免租協(xié)議合同?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方有意租賃甲方的[房屋地址/場地名稱/設(shè)備等具體標(biāo)的物名稱]，甲方同意在一定期限內(nèi)為乙方提供免租使用的優(yōu)惠，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋/場地甲方將位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米的房屋/場地（以下簡稱"該物業(yè)"）出租給乙方使用。該物業(yè)的具體位置、四至范圍見本協(xié)議附件一的《物業(yè)位置圖》。該物業(yè)內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如水電系統(tǒng)、消防設(shè)施、通訊線路等]，乙方確認(rèn)在租賃前已對該物業(yè)的現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行了充分了解，且該物業(yè)及其設(shè)施設(shè)備能夠滿足乙方正常使用的需求。2.設(shè)備甲方提供給乙方使用的設(shè)備包括[設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等詳細(xì)信息]，具體設(shè)備清單見本協(xié)議附件二。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及甲方的要求，妥善使用和保管上述設(shè)備，不得擅自更改設(shè)備的性能、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他可能影響設(shè)備正常使用的行為。二、免租期限1.本協(xié)議的免租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.免租期限屆滿后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付租金及其他費(fèi)用。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在免租期限屆滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定監(jiān)督乙方對標(biāo)的物的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在免租期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е聵?biāo)的物無法正常使用，甲方不承擔(dān)因此給乙方造成的損失，但應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方采取相應(yīng)的措施減少損失。2.義務(wù)確保標(biāo)的物在免租期限內(nèi)符合正常使用的條件，提供必要的協(xié)助和支持，以保證乙方能夠正常使用該標(biāo)的物。負(fù)責(zé)標(biāo)的物的維修、保養(yǎng)工作，確保標(biāo)的物的設(shè)施設(shè)備處于良好的運(yùn)行狀態(tài)，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修、保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在免租期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自解除本協(xié)議或干擾乙方對標(biāo)的物的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在免租期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用標(biāo)的物，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的各項(xiàng)規(guī)定。如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的物無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，并有權(quán)要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物的用途或進(jìn)行其他未經(jīng)甲方書面同意的使用行為。負(fù)責(zé)標(biāo)的物內(nèi)部的日常清潔、衛(wèi)生工作，保持標(biāo)的物的整潔。妥善保管標(biāo)的物及其設(shè)施設(shè)備，如因乙方保管不善或使用不當(dāng)造成標(biāo)的物及其設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在免租期限屆滿后，應(yīng)按照原狀返還標(biāo)的物及其設(shè)施設(shè)備，如有損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按時(shí)向甲方支付因使用標(biāo)的物而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用（如有）。四、租金及其他費(fèi)用1.免租期限內(nèi)，乙方無需向甲方支付租金，但仍需承擔(dān)因使用標(biāo)的物而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)等其他費(fèi)用。2.免租期限屆滿后，乙方應(yīng)按照雙方另行簽訂的租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[x]元，租金支付周期為[月/季/年]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。3.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定，按時(shí)足額繳納因使用標(biāo)的物而產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，如因乙方未按時(shí)繳納稅費(fèi)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、裝修及添附1.在免租期限內(nèi)，乙方因經(jīng)營需要對標(biāo)的物進(jìn)行裝修或添附的，應(yīng)事先書面通知甲方，并提交裝修或添附方案。甲方應(yīng)在收到乙方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，如甲方無異議，乙方方可進(jìn)行裝修或添附。2.乙方的裝修或添附行為應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范的要求，不得破壞標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)或影響其他租戶的正常使用。裝修或添附費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，在免租期限屆滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，乙方不得拆除已裝修或添附的部分，應(yīng)無償歸甲方所有。3.如乙方的裝修或添附行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)自行負(fù)責(zé)標(biāo)的物的保險(xiǎn)事宜，確保標(biāo)的物在免租期限內(nèi)處于保險(xiǎn)覆蓋范圍內(nèi)。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于房屋/場地的結(jié)構(gòu)、設(shè)備等，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于標(biāo)的物的實(shí)際價(jià)值。2.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)其在標(biāo)的物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)及人員的保險(xiǎn)事宜，確保其財(cái)產(chǎn)及人員在免租期限內(nèi)得到充分的保險(xiǎn)保障。如因乙方未購買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)不足導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自解除本協(xié)議或干擾乙方對標(biāo)的物的正常使用，致使乙方無法繼續(xù)使用標(biāo)的物的，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于免租期限內(nèi)租金總額[x%]的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變標(biāo)的物的用途、損壞標(biāo)的物及其設(shè)施設(shè)備、拖欠租金或其他費(fèi)用、未經(jīng)甲方書面同意進(jìn)行裝修或添附等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即騰空并返還標(biāo)的物，并向甲方支付相當(dāng)于免租期限內(nèi)租金總額[x%]的違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如乙方未按照本協(xié)議約定的期限返還標(biāo)的物或未按照原狀返還標(biāo)的物及其設(shè)施設(shè)備的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件一《物業(yè)位置圖》、附件二《設(shè)備清單》為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙