房屋交易買賣合同合同編號(hào)：__________出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]。買受人：[買受人公司名稱]，地址：[買受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]。一、合同雙方當(dāng)事人1.出賣人：系依法成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備從事房地產(chǎn)開發(fā)和銷售的資質(zhì)和能力，擁有本合同所涉房屋的合法產(chǎn)權(quán)。2.買受人：具有完全民事行為能力，有合法的購(gòu)房資格和支付購(gòu)房款項(xiàng)的能力。二、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地理位置]，具體門牌號(hào)為[門牌號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)面積]平方米，公攤面積為[公攤面積]平方米。3.房屋戶型：[詳細(xì)戶型描述，如三室兩廳兩衛(wèi)等]。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：本合同項(xiàng)下房屋的總價(jià)款為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款時(shí)間：買受人應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購(gòu)房款項(xiàng)：簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[X]%作為定金；辦理房屋過戶手續(xù)前[X]日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[X]%；房屋交付之日起[X]日內(nèi)，支付剩余購(gòu)房款。3.付款方式：買受人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或支票等合法方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，將款項(xiàng)支付至出賣人指定的銀行賬戶。出賣人應(yīng)在收到購(gòu)房款項(xiàng)后及時(shí)向買受人開具收款憑證。四、房屋交付及過戶1.房屋交付時(shí)間：出賣人應(yīng)于[具體交付日期]前將房屋交付給買受人。2.房屋交付條件：出賣人交付的房屋應(yīng)符合以下條件：房屋已通過竣工驗(yàn)收，具備合法的交付使用條件；房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；房屋的附屬設(shè)施、公共部位等已按照合同約定進(jìn)行建設(shè)和交付。3.房屋過戶時(shí)間：買受人應(yīng)在房屋交付之日起[X]日內(nèi)，協(xié)助出賣人辦理房屋過戶手續(xù)。出賣人應(yīng)在收到買受人協(xié)助辦理過戶手續(xù)的通知后，及時(shí)提供辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料。4.房屋過戶手續(xù)：房屋過戶手續(xù)應(yīng)由出賣人和買受人共同辦理，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，提交必要的文件和資料，辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)。五、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：若出賣人未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款的[X]%向買受人支付違約金；逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)雙倍返還定金，并按照購(gòu)房款的[X]%向買受人支付違約金。若出賣人交付的房屋不符合合同約定的交付條件，買受人有權(quán)要求出賣人在合理期限內(nèi)整改，逾期仍未整改合格的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)雙倍返還定金，并按照購(gòu)房款的[X]%向買受人支付違約金。若出賣人未按照合同約定協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款的[X]%向買受人支付違約金；逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)雙倍返還定金，并按照購(gòu)房款的[X]%向買受人支付違約金。2.買受人違約責(zé)任：若買受人未按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X]%向出賣人支付違約金；逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人已支付的定金不予返還，并按照購(gòu)房款的[X]%向出賣人支付違約金。若買受人在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，提供虛假資料或故意阻撓過戶手續(xù)的辦理，出賣人有權(quán)解除合同，買受人已支付的定金不予返還，并按照購(gòu)房款的[X]%向出賣人支付違約金。六、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決：若雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁解決：若雙方在合同中約定了仲裁條款，或事后達(dá)成了仲裁協(xié)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。3.訴訟解決：若雙方未約定仲裁條款或仲裁協(xié)議，或約定的仲裁機(jī)構(gòu)不具有管轄權(quán)，任何一方均可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、合同的生效及變更1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的變更程序：若雙方需要變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。八、其他條款1.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，不得向任何第三方披露。2.通知條款：雙方在履行本合同過程中，向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、函件等應(yīng)采用書面形式，并按照合同約定的地址或聯(lián)系方式送達(dá)。若一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。3.法律適用條款：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。4.合同份數(shù)及留存：本合同一式[X]份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。其余份數(shù)以辦理相關(guān)手續(xù)所需為準(zhǔn)。九、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：出賣人應(yīng)提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.房屋評(píng)估報(bào)告：若雙方在合同中約定了房屋評(píng)估事宜，出賣人應(yīng)提供房屋的評(píng)估報(bào)告。3.其他相關(guān)文件：根據(jù)本合同的約定，可能需要提供的其他相關(guān)文件，如購(gòu)房資格證明、物業(yè)管理協(xié)議等。十、補(bǔ)充協(xié)議1.雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充事項(xiàng)：若雙方在履行本合同過程中，需要對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.補(bǔ)充協(xié)議的效力：補(bǔ)充協(xié)議是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。若補(bǔ)充協(xié)議與本合同的約定不一致，以補(bǔ)充協(xié)議的約定為準(zhǔn)。十一、合同終止1.合同終止的條件：本合同在以下情況下終止：雙方協(xié)商一致終止本合同；因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；一方嚴(yán)重違約，致使本合同目的無法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除本合同。2.合同終止的程序：若本合同需要終止，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面的終止協(xié)議。終止協(xié)議應(yīng)明確終止的時(shí)間、方式、雙方的權(quán)利和義務(wù)等事項(xiàng)。出賣人（蓋章）：__________________