購買商鋪合同協議書范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方有意購買該商鋪，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[具體城市名稱][具體街道名稱][具體門牌號]，所在建筑物為[建筑物名稱]，商鋪位于該建筑物的[樓層及具體方位]。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。具體面積以產權登記面積為準，若產權登記面積與本協議約定面積有差異，雙方同意按照多退少補的原則進行處理。3.商鋪用途：該商鋪規劃用途為[商業用途具體類型，如零售商業、餐飲等]。4.商鋪現狀：甲方保證該商鋪目前處于[正常使用/毛坯/已裝修等具體狀態]，無抵押、查封等權利受限情況，且未拖欠任何相關費用，包括但不限于物業費、水電費等。二、價格及付款方式1.商鋪價格：該商鋪的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因任何因素調整（除本協議約定的調整情況外）。2.付款方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本協議約定的付款義務后，抵作商鋪價款。若乙方違約，無權要求返還定金；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），即總價款扣除定金后的金額。尾款：乙方應在辦理商鋪產權過戶手續當日，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取商鋪價款。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式支付款項。2.義務保證對該商鋪擁有合法處分權，有權出售該商鋪，并向乙方提供相關證明文件，包括但不限于房產證、土地證等。確保該商鋪符合本協議約定的交付條件，按時將商鋪交付給乙方。在商鋪交付前，負責處理與該商鋪有關的一切債權債務糾紛，確保乙方接收商鋪后無任何法律糾紛。協助乙方辦理商鋪產權過戶手續，提供必要的文件和協助，如簽署相關文件、繳納稅費等。過戶所需的一切稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定的條件和時間取得該商鋪的所有權。在甲方違約的情況下，有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于返還已付款項、支付違約金、賠償損失等。2.義務按照本協議約定的時間和方式支付商鋪價款。接受甲方按照本協議約定交付的商鋪，并在接收商鋪后及時進行驗收。如發現商鋪存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應在接收后[x]日內書面通知甲方，甲方應及時處理。在辦理商鋪產權過戶手續過程中，積極配合甲方提供相關資料，繳納應由乙方承擔的稅費。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前，將該商鋪交付給乙方。若甲方未能在約定時間交付商鋪，每逾期一日，應按照總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.交付方式：甲方應在交付日期前通知乙方辦理交付手續。交付時，雙方應共同對商鋪的現狀進行確認，并簽署商鋪交接清單。商鋪交接清單應包括商鋪的鑰匙、水電卡、物業合同等相關物品和文件。五、產權過戶1.雙方應在本協議簽訂后[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理商鋪產權過戶手續。2.辦理產權過戶手續所需的一切費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。如因一方原因導致過戶手續遲延辦理，每逾期一日，應按照總價款的[x‰]向對方支付違約金。因政策原因或不可抗力導致過戶手續無法按時辦理的，雙方互不承擔違約責任，但應及時協商解決方案。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定的時間和條件交付商鋪，應按照本協議約定承擔逾期交付違約金。若甲方提供的商鋪存在權利瑕疵或質量問題，導致乙方無法正常使用或取得商鋪所有權，甲方應承擔違約責任，包括但不限于返還已付款項、支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失等。損失賠償范圍包括但不限于乙方為購買該商鋪所支付的全部費用、裝修費用、經營損失等。若甲方違反本協議約定，擅自將該商鋪再次出售或抵押給第三方，導致乙方無法取得商鋪所有權，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照總價款的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失，甲方應一并賠償。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協議約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，擅自改變商鋪的用途或進行破壞性裝修，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未能在本協議約定的時間內配合甲方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照總價款的[x‰]向甲方支付違約金。如因乙方原因導致無法辦理產權過戶手續，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照總價款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議約定不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年_