修建房屋如何簽合同協議?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方為甲方修建房屋事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.修建房屋的具體位置：位于[詳細地址]。2.房屋結構及面積房屋為[具體結構，如磚混結構、框架結構等]，層數為[x]層。建筑面積約為[具體面積數值]平方米，其中地上建筑面積為[x]平方米，地下建筑面積為[x]平方米（如有）。具體面積以實際測量為準，測量費用由[承擔方]承擔。3.房屋功能布局一層為[列舉一層的功能房間，如客廳、臥室、廚房、衛生間等]。二層為[列舉二層的功能房間]。（如有其他樓層，依次詳細列舉）4.建筑材料要求乙方應按照國家相關標準及本協議約定選用建筑材料。主要建筑材料（如水泥、鋼材、砂石等）應具有質量合格證明文件，并經甲方檢驗認可后方可使用。外墻裝飾材料采用[具體材料名稱及規格]，內墻裝飾材料采用[具體材料名稱及規格]，地面裝飾材料采用[具體材料名稱及規格]，門窗采用[具體類型及規格，如斷橋鋁門窗等]。5.附屬設施配套建設[列舉附屬設施，如圍墻、大門、化糞池、排水系統等]。附屬設施的規格、質量應符合相關標準及本協議約定，與房屋主體工程同步施工并同步驗收。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對房屋修建工程的質量、進度、安全等進行監督檢查，提出意見和建議。按照本協議約定的時間和方式支付工程款項。在乙方不履行或不當履行本協議約定義務時，有權要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務向乙方提供施工所需的場地，并保證場地具備施工條件。協助乙方辦理與修建房屋相關的審批手續，提供必要的文件和資料。按照本協議約定及時支付工程款項，如因甲方原因導致付款延遲，應承擔相應的違約責任。協調處理施工過程中與周邊鄰里及相關部門的關系，確保施工順利進行。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定收取工程款項。在施工過程中，根據實際情況合理調整施工方案，但應提前通知甲方并取得甲方同意。要求甲方按照協議約定提供必要的協助和支持。2.義務具備相應的建筑施工資質，并按照國家法律法規及行業規范進行房屋修建施工。嚴格按照本協議約定的房屋結構、面積、功能布局、建筑材料要求及附屬設施標準進行施工，確保工程質量符合相關標準和要求。制定詳細的施工計劃和進度安排，合理組織施工，確保工程按時竣工。在施工過程中，如因乙方原因導致工程延誤，應承擔相應的違約責任。負責施工現場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。妥善保管施工過程中涉及的甲方提供的文件、資料及其他物品，不得擅自損毀或丟失。工程竣工后，應將相關物品及資料完整返還甲方。在工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。按照國家規定及本協議約定承擔保修責任，在保修期內對房屋質量問題及時進行維修。三、工程款項及支付方式1.工程總價款：本工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價款為固定總價，除本協議約定的調整情況外，不因任何因素調整。2.支付方式預付款：合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進度款：基礎工程完工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。裝飾裝修工程完工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。竣工驗收款：工程竣工并通過相關部門驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付至工程總價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質量保證金：工程竣工驗收合格滿[x]年后，如無質量問題，甲方在[x]個工作日內無息返還乙方質量保證金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程期限1.開工日期：本工程開工日期為[具體日期]，以乙方實際進場施工之日為準。如因甲方原因導致乙方無法按時開工，開工日期相應順延。2.竣工日期：本工程竣工日期為[具體日期]，總工期為[x]天。因乙方原因導致工程延誤的，每延誤一天，乙方應按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金；因不可抗力或甲方原因導致工程延誤的，工期相應順延。3.施工進度計劃：乙方應在合同簽訂后[x]個工作日內提交詳細的施工進度計劃，經甲方審核同意后嚴格按照計劃執行。五、工程質量及驗收1.質量標準：本工程質量應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準的合格等級要求。2.質量保證乙方應建立質量保證體系，嚴格按照施工規范和質量標準組織施工，確保工程質量。在施工過程中，乙方應接受甲方及相關部門的質量監督檢查，對發現的質量問題及時整改。3.驗收程序工程竣工后，乙方應提前[x]天通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[x]天內組織相關人員進行驗收。驗收內容包括工程質量、工程資料等。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求限期整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔。工程竣工驗收合格后，乙方應按照國家規定及本協議約定向甲方提供完整的工程資料，包括竣工圖、施工記錄、質量檢驗報告等。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時支付工程款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。若甲方未按照本協議約定提供施工場地、協助辦理審批手續或協調周邊關系等，導致乙方無法正常施工，工期相應順延，甲方應承擔乙方因此遭受的直接損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的質量標準進行施工，應負責無償返工直至達到質量要求，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方承擔。如因乙方施工質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定的工期竣工，每逾期一天，應按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定履行保修責任，甲方有權自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔。乙方應在接到甲方維修通知后[x]天內進行維修，否則甲方有權從質量保證金中扣除相應費用。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議