物業合同補充協議版?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂原物業合同日期]簽訂了《物業合同》（以下簡稱"原合同"），為了進一步明確雙方的權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方就原合同未盡事宜達成如下補充協議：一、標的物或服務具體描述的詳細說明（一）物業區域基本情況1.物業名稱：[具體物業名稱]2.物業類型：[住宅/商業/寫字樓等]3.坐落位置：[詳細地址]4.建筑面積：[具體面積]平方米（二）物業服務內容1.房屋建筑共用部位的維修、養護和管理共用部位包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳等。乙方負責對上述共用部位進行日常巡查，及時發現并處理損壞情況，確保其安全和正常使用。對于需要維修的項目，乙方應按照相關標準和規范進行維修，維修費用按照原合同約定執行。2.共用設施設備的運行、維修、養護和管理共用設施設備包括：共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、照明、鍋爐、暖氣線路、燃氣線路、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。乙方應建立共用設施設備檔案，定期對設施設備進行巡查、維護和保養，確保其正常運行。按照規定的時間和要求進行設施設備的檢修、調試，保證設施設備的性能完好。對于突發故障，乙方應及時響應，采取有效措施進行搶修，盡快恢復設施設備的正常使用。設施設備的維修、更新、改造費用按照原合同約定執行。3.環境衛生管理乙方負責物業區域內公共區域的環境衛生清掃保潔工作，包括樓道、樓梯扶手、電梯轎廂、電梯廳、走廊、門廳、停車場、綠地、道路等。每日定時清掃公共區域，及時清除垃圾和雜物，保持環境整潔。定期進行衛生消毒，預防疾病傳播。對垃圾進行分類收集、運輸，確保垃圾日產日清，并將垃圾運送至指定的垃圾處理場所。4.綠化養護管理對物業區域內的綠地、花卉、樹木等進行養護管理，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等。制定綠化養護計劃，定期對綠化植物進行檢查和維護，確保綠化植物生長良好，景觀效果美觀。及時清理綠化區域內的枯枝敗葉和雜草，保持綠化環境整潔。5.公共秩序維護物業區域內實行24小時值班制度，安排專人負責巡邏，做好巡邏記錄。對外來人員和車輛進行登記和詢問，確保物業區域內人員和財產的安全。協助公安機關做好治安防范工作，發現治安問題及時報警并采取相應措施。在發生突發事件時，按照應急預案進行處理，維護現場秩序，保障業主的生命財產安全。6.交通秩序與車輛停放管理負責物業區域內交通秩序的維護，確保道路暢通，車輛停放有序。規劃合理的停車區域，設置明顯的停車標識。對進入物業區域的車輛進行引導，按照規定的位置停放。收取車輛停放服務費，費用標準按照原合同約定執行。對違規停車行為進行勸阻和制止，對不聽勸阻的，可采取相應的措施，如鎖車等，并按照規定收取相關費用。7.其他服務根據業主的需求，提供代收水電費、快遞收發等便民服務，具體服務內容和收費標準按照雙方另行約定執行。定期組織開展社區文化活動，豐富業主的業余生活，增進業主之間的交流和溝通。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監督乙方的物業服務質量，對乙方的服務提出意見和建議。有權了解物業費用的收支情況，要求乙方定期公布物業費用的收支明細。有權按照原合同的約定享受物業服務。2.義務按照原合同的約定按時足額支付物業費用及其他相關費用。配合乙方的物業服務工作，提供必要的協助和支持。遵守物業區域內的各項規章制度，不得妨礙乙方正常的物業服務活動。（二）乙方權利義務1.權利有權按照原合同的約定收取物業費用及其他相關費用。有權根據物業服務的實際情況，制定和調整物業服務方案，但應提前通知甲方。有權要求甲方配合物業服務工作，對甲方違反規章制度的行為進行勸阻和制止。2.義務按照本補充協議及原合同的約定，提供優質、高效的物業服務。定期公布物業費用的收支情況，接受甲方的監督。對物業區域內的設施設備進行定期維護和保養，確保其正常運行。及時處理甲方提出的意見和建議，不斷改進物業服務質量。加強對物業服務人員的管理和培訓，提高服務人員的業務素質和服務水平。三、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照原合同的約定按時足額支付物業費用及其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停物業服務直至甲方支付費用及違約金。2.甲方違反物業區域內的規章制度，給乙方或其他業主造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本補充協議及原合同的約定提供物業服務，應承擔違約責任。乙方應按照未履行服務部分對應的物業費用的[x%]向甲方支付違約金，并采取措施盡快改進服務。2.乙方因管理不善導致物業區域內的設施設備損壞，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。3.乙方未定期公布物業費用收支情況的，應按照原合同約定的物業費用總額的[x%]向甲方支付違約金，并及時公布收支明細。四、爭議解決本補充協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向物業所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。本補充協議與原合同不一致的地方，以本補充協議為準。2.本補充協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：