農(nóng)村自建房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)范本

甲方（賣(mài)方）：_________________________

乙方（買(mǎi)方）：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就農(nóng)村自建房買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將其所有的位于_____________________（詳細(xì)地址）的農(nóng)村自建房出售給乙方。

1.2該房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地使用權(quán)面積為_(kāi)_________平方米。

1.3該房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑層數(shù)為_(kāi)_________層，房屋所有權(quán)證編號(hào)為_(kāi)_________。

第二條房屋權(quán)屬

2.1甲方保證該房屋為其合法所有，且無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

2.2甲方保證該房屋未被抵押、查封，不存在任何影響交易的法律障礙。

2.3甲方應(yīng)于合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交付乙方。

第三條房屋價(jià)格及支付方式

3.1甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

3.2乙方應(yīng)于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

3.3余款人民幣_(tái)_________元整（￥__________）乙方應(yīng)于房屋交付之日起__________日內(nèi)一次性支付給甲方。

第四條房屋交付

4.1甲方應(yīng)于收到全部房款之日起__________日內(nèi)將房屋交付給乙方。

4.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施設(shè)備完好，且無(wú)任何未結(jié)清的債務(wù)。

4.3房屋交付后，甲方不得以任何理由干涉乙方對(duì)房屋的使用、占有、收益和處分。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未按合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋成交價(jià)千分之__________的違約金。

5.2如乙方未按合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)千分之__________的違約金。

5.3任何一方違反合同其他條款，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第六條稅費(fèi)承擔(dān)

6.1甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)因房屋買(mǎi)賣(mài)產(chǎn)生的稅費(fèi)。

6.2如遇國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照國(guó)家最新規(guī)定執(zhí)行。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1甲方保證在房屋交付前，已結(jié)清所有與房屋相關(guān)的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。

8.2乙方在房屋交付后，應(yīng)遵守當(dāng)?shù)卣P(guān)于農(nóng)村自建房管理的相關(guān)規(guī)定。

8.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第九條合同生效

9.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_______________________

乙方（簽字）：_______________________

簽訂日期：____年__月__日

以上合同內(nèi)容，甲乙雙方已認(rèn)真閱讀并充分理解，同意遵守合同各項(xiàng)條款，特此簽訂本合同，以資共同遵守。

甲方（蓋章）：_______________________

乙方（蓋章）：_______________________

簽訂地點(diǎn)：_________