實(shí)體店抵押合同協(xié)議?甲方（抵押權(quán)人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方為獲取資金等目的，愿意以其擁有的實(shí)體店相關(guān)權(quán)益向甲方提供抵押擔(dān)保，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下抵押合同協(xié)議：一、抵押物及服務(wù)具體描述1.抵押物：乙方位于[詳細(xì)地址]的實(shí)體店，該實(shí)體店的建筑面積為[x]平方米，經(jīng)營場所使用期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，經(jīng)營范圍包括但不限于[具體經(jīng)營范圍]。2.附屬設(shè)施及設(shè)備：店內(nèi)現(xiàn)有的陳列展示設(shè)備、收銀系統(tǒng)、辦公設(shè)備、庫存商品（詳細(xì)清單見附件一）等全部動產(chǎn)，作為抵押物的一部分。3.經(jīng)營資質(zhì)及權(quán)益：與該實(shí)體店經(jīng)營相關(guān)的商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)（如有），以及基于該實(shí)體店經(jīng)營所享有的客戶資源、商業(yè)信譽(yù)等無形權(quán)益。二、被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額1.債權(quán)種類：乙方因[借款用途或其他交易目的]向甲方所借的款項及由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.債權(quán)數(shù)額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、抵押擔(dān)保的范圍1.主債權(quán)及其利息，包括約定利息、逾期利息、復(fù)利等。2.違約金。3.損害賠償金。4.實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在乙方未履行債務(wù)時，有權(quán)依法處分抵押物，并就處分所得優(yōu)先受償。有權(quán)對抵押物的狀況進(jìn)行檢查、監(jiān)督，要求乙方妥善保管抵押物。2.義務(wù)按照本合同約定，在乙方履行債務(wù)后，及時解除抵押登記。在處分抵押物時，應(yīng)依法定程序進(jìn)行，保障乙方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在清償債務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除抵押登記。對抵押物享有占有、使用、收益的權(quán)利，但應(yīng)保證抵押物的價值不減少。2.義務(wù)按時足額履行主合同約定的各項義務(wù)。妥善保管抵押物，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自處分抵押物，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、抵押給第三人等。如抵押物價值明顯減少，應(yīng)及時通知甲方，并提供相應(yīng)的擔(dān)保。配合甲方辦理抵押登記及其他相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的一切費(fèi)用。五、抵押物的占有與保管1.抵押物由乙方占有與保管，但乙方應(yīng)盡善良管理人的注意義務(wù)，采取合理的措施保護(hù)抵押物的安全與完整。2.乙方在占有抵押物期間，應(yīng)維護(hù)抵押物的正常使用功能，不得故意損壞或破壞抵押物。因乙方保管不善導(dǎo)致抵押物價值減少的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并及時恢復(fù)抵押物的價值或提供與減少價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。3.乙方應(yīng)允許甲方或其授權(quán)人員在合理時間內(nèi)對抵押物進(jìn)行檢查，以了解抵押物的狀況。六、抵押登記1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，共同向抵押物所在地的相關(guān)登記部門辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)按照登記部門的要求，提供真實(shí)、完整、有效的資料，并確保抵押登記的順利辦理。如因乙方原因?qū)е碌盅旱怯浳茨馨磿r完成或登記事項存在瑕疵，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。3.抵押登記事項發(fā)生變更、注銷等情況的，雙方應(yīng)及時辦理相關(guān)手續(xù)，并相互協(xié)助。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時清償債務(wù)、擅自處分抵押物、抵押物價值減少未及時通知或提供擔(dān)保等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為未履行債務(wù)金額的[x]%。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用（如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）以及甲方因此遭受的其他經(jīng)濟(jì)損失。2.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未及時解除抵押登記等，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方