購房合同中的補充協議?甲方（出賣人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受人）：姓名/名稱：__________________身份證號/統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方已簽訂[購房合同編號]《商品房買賣合同》（以下簡稱"主合同"），為進一步明確雙方的權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方就主合同未盡事宜達成如下補充協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況乙方所購房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[戶型名稱]，房屋結構為[結構類型]，樓層為[x]層，所在樓棟為[樓棟號]。該房屋的用途為[居住/商業/辦公等具體用途]，建筑層數地上[地上層數]層，地下[地下層數]層。2.房屋附屬設施設備該房屋交付時應配備的附屬設施設備包括但不限于：供水系統、供電系統、供氣系統、排水系統、消防系統、電梯（如有）、通信網絡設施、有線電視設施等。具體設施設備的規格、型號、品牌等詳見附件[附件名稱]。甲方應確保上述附屬設施設備在交付時能夠正常運行，并符合國家及地方相關標準和規范的要求。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照主合同及本補充協議的約定向乙方收取購房款及相關費用。在符合法律法規及主合同約定的前提下，對房屋進行合理的規劃、設計和施工變更，但應提前通知乙方并取得乙方書面同意。2.義務按照主合同約定的交付時間、交付條件和交付標準向乙方交付房屋及附屬設施設備。負責辦理房屋產權登記手續，在房屋交付后[x]個工作日內，將辦理房屋產權登記所需的資料報送產權登記機關備案，并協助乙方辦理房屋產權證書。如因甲方原因導致乙方未能在房屋交付后[x]個工作日內取得房屋產權證書的，每逾期一日，甲方應按照已付購房款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應按照已付購房款的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已付購房款。對房屋及附屬設施設備承擔質量保修責任，保修期限和范圍按照國家及地方相關規定執行。在保修期內，甲方應及時履行保修義務，如因甲方未及時履行保修義務給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。保證所售房屋不存在抵押、查封等權利受限的情況，如因甲方原因導致房屋存在權利受限情況，影響乙方正常使用和辦理產權登記的，甲方應承擔違約責任，具體違約責任按照主合同約定執行。在房屋交付前，負責對房屋及小區公共區域進行清潔、綠化、道路平整等前期物業服務工作，確保房屋交付時環境整潔、設施完好。（二）乙方權利義務1.權利按照主合同及本補充協議的約定要求甲方交付房屋及附屬設施設備，并對房屋質量、配套設施等進行查驗。在甲方未按照主合同及本補充協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照主合同約定的付款方式和時間向甲方支付購房款及相關費用。如乙方未按照約定支付購房款的，每逾期一日，應按照未付購房款的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方應按照已付購房款的[x%]向甲方支付違約金，甲方可不予退還乙方已付購房款。在房屋交付時，配合甲方進行房屋驗收，并在驗收合格后簽署房屋交接單。按照國家及地方相關規定和本補充協議約定，承擔房屋使用過程中的相關費用，如物業管理費、水電費、燃氣費等。不得擅自改變房屋的結構、用途等，如需對房屋進行裝修或改造，應按照國家及地方相關規定辦理審批手續，并遵守小區物業管理規定，不得影響其他業主的正常生活。三、違約責任1.甲方違約責任除本補充協議另有約定外，如甲方未按照主合同及本補充協議約定的時間、條件和標準向乙方交付房屋及附屬設施設備的，每逾期一日，應按照已付購房款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應按照已付購房款的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已付購房款。如甲方交付的房屋存在質量問題，影響乙方正常使用的，甲方應負責在合理期限內修復；如因質量問題嚴重影響乙方正常居住使用的，乙方有權解除合同，甲方應按照已付購房款的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已付購房款。甲方應承擔修復期間乙方因無法正常使用房屋而產生的合理損失，如租金損失、臨時安置費用等。如甲方違反本補充協議約定，擅自變更房屋規劃、設計等，導致房屋不符合主合同約定或影響乙方正常使用的，乙方有權要求甲方按照主合同約定承擔違約責任；如因此給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照主合同及本補充協議約定的時間、方式支付購房款及相關費用的，每逾期一日，應按照未付購房款的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方應按照已付購房款的[x%]向甲方支付違約金，甲方可不予退還乙方已付購房款。如乙方違反本補充協議約定，擅自改變房屋結構、用途等，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔由此給甲方及其他業主造成的損失；如乙方拒絕恢復原狀或無法恢復原狀的，甲方有權委托第三方進行修復，修復費用由乙方承擔。如乙方違反本補充協議約定，不配合甲方辦理房屋產權登記手續或其他相關手續的，每逾期一日，應按照已付購房款的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方應按照已付購房款的[x%]向甲方支付違約金，甲方可不予退還乙方已付購房款。四、爭議解決1.本補充協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行主合同及本補充協議中其他無爭議的條款。五、其他條款1.本補充協議作為主合同的組成部分，與主合同具有同等法律效力。本補充協議與主合同約定不一致的，以本補充協議為準；本補充協議未約定的，按照主合同約定執行。2.本補充協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。本補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字