個人房頂維修合同協議書?甲方（維修方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方房頂出現損壞需要維修，甲方具備相關房頂維修的專業技能和資質，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方房頂維修事宜達成如下協議：一、維修標的物及服務具體描述（一）房頂現狀乙方房頂位于[具體地址]，面積約為[x]平方米，房頂材料為[詳細材料名稱]，目前存在的問題包括但不限于[詳細描述房頂損壞情況，如裂縫、漏水點位置及數量等]。（二）維修內容1.對房頂的裂縫進行修補，采用[具體修補材料及工藝，如使用專業防水密封膠填充裂縫，并涂抹防水涂料加強防水效果]。2.針對漏水點進行修復，首先清理漏水點周圍雜物，然后采用[具體堵漏方法，如安裝防水卷材、設置止水帶等]進行堵漏處理，確保不再漏水。3.對房頂整體防水層進行全面檢查和修復，如防水層有破損部分，需進行修補或重新鋪設防水層，確保防水層具備良好的防水性能。4.對房頂的瓦片（如適用）進行檢查，更換損壞或缺失的瓦片，保證瓦片鋪設整齊、牢固，恢復房頂外觀整體美觀。（三）維修標準1.維修后的房頂應達到防水、防風、防雨的功能，不再出現裂縫、漏水等問題，在正常氣候條件下能有效保護房屋內部不受雨水侵蝕。2.修復后的防水層應符合國家相關防水工程質量驗收標準，具備一定的耐久性和抗滲性，在規定的使用年限內保持良好的防水效果。3.瓦片鋪設應符合建筑施工規范要求，瓦片排列整齊、緊密，搭接合理，與房頂結構連接牢固，無松動、脫落現象，外觀應與原房頂協調一致。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付維修費用。在維修過程中，如因乙方提供的房屋原始結構或其他非甲方原因導致維修方案需要調整的，甲方有權與乙方協商調整維修內容及費用。2.義務按照本協議約定的維修內容、維修標準及施工規范進行房頂維修工作，確保維修質量。向乙方提供維修所需的材料清單及質量合格證明文件，維修材料應符合國家相關標準及本協議約定的質量要求。施工過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因甲方施工原因造成的安全事故，由甲方承擔相應責任。定期向乙方通報維修進度，在維修過程中如發現新的問題或需要乙方協助解決的事項，應及時通知乙方。維修完成后，負責清理施工現場，保持施工現場整潔。對維修后的房頂提供一定期限的質量保證，在質量保證期內，如因維修質量問題出現房頂損壞、漏水等情況，甲方應免費進行修復。質量保證期自維修完成并經乙方驗收合格之日起計算，期限為[x]個月。（二）乙方權利義務1.權利有權監督甲方的維修工作，要求甲方按照本協議約定的維修內容和標準進行施工。對甲方提供的維修材料質量有異議時，有權要求甲方提供質量檢測報告或更換符合質量要求的材料。在甲方維修工作不符合本協議約定或施工規范時，有權要求甲方整改，直至達到約定標準。2.義務按照本協議約定向甲方支付維修費用。向甲方提供房頂維修所需的便利條件，包括但不限于提供房屋鑰匙、協助甲方進入房頂及相關維修區域等。配合甲方進行維修工作，如按照甲方要求提供相關房屋資料、協助解決維修過程中遇到的與房屋相關的問題等。在甲方完成維修工作后，及時組織驗收，如驗收合格，應在規定時間內簽署驗收文件。三、維修費用及支付方式（一）維修費用經雙方協商確定，本次房頂維修費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含維修所需的材料費用、人工費用、設備費用及其他相關費用，為完成本協議約定維修工作的包干價，除本協議約定的調整情況外，不再另行收取其他費用。（二）支付方式1.合同簽訂后，乙方應向甲方支付維修費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.當維修工作完成至[具體進度節點，如防水層鋪設完成、瓦片更換完成等]，經乙方驗收合格后，乙方支付維修費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.維修工作全部完成且經乙方整體驗收合格后，乙方支付剩余維修費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在每次收款前向乙方提供合法有效的發票，否則乙方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的維修內容、維修標準及施工規范進行維修，導致維修質量不符合要求的，甲方應負責無償返工直至達到約定標準，因返工造成的工期延誤及乙方損失，由甲方承擔。2.如甲方未在約定的質量保證期內履行免費修復義務，乙方有權自行委托他人維修，所需費用由甲方承擔，甲方應在乙方通知后的[x]日內支付該費用。3.甲方違反本協議約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和金額支付維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權暫停維修工作，并要求乙方支付已完成維修工作對應的費用及違約金，同時乙方應承擔因逾期付款給甲方造成的其他損失。2.乙方違反本協議約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。五、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同履行期間，如有一方提出變更或解除合同，需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。因變更或解除合同給對方造成損失的，提出方應承擔相應的賠償責任。2.如因不可抗力或政府政策等原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件，雙方應協商解決善后事宜。（二）保密條款雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。（三）通知條款1.本合同履行過程中，雙方的通知應按照本合同首部填寫的聯系地址和聯系電話進行送達。一方如需變更聯系方式，應提前[x]日書面通知對方。2.以書面形式發出的通知，自送達對方時生效；以郵寄方式發出的通知，自寄出之日起[x]日后視為送達；以傳真方式發出的通知，自傳真成功發送時視為送達；以電子郵件方式發出的通知，自郵件進入對方指定郵箱時視為送達。（四）合同生效及份數1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：_____