學校物業維護合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方為[學校名稱]，需要對學校物業進行維護管理；乙方具備提供物業維護服務的專業能力和資質。甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方提供學校物業維護服務事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）物業范圍1.學校內的教學樓、辦公樓、實驗樓、圖書館、體育館等各類建筑物及其附屬設施，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、水電線路、消防設施等。2.校園內的道路、綠化區域、停車場、操場等公共區域。（二）維護服務內容1.建筑物維護定期對建筑物進行巡查，及時發現并處理墻面裂縫、脫落，地面破損、起砂等問題。對門窗進行日常檢查和維護，確保其正常開關、密封良好，及時更換損壞的門窗配件。對水電線路進行定期巡檢，保障電力供應穩定，水電設施無漏水、漏電等安全隱患，及時維修或更換老化、損壞的線路和設備。維護消防設施設備，確保其處于正常運行狀態，定期進行檢查、測試和保養，及時更新過期的消防器材。2.公共區域維護保持校園道路的整潔，及時清掃路面垃圾、雜物，對破損的路面進行修復。定期修剪綠化植物，清除雜草，保持綠化區域的美觀和生態平衡，及時處理病蟲害問題。維護停車場秩序，確保車輛停放有序，及時清理停車場內的雜物，對停車場的設施設備進行日常檢查和維護。對操場等體育活動場地進行定期檢查和維護，確保場地安全，設施設備完好。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的物業維護服務工作進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的標準和要求提供服務。2.義務向乙方提供開展物業維護服務所需的相關資料和信息。協助乙方協調學校內部各部門與物業維護工作相關的事宜。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付服務費用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取服務費用。在提供服務過程中，有權要求甲方給予必要的協助和配合。2.義務按照國家相關法律法規、行業標準以及本協議約定的服務內容和標準，為甲方提供優質、高效的物業維護服務。配備專業的物業維護人員，確保人員具備相應的資質和技能，并定期對人員進行培訓和考核。建立健全物業維護服務檔案，記錄服務過程中的各項工作和相關數據。定期向甲方匯報物業維護服務工作情況，接受甲方的監督檢查和考核評估。對在服務過程中知悉的甲方商業秘密和學校信息予以保密。三、服務費用及支付方式（一）服務費用1.本協議項下的物業維護服務費用為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.服務費用包含乙方為履行本協議約定的服務內容所需的全部費用，包括但不限于人員工資、設備采購及維護費用、物料消耗費用、管理費用、稅費等。（二）支付方式1.甲方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，向乙方支付年度服務費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應在每季度末向甲方提交本季度的服務費用結算清單，甲方應在收到結算清單后的[x]個工作日內進行審核確認。如無異議，甲方應在審核確認后的[x]個工作日內，向乙方支付本季度的服務費用。3.年度服務費用結算時，乙方應向甲方提供全年的服務報告及相關費用明細。甲方應在收到乙方提供的資料后的[x]個工作日內進行審核結算。如甲方對服務費用有異議，應在審核結算后的[x]個工作日內與乙方協商解決；協商不成的，可按照本協議約定的爭議解決方式處理。四、服務期限本協議服務期限自[起始日期]起至[結束日期]止。協議期滿前，雙方如無異議，則本協議自動延續[延續期限]年。任何一方如需終止協議，應提前[通知期限]個月書面通知對方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停服務，由此造成的一切損失由甲方承擔。2.若甲方違反本協議約定，未向乙方提供必要的協助和配合，導致乙方無法正常履行服務義務的，甲方應承擔因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的服務內容、標準和要求提供物業維護服務，甲方有權要求乙方限期整改；乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權扣除相應的服務費用，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。2.若乙方未按照本協議約定配備專業的物業維護人員，或人員資質不符合要求，甲方有權要求乙方限期更換；乙方逾期未更換的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的服務費用，同時乙方應按照本協議服務費用總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協議約定，泄露甲方商業秘密或學校信息，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照本協議服務費用總額的[x]%向甲方支付違約金。如情節嚴重的，甲方有權追究乙方的法律責任。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：______________________法定