賣了土地怎么寫合同協議?合同編號：[具體編號]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該土地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，其四至為：東至[相鄰地塊具體描述]，南至[相鄰地塊具體描述]，西至[相鄰地塊具體描述]，北至[相鄰地塊具體描述]。2.土地面積：經雙方共同測量或依據相關權屬證明文件，該土地面積為[x]平方米（以實際測量為準，如測量面積與本協議約定面積存在差異，以實際測量面積為準，并相應調整土地價款）。3.土地性質：該土地性質為[土地性質，如出讓、劃撥等]，土地用途為[土地用途，如住宅、商業、工業等]。4.土地現狀：該土地目前地上附著物狀況為[詳細描述地上是否有建筑物、附著物及具體情況]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利要求乙方按照本協議約定支付土地價款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該土地擁有合法的處分權，保證該土地未被查封、抵押、出租或存在其他權利瑕疵，否則應承擔因此給乙方造成的一切損失。向乙方提供與該土地相關的權屬證明文件、資料等，并協助乙方辦理土地過戶登記手續，所產生的費用按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在本協議簽訂后[x]日內，將該土地交付給乙方，并保證交付的土地符合本協議約定的現狀。負責處理與該土地相關的一切糾紛，包括但不限于土地權屬糾紛、相鄰關系糾紛等，確保乙方能夠順利取得并使用該土地。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定的時間和方式接收該土地，并對該土地進行占有、使用和處分。要求甲方按照本協議約定協助辦理土地過戶登記手續。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付土地價款。在接收土地后，按照法律法規及本協議約定使用該土地，不得擅自改變土地用途。協助甲方辦理土地過戶登記手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因自身原因導致過戶登記延遲或無法辦理的責任。三、土地價款及支付方式1.土地價款：雙方協商確定該土地的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行本協議約定的義務后，抵作土地價款。若乙方違約，無權要求甲方返還定金；若甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：在甲方按照本協議約定將土地交付給乙方后的[x]日內，乙方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：乙方應在土地過戶登記手續辦理完畢后的[x]日內，將剩余土地價款人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]）支付給甲方。四、土地交付1.交付時間：甲方應在本協議簽訂后[x]日內，將該土地交付給乙方。2.交付方式：甲方應將該土地的占有、使用權利以現狀交付給乙方，雙方應在交付時簽署土地交付確認書，確認土地的交付情況。五、土地過戶登記1.辦理時間：雙方應在本協議簽訂后[x]日內，共同向土地管理部門申請辦理土地過戶登記手續。2.費用承擔：辦理土地過戶登記手續所產生的稅費等相關費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式交付土地，每逾期一日，應按照土地總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照土地總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的土地存在權利瑕疵，導致乙方無法正常取得或使用該土地，甲方應承擔因此給乙方造成的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等，并按照土地總價款的[x%]向乙方支付違約金。若乙方解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理土地過戶登記手續，每逾期一日，應按照土地總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照土地總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付土地價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照土地總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定協助甲方辦理土地過戶登記手續，每逾期一日，應按照土地總價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照土地總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照土地總價款的[x%]向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的一切損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。出賣人（甲方）簽字（或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日買受人（乙方）簽字（或蓋