商品房合同解除協議?甲方（出賣人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號：______），約定乙方向甲方購買位于______的商品房（以下簡稱"該商品房"）。現因______原因，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就解除上述《商品房買賣合同》事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.商品房基本情況該商品房位于______，建筑面積為______平方米，套內建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋結構為______，建筑層數為______層，該商品房所在樓號為______，房號為______。2.相關附屬設施及配套該商品房附帶______（如有），包括但不限于停車位______個、儲藏室______平方米等。同時，該商品房所在小區配套設施有______（詳細列舉小區配套設施，如綠化、物業服務用房、健身設施等）。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定配合辦理合同解除相關手續。在乙方履行完畢本協議約定義務后，有權根據相關法律法規及本協議約定處理該商品房。2.義務負責向相關部門申請辦理《商品房買賣合同》的解除備案手續，并承擔因辦理該手續所需的全部費用。自本協議生效之日起______日內，向乙方退還乙方已支付的全部購房款（包括但不限于首付款、銀行貸款等）及其利息。購房款利息的計算方式為：以乙方實際支付的購房款為基數，按照中國人民銀行同期同類貸款利率，自乙方付款之日起計算至甲方實際退款之日止。如該商品房已辦理產權登記手續，負責協助乙方辦理產權注銷登記手續，并承擔因辦理該手續所需的全部費用。向乙方交付該商品房及其附屬設施設備、相關資料等，并確保交付時該商品房及其附屬設施設備處于正常使用狀態。交付的相關資料包括但不限于購房發票、房屋質量保證書、房屋使用說明書等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定退還已支付的購房款及其利息，并協助辦理相關手續。在甲方履行完畢本協議約定義務后，有權要求甲方按照本協議約定交付該商品房及其附屬設施設備、相關資料等。2.義務配合甲方辦理《商品房買賣合同》的解除備案手續，提供辦理該手續所需的全部資料，并簽署相關文件。自本協議生效之日起______日內，向甲方退還該商品房及其附屬設施設備、相關資料等。退還的附屬設施設備應保持完好無損，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。退還的相關資料應與甲方交付時一致，如有缺失，乙方應負責補充提供。協助甲方辦理該商品房的產權注銷登記手續（如有），提供辦理該手續所需的全部資料，并簽署相關文件。按照本協議約定支付因解除合同可能產生的相關費用（如有）。三、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方退還購房款及其利息、辦理合同解除備案手續、協助辦理產權注銷登記手續（如有）或交付該商品房及其附屬設施設備、相關資料等，每逾期一日，應按照未履行金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照本協議約定的購房款及其利息的______%向乙方支付違約金，同時甲方應繼續履行本協議約定的義務。若甲方違反本協議約定，擅自處置該商品房或其附屬設施設備，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償金額包括但不限于乙方已支付的購房款及其利息、乙方因購買該商品房而產生的其他費用（如裝修費用、稅費等）以及乙方因此遭受的可得利益損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式配合甲方辦理合同解除備案手續、退還該商品房及其附屬設施設備、相關資料等或協助辦理產權注銷登記手續（如有），每逾期一日，應按照未履行金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照本協議約定的購房款及其利息的______%向甲方支付違約金，同時乙方應繼續履行本協議約定的義務。若乙方違反本協議約定，擅自損壞該商品房或其附屬設施設備，乙方應負責修復或賠償。修復或賠償的費用按照市場價格計算，如雙方對費用金額有爭議的，可委托有資質的評估機構進行評估確定。四、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式______份，甲乙雙方各執______份，相關部門備案______份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：_____