二手房交易中的土地性質(zhì)你需要了解甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______一、交易標(biāo)的1.乙方同意購(gòu)買甲方擁有的位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的房屋，該房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，土地證號(hào)為_(kāi)______。2.上述房屋的土地性質(zhì)為_(kāi)______（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w土地性質(zhì)，如國(guó)有土地使用權(quán)、集體土地使用權(quán)等）。二、交易價(jià)格及支付方式1.本合同房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。2.乙方同意以以下方式支付購(gòu)房款：a.甲方要求乙方在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。b.余款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）在乙方取得該房屋的產(chǎn)權(quán)證后，按照實(shí)際付款進(jìn)度分批支付給甲方。三、合同履行及交付1.甲方應(yīng)保證房屋買賣合同及相關(guān)文件的真實(shí)性、有效性，并負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.甲方應(yīng)在乙方支付完定金后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證等合法有效證件。3.甲方應(yīng)在乙方取得該房屋的產(chǎn)權(quán)證后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付房屋及附屬設(shè)施。四、土地性質(zhì)說(shuō)明1.甲方承諾上述房屋的土地性質(zhì)為_(kāi)______（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w土地性質(zhì)，如國(guó)有土地使用權(quán)、集體土地使用權(quán)等），并保證該土地性質(zhì)符合相關(guān)法律法規(guī)要求。2.乙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并同意上述房屋的土地性質(zhì)。五、違約責(zé)任1.甲方如未按時(shí)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證等合法有效證件，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。2.甲方如未按時(shí)交付房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。3.乙方如未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。六、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日