深圳市房屋買賣合同范本

甲方（賣方）：_____________________

乙方（買方）：_____________________

鑒于甲方是位于深圳市________________區(qū)（縣）________________路（街）________________號________________小區(qū)（大廈）________________號樓（幢）________________單元（層）________________號房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有者，乙方愿意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1該房屋的建筑面積為______平方米，具體位置、戶型、結(jié)構(gòu)、朝向等詳見附件一《房屋平面圖》。

1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為：________________，土地使用權(quán)證號為：________________。

1.3該房屋的用途為：________________，建筑結(jié)構(gòu)為：________________，建成年份為：________________。

第二條房屋價格及支付方式

2.1雙方約定該房屋的成交價格為人民幣______元整（￥______）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣______元整（￥______）。

2.3乙方應(yīng)于______年______月______日前支付首付款人民幣______元整（￥______），余款通過銀行按揭貸款方式支付。

2.4甲方應(yīng)在收到全部房款后______個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)于______年______月______日前將該房屋交付給乙方，并保證房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備完好，符合居住使用要求。

3.2交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，并協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾冗^戶手續(xù)。

第四條房屋質(zhì)量保證

4.1甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，未被查封、抵押或存在其他影響交易的情形。

4.2甲方保證該房屋自交付之日起______年內(nèi)無重大質(zhì)量問題，如存在質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)維修或賠償。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未按約定交付房屋或乙方未按約定支付房款，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋成交價格的______%。

5.2如因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付違約金人民幣______元整（￥______）。

5.3如因乙方原因?qū)е路课轃o法過戶，乙方已支付的定金不予退還。

第六條稅費(fèi)承擔(dān)

6.1雙方應(yīng)按照國家規(guī)定各自承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

6.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納該房屋交付前產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

6.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納該房屋交付后產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

7.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

第八條其他約定

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（賣方）：_____________________

身份證號：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

簽約日期：____年____月____日

乙方（買方）：_____________________

身份證號：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

簽約日期：____年____月____日

附件一