宅基地內(nèi)部協(xié)議書范本?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[宅基地具體地址]的宅基地一處（以下簡稱"該宅基地"），乙方基于對該宅基地的需求及雙方的友好協(xié)商，甲乙雙方就該宅基地的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.宅基地位置及面積該宅基地位于[詳細(xì)地址]，東至[相鄰方位及相鄰方]，南至[相鄰方位及相鄰方]，西至[相鄰方位及相鄰方]，北至[相鄰方位及相鄰方]，宅基地面積為[x]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。宅基地上現(xiàn)有房屋情況如下：[描述房屋的間數(shù)、結(jié)構(gòu)、面積等具體情況]。2.宅基地權(quán)屬狀況甲方保證對該宅基地?fù)碛泻戏ā⑼暾奶幏謾?quán)，該宅基地未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，亦不存在任何權(quán)屬糾紛或爭議。甲方提供的相關(guān)宅基地審批文件及產(chǎn)權(quán)證明等資料真實、有效，能夠充分證明其對該宅基地的合法權(quán)益。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取宅基地轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)向乙方如實披露該宅基地的真實情況，包括但不限于權(quán)屬狀況、使用限制、相鄰關(guān)系等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。若因甲方隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與該宅基地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等，確保轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利完成。所需費用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方式]承擔(dān)。在宅基地交付前，負(fù)責(zé)處理該宅基地上的所有遺留問題，包括但不限于債權(quán)債務(wù)、房屋租賃等，確保乙方接收的宅基地不存在任何糾紛或瑕疵。按照協(xié)議約定的時間和方式，將該宅基地及地上房屋交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供相關(guān)資料及協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。有權(quán)在協(xié)議約定的條件成就時，取得該宅基地及地上房屋的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付宅基地轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理與該宅基地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，提供必要的資料和信息，按照相關(guān)部門的要求履行各項義務(wù)。在接收該宅基地及地上房屋后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)仃P(guān)于宅基地使用的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變宅基地用途或進(jìn)行違法建設(shè)。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該宅基地的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：定金：乙方在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方履行完本協(xié)議約定的全部義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓款；若乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：在辦理宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在該宅基地及地上房屋完成交付且轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部辦理完畢后，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、宅基地交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[x]日內(nèi)，將該宅基地及地上房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對宅基地及地上房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。2.交付內(nèi)容包括但不限于宅基地及地上房屋的鑰匙、相關(guān)審批文件、產(chǎn)權(quán)證明等資料。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時交付宅基地、隱瞞宅基地真實情況、未協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時支付轉(zhuǎn)讓款、不配合辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金。3.若因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等實現(xiàn)債權(quán)的費用。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。