和行政機關的要求履行必要的協助義務。在辦理產權過戶過程中產生的應由甲方承擔的稅費等費用，由甲方自行承擔。在交付樓房前，負責處理該樓房所涉及的物業費、水電費、燃氣費等一切費用，確保交付時乙方無需承擔任何交付前的欠費。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定的時間、質量和標準交付該樓房及相關配套設施。在甲方履行合同義務的前提下，有權要求甲方協助辦理該樓房的產權過戶手續。在發現甲方隱瞞或虛報樓房重要信息時，有權依據合同約定解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。在簽訂本合同前，對該樓房的現狀進行充分了解和查驗，對自己的購買行為負責。在簽訂合同后，不得因自身原因無故拒絕履行合同義務。在接收樓房時，應按照合同約定對樓房及配套設施進行驗收，如發現問題應及時通知甲方，并配合甲方進行整改。在辦理產權過戶手續過程中，按照法律法規和行政機關的要求提供相關資料，并承擔辦理過戶手續過程中應由乙方承擔的稅費等費用。三、購房款項及支付方式1.購房款項總額乙方購買該樓房的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在簽訂本合同之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該樓房，定金不予退還；若甲方違約不賣該樓房，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應向乙方出具收款憑證。尾款：乙方應在該樓房產權過戶手續辦理完畢且房屋交付后[x]日內，將剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、樓房交付1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前將該樓房及相關配套設施交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。2.交付地點交付地點為該樓房所在地，即[具體地址]。3.交付標準樓房應保持現狀交付，即符合本合同約定的裝修、設施設備等情況。甲方應確保該樓房的水、電、暖、燃氣等設施能夠正常使用，房屋質量符合國家及地方相關標準，不存在質量問題。甲方應向乙方提供該樓房的鑰匙、產權證書等相關資料，并協助乙方辦理房屋交接手續。4.驗收程序在交付當日，乙方應按照合同約定對樓房及配套設施進行驗收。乙方可自行組織專業人員進行驗收，也可委托具有資質的第三方檢測機構進行驗收。如發現樓房存在質量問題或與合同約定不符的情況，乙方應在驗收當日書面通知甲方。甲方應在接到通知后的[x]日內負責整改，并承擔整改費用。整改完成后，乙方應再次進行驗收，直至符合合同約定為止。若因乙方原因未能在交付當日進行驗收，視為乙方默認該樓房及配套設施符合合同約定，甲方不再承擔后續因交付前問題產生的責任。五、產權過戶1.過戶時間雙方應在本合同簽訂后[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理該樓房的產權過戶手續。如因一方原因導致過戶延遲的，由責任方承擔相應的違約責任。2.過戶費用承擔辦理產權過戶手續過程中產生的稅費等費用，按照國家及地方相關法律法規的規定，由雙方各自承擔。其中，應由甲方承擔的費用包括但不限于[列舉甲方承擔的費用項目]，應由乙方承擔的費用包括但不限于[列舉乙方承擔的費用項目]。3.協助義務甲方應積極協助乙方辦理產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照房地產管理部門的要求履行必要的協助義務。如甲方拒絕協助或因甲方原因導致無法辦理過戶手續的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。乙方應按照法律法規和房地產管理部門的要求，及時提供辦理過戶所需的資料，并配合甲方完成相關手續。如因乙方原因導致無法辦理過戶手續的，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失，并按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間、質量和標準交付該樓房及相關配套設施，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的購房款項，同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞或虛報該樓房的重要信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因此解除合同的，甲方還應返還已支付的購房款項，并賠償乙方的其他損失。若甲方未能協助乙方辦理該樓房的產權過戶手續，導致乙方無法取得房屋產權的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。乙方有權解除合同，甲方應返還已支付的購房款項。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方無故拒絕接收該樓房或在接收樓房后無故退房的，乙方已支付的定金不予退還，同時應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未能按照合同約定配合甲方辦理產權過戶手續，導致無法按時辦理過戶的，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失，并按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執