夫妻購(gòu)房贈(zèng)與子女合同

甲方（贈(zèng)與人）：張三，男，身份證號(hào)碼：123456789012345678

乙方（贈(zèng)與人）：李四，女，身份證號(hào)碼：987654321098765432

丙方（受贈(zèng)人）：張小，男，身份證號(hào)碼：567890123456789012

鑒于甲乙雙方為合法夫妻關(guān)系，丙方為甲乙雙方的子女，現(xiàn)甲乙雙方?jīng)Q定共同出資購(gòu)買房產(chǎn)一套，并無(wú)償贈(zèng)與丙方。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就購(gòu)房贈(zèng)與事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條房產(chǎn)信息

1.甲乙雙方共同出資購(gòu)買的房產(chǎn)位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX小區(qū)XX號(hào)樓XX單元XX室，建筑面積為XX平方米，房產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為：京房權(quán)證朝字第XXXXXX號(hào)。

2.該房產(chǎn)為甲乙雙方共同所有，產(chǎn)權(quán)比例各占50%。

第二條購(gòu)房資金

1.甲乙雙方共同出資人民幣XX萬(wàn)元用于購(gòu)買上述房產(chǎn)，其中甲方出資人民幣XX萬(wàn)元，乙方出資人民幣XX萬(wàn)元。

2.甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起XX日內(nèi)將各自出資款項(xiàng)匯入雙方共同指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：中國(guó)工商銀行北京分行

戶名：張三

賬號(hào)：6222020100000000000

第三條房產(chǎn)贈(zèng)與

1.甲乙雙方同意將上述房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與丙方，丙方接受贈(zèng)與。

2.贈(zèng)與完成后，丙方將成為該房產(chǎn)的唯一產(chǎn)權(quán)人，享有對(duì)該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

3.甲乙雙方保證贈(zèng)與的房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬糾紛，不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。

第四條房產(chǎn)過(guò)戶

1.甲乙雙方應(yīng)在購(gòu)房款項(xiàng)匯入指定賬戶后XX日內(nèi)，協(xié)助丙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

2.房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲乙雙方共同承擔(dān)。

3.房產(chǎn)過(guò)戶完成后，甲乙雙方應(yīng)將房產(chǎn)權(quán)證原件交付丙方，并協(xié)助丙方辦理房產(chǎn)權(quán)證的變更登記手續(xù)。

第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：

a.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行出資義務(wù)。

b.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額履行出資義務(wù)。

c.甲方應(yīng)協(xié)助乙方和丙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

a.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行出資義務(wù)。

b.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額履行出資義務(wù)。

c.乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

3.丙方的權(quán)利和義務(wù)：

a.丙方有權(quán)要求甲乙雙方履行贈(zèng)與義務(wù)。

b.丙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后，妥善保管房產(chǎn)權(quán)證，并承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)、管理責(zé)任。

c.丙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定，依法納稅。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方或乙方未按本合同約定履行出資義務(wù)，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為未履行出資金額的XX%。

2.如甲乙雙方未按本合同約定協(xié)助丙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，違約方應(yīng)向丙方支付違約金，違約金的數(shù)額為房產(chǎn)總價(jià)款的XX%。

3.如丙方未按本合同約定妥善保管房產(chǎn)權(quán)證或未承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)、管理責(zé)任，丙方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金的數(shù)額為房產(chǎn)總價(jià)款的XX%。

第七條爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

1.本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)