購買新房如何寫合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方擁有的位于[具體房屋地址]的新房（以下簡稱"該房屋"），經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]。該房屋所在樓棟建筑總層數為[x]層，該房屋位于第[x]層。該房屋規劃用途為[住宅/商業等具體用途]。2.配套設施該房屋附帶的附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]。小區內配套設施有[詳細描述小區配套設施，如綠化、健身設施、物業服務用房等]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格該房屋成交總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價格為固定價格，不受市場價格波動等因素影響，雙方均不得擅自變更。2.付款方式首付款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付房屋首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。銀行貸款：乙方應在支付首付款后，積極配合甲方辦理銀行貸款手續。若乙方的貸款申請獲得銀行批準，乙方應按照銀行要求及時簽署相關貸款文件，并將貸款款項直接支付至甲方指定的銀行賬戶。如因乙方原因導致貸款未能按時足額發放，乙方應在銀行確定貸款無法發放之日起[x]日內，以現金或轉賬方式補足剩余購房款。尾款：在房屋交付并辦理完產權過戶手續后，乙方應支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究乙方的違約責任。2.義務保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致該房屋存在產權問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本合同約定的時間和標準，將房屋及附屬設施交付給乙方。協助乙方辦理房屋產權登記手續，提供辦理產權登記所需的相關資料，并承擔因甲方自身原因導致辦理產權登記手續延誤或無法辦理的責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付房屋及附屬設施，并辦理產權登記手續。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究甲方的違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付購房款。如實向甲方提供辦理銀行貸款所需的資料，并積極配合甲方辦理貸款手續。如因乙方提供虛假資料或不配合辦理貸款手續導致貸款未能獲批或延誤，乙方應承擔相應責任。在房屋交付時，按照合同約定對房屋及附屬設施進行驗收，如發現問題應及時通知甲方整改。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付條件該房屋已通過相關部門的竣工驗收，取得竣工驗收備案表。房屋達到合同約定的裝修及設施標準（如有裝修約定）。3.交付手續交付房屋時，甲方應向乙方提供房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關資料。雙方共同對房屋及附屬設施進行現場驗收，如發現問題應在交接清單中注明，并由甲方負責在規定時間內整改。整改完成后，雙方再次進行驗收，直至房屋符合交付條件。乙方驗收合格后，應簽署房屋交接確認書，確認房屋已正式交付。五、產權登記1.辦理時間甲方應在房屋交付后[x]日內，協助乙方辦理房屋產權登記手續。2.費用承擔辦理房屋產權登記所需的各項稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔應繳納的部分。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋成交總價的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋成交總價的[x]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的交付條件，甲方應負責在規定時間內整改至符合交付條件。如因甲方原因導致乙方未能在約定時間內入住，甲方應按照房屋成交總價的萬分之[x]向乙方支付違約金。若甲方未能按照本合同約定協助乙方辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，應按照房屋成交總價的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋成交總價的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應負責賠償乙方因未能及時取得房屋產權而遭受的全部損失。若甲方隱瞞該房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛等問題，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋成交總價的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應按照房屋成交總價的[x]%向甲方支付違約金。若乙方因自身原因導致銀行貸款未能獲批或未能按時足額發放貸款，且未按照本合同約定補足剩余購房款的，乙方應按照未支付金額的每日萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應按照房屋成交總價的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的時間和方式辦理房屋驗收手續或拒絕簽署房屋交接確認書，每逾期一日，應按照房屋成交總價的萬分之[x]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：________