賓館對(duì)外出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有賓館一處，愿意對(duì)外出租，乙方有意承租該賓館，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.賓館位置：甲方出租的賓館位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。2.賓館設(shè)施設(shè)備：賓館內(nèi)現(xiàn)有各類(lèi)客房[x]間，房間內(nèi)配備齊全的家具、電器、床上用品等設(shè)施，包括但不限于床、衣柜、電視、空調(diào)、獨(dú)立衛(wèi)生間等。賓館還設(shè)有餐廳、會(huì)議室、娛樂(lè)室、停車(chē)場(chǎng)等配套設(shè)施，具體設(shè)施設(shè)備清單見(jiàn)附件一。3.服務(wù)內(nèi)容：乙方承租該賓館后，可自行提供賓館經(jīng)營(yíng)所需的各類(lèi)服務(wù)，包括但不限于住宿、餐飲、會(huì)議接待、娛樂(lè)等服務(wù)項(xiàng)目。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿(mǎn)，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方，則視為放棄續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。從第二年起，租金每年在上一年度租金基礎(chǔ)上遞增[x]%。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度、半年或一年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)開(kāi)具合法有效的發(fā)票給乙方。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額無(wú)息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)賓館的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限退還乙方已支付的租金及押金。2.義務(wù)：確保賓館產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方在租賃期間能夠正常使用賓館。負(fù)責(zé)提供賓館的土地及房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件，并協(xié)助乙方辦理與賓館經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)（如有需要），相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。按照本合同約定對(duì)賓館的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。在租賃期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自進(jìn)入賓館干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定自主經(jīng)營(yíng)賓館，享有賓館的經(jīng)營(yíng)收益權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供必要的協(xié)助和支持。在租賃期間，如遇賓館設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障影響正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)進(jìn)行維修。2.義務(wù)：按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。合法經(jīng)營(yíng)賓館，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)賓館的日常經(jīng)營(yíng)管理，承擔(dān)賓館經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資、稅費(fèi)等。合理使用賓館的設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀將賓館及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方如需對(duì)賓館進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造或增設(shè)他物的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方不得拆除或破壞已裝修、改造或增設(shè)的部分，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定提供賓館或保證乙方正常使用賓館，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自提前解除本合同，應(yīng)按照合同未履行部分租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金，賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定對(duì)賓館設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用賓館設(shè)施設(shè)備的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照上述提前解除合同的違約責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，收回賓館，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自提前解除本合同，應(yīng)按照合同未履行部分租金總額的[x]%向甲方支付違約金，已支付的租金及押金不予退還，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定合理使用賓館設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如因乙方原因?qū)е沦e館遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在賓館內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，收回賓館，乙方已支付的租金及押金不予退還。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]附件一：賓館設(shè)施設(shè)備清單1.客房設(shè)施設(shè)備：[房間號(hào)1]：床[規(guī)格及數(shù)量]、衣柜[規(guī)格及數(shù)量]、電視[品牌及型號(hào)]、空調(diào)[品牌及型號(hào)]、獨(dú)立衛(wèi)生間（包括馬桶、淋浴設(shè)施、洗漱臺(tái)等）、床上用品[種類(lèi)及數(shù)量]等。[房間號(hào)2]：......2.公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備：餐廳：桌椅[數(shù)量]、餐具[種類(lèi)及數(shù)量]、廚房設(shè)備（爐灶、烤箱、冰箱、洗碗機(jī)等）[品牌及型號(hào)]等。會(huì)議室：會(huì)議桌椅[數(shù)量]、投影儀[品牌及型號(hào)]、音響設(shè)備[品牌及型號(hào)]等。娛樂(lè)室：臺(tái)球桌[品牌及型號(hào)]、乒乓球桌[品牌及型號(hào)]、