存量房產轉讓合同協議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點：[簽訂地點]轉讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有一處存量房產（以下簡稱"該房產"），愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房產，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房產位置：該房產位于[具體地址]，[房屋具體坐落信息，如幾號樓幾單元幾層幾號等]。2.房屋建筑面積：經雙方確認，該房產建筑面積為[x]平方米，以房屋產權證書登記面積為準。3.房屋用途：[房屋用途，如住宅、商業等]。4.房屋現狀：甲方保證該房產現狀與本合同約定相符，房屋結構完好，無明顯質量問題，附屬設施設備（如有）能正常使用。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修情況]。5.土地情況：該房產所占用土地性質為[土地性質，如出讓、劃撥等]，土地使用年限至[截止日期]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定支付房產轉讓價款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該房產擁有合法的所有權，有權進行轉讓，且該房產不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，未被查封、抵押、出租等。向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于房屋質量、使用現狀、周邊環境等信息。協助乙方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的相關文件和資料，并按照法律法規及相關部門要求履行相應的協助義務。在辦理過戶過程中產生的應由甲方承擔的稅費等費用，按照法律法規規定執行。在本合同簽訂后至房產過戶手續辦理完畢前，妥善保管該房產，不得擅自改變房屋現狀或損壞房屋及附屬設施設備。負責清結該房產在轉讓前的水、電、燃氣、物業等各項費用，并提供相關繳費憑證。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行義務，協助辦理房產過戶手續。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房產轉讓價款。向甲方提供辦理房產過戶手續所需的相關文件和資料，并配合甲方及相關部門辦理過戶手續。在辦理過戶過程中產生的應由乙方承擔的稅費等費用，按照法律法規規定執行。在房產交付后，按照房屋現狀合理使用該房產，不得擅自改變房屋結構或用途，不得損壞房屋及附屬設施設備。承擔自房產交付之日起的水、電、燃氣、物業等各項費用。三、房產轉讓價款及支付方式1.轉讓價款：雙方經協商一致，該房產轉讓價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行完本合同全部義務后，可抵作房產轉讓價款。若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付后，雙方應共同辦理房產過戶手續的相關準備工作。尾款：剩余轉讓價款人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應在房產過戶手續辦理完畢且房屋交付后[x]日內支付給甲方。四、房產交付1.交付時間：甲方應在收到乙方首付款后[x]日內，將該房產交付給乙方。2.交付方式：雙方應在房產交付現場進行交接，甲方應向乙方提供房屋鑰匙、房屋產權證書等相關資料，并共同對房屋現狀進行確認。乙方在確認無誤后簽署房屋交接清單。3.交付內容：交付的房產應包括房屋主體及附屬設施設備（如有），附屬設施設備應能正常使用，同時甲方應保證交付的房屋內無遺留物品及糾紛。五、房產過戶1.過戶時間：雙方應在本合同簽訂后[x]日內，共同向房屋所在地不動產登記機構申請辦理房產過戶手續。如因政策調整或不可抗力等原因導致無法按時辦理過戶手續，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。2.過戶費用承擔：按照法律法規規定，由雙方各自承擔辦理房產過戶手續過程中應繳納的稅費等費用。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定履行義務，如房屋存在產權糾紛、未按時交付房屋、未協助乙方辦理過戶手續等，每逾期一日，應按照房產轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房產轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房產的真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定支付房產轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房產轉讓價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理房產過戶手續過程中未能按照法律法規及相關部門要求提供必要文件或資料，導致過戶手續延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應責任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照合同約定合理使用房屋，導致房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：_