葡萄地協(xié)議合同?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[葡萄地具體地址]的葡萄地一處（以下簡稱"該葡萄地"），乙方有意受讓該葡萄地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就葡萄地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該葡萄地位于[詳細(xì)地址]，面積為[x]畝。土地四至為：東至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。2.地上附著物包括但不限于葡萄樹[具體品種及數(shù)量]棵、灌溉設(shè)施（包括水泵[品牌及型號]臺、輸水管道[材質(zhì)及規(guī)格]米等）、葡萄架（材質(zhì)[如木質(zhì)、鋼質(zhì)等]及規(guī)格[長、寬、高等具體尺寸]）等。3.該葡萄地目前種植的葡萄品種為[具體品種]，處于[生長階段，如盛果期、初果期等]，預(yù)計(jì)年產(chǎn)量約為[x]斤。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該葡萄地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，保證該葡萄地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知該葡萄地的現(xiàn)狀，包括但不限于土地性質(zhì)、土壤肥力、水源情況、病蟲害歷史、葡萄種植及收益情況等相關(guān)信息。協(xié)助乙方辦理與該葡萄地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，如土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記等，所產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律規(guī)定及雙方約定承擔(dān)。在協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，將該葡萄地及地上附著物交付給乙方，并保證交付時(shí)的狀態(tài)與本協(xié)議約定一致。交付前，負(fù)責(zé)處理該葡萄地的相關(guān)債務(wù)、稅費(fèi)等事項(xiàng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該葡萄地及地上附著物，并保證其質(zhì)量符合約定。在取得該葡萄地后，有權(quán)自主決定葡萄的種植、經(jīng)營、管理及銷售方式。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。按照法律法規(guī)及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)范經(jīng)營管理該葡萄地，不得從事違法違規(guī)及損害土地肥力、生態(tài)環(huán)境的活動(dòng)。在協(xié)議履行過程中，如發(fā)現(xiàn)該葡萄地存在質(zhì)量問題或與甲方告知的情況不符，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商解決辦法。承擔(dān)該葡萄地交付后的相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、肥料費(fèi)、農(nóng)藥費(fèi)、雇工費(fèi)等生產(chǎn)經(jīng)營費(fèi)用。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記手續(xù)后的[x]日內(nèi)一次性支付給甲方。四、土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記1.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理該葡萄地的土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記手續(xù)，提供相關(guān)證明材料，并配合乙方完成現(xiàn)場勘查、簽字確認(rèn)等程序。2.辦理土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由[雙方按照法律規(guī)定及協(xié)商結(jié)果承擔(dān)，如甲方承擔(dān)登記費(fèi)，乙方承擔(dān)工本費(fèi)等]。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付該葡萄地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方賠償因其違約行為給甲方造成的損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定，保證該葡萄地不存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方為取得該葡萄地所支付的費(fèi)用、乙方因處理糾紛所產(chǎn)生的費(fèi)用、乙方預(yù)期可得利益損失等。4.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變該葡萄地的用途或從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)