賣房合同附加協議?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方已就[房屋具體地址]房屋的買賣事宜簽訂了主合同（以下簡稱"主合同"），為進一步明確雙方的權利義務，經友好協商，甲乙雙方特簽訂本附加協議，作為主合同的補充條款，與主合同具有同等法律效力。一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息房屋地址：[房屋具體地址]建筑面積：______平方米房屋戶型：______室______廳______廚______衛房屋性質：[如商品房、經濟適用房、二手房等]房屋權屬證書號：______________________2.附屬設施及裝修情況附屬設施：房屋內現有附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如空調、電視、冰箱、熱水器、家具等，注明品牌、型號及數量]，上述附屬設施隨房屋一并出售給乙方。裝修情況：房屋為[裝修風格，如精裝修、簡裝修等]，裝修材料及工藝符合相關標準，乙方對房屋裝修情況表示認可。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照主合同及本附加協議的約定收取房屋價款。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式支付款項。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究乙方的違約責任。2.義務保證所售房屋權屬清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。若因甲方原因導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照合同約定的時間和方式向乙方交付房屋及附屬設施，并保證房屋及附屬設施處于正常使用狀態。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的協助義務。辦理產權過戶手續所需的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在房屋交付前，負責結清房屋的物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等各項費用。若因甲方未結清上述費用導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定的時間和方式交付房屋及附屬設施。有權要求甲方協助辦理房屋產權過戶手續。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究甲方的違約責任。2.義務按照主合同及本附加協議的約定向甲方支付房屋價款。若乙方逾期付款，應按照逾期金額每日萬分之______的標準向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金。在房屋交付時，對房屋及附屬設施進行驗收，如發現問題應及時向甲方提出。配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的配合義務。辦理產權過戶手續所需的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。三、付款方式及時間1.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式：一次性付款：乙方應在本附加協議簽訂之日起______日內，將房屋總價款人民幣______元一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本附加協議簽訂之日起______日內，向甲方支付房屋定金人民幣______元。第二期：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付房屋價款人民幣______元。第三期：乙方應在房屋交付前，將剩余房屋價款人民幣______元支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行貸款：乙方應在本附加協議簽訂之日起______日內，向甲方支付房屋定金人民幣______元，并向銀行提交貸款申請資料。乙方應積極配合銀行辦理貸款審批手續，如因乙方原因導致貸款審批未通過或貸款金額不足的，乙方應在接到銀行通知之日起______日內，以現金或轉賬方式補足差額部分或一次性支付剩余房屋價款。甲方應在收到銀行發放的貸款后______日內，將房屋交付給乙方。2.付款時間：乙方應嚴格按照本附加協議約定的時間支付款項。如乙方未按照約定時間付款，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之______向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款或銀行貸款（以先到者為準）后的______日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。2.交付條件：房屋已通過相關部門的竣工驗收，具備交付使用條件。房屋及附屬設施完好無損，能夠正常使用。甲方已按照合同約定結清房屋的物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等各項費用。3.交付手續：雙方應在房屋交付現場共同對房屋及附屬設施進行驗收，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應詳細記錄房屋及附屬設施的名稱、品牌、型號、數量、現狀等信息。甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋權屬證書、購房合同、房屋鑰匙等。乙方應在房屋交接清單上簽字確認，表示對房屋及附屬設施的接收。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在房屋交付后的______日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。2.過戶費用：辦理房屋產權過戶手續所需的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。具體稅費項目及金額以當地房地產管理部門的規定為準。3.過戶手續辦理：甲方應協助乙方準備辦理過戶手續所需的相關資料，并按照房地產管理部門的要求履行相應的協助義務。乙方應積極配合甲方辦理過戶手續，提供辦理過戶所需的身份證明、購房款支付憑證等相關資料。若因一方原因導致過戶手續延遲辦理或無法辦理的，責任方應承擔由此給對方造成的全部損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間和方式交付房屋及附屬設施，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。若甲方所售房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、違約金、律師費、訴訟費等。若甲方未按照合同約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之______向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之______向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結構或損壞房屋及附屬設施的，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本附加協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.甲乙雙方在履行本附加協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本附加協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本附加協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本附加協議是主合同的補充條款，與主合同不一致的地方，以本附加協議為準。本附加協議未約定的事項，按照主合同的約定執行。3.本附加協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本附加協議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_____________